Приключилась у моего приятеля история, с его разрешения делюсь с вами.
Приятель мой коренной петербуржец бог знает в каком поколении, вполне себе обычный мужчина, имеется своя недвижимость, жена и дети, пару лет назад в наследство от бабушки осталась ему трехкомнатная квартира. Квартира чистая, опрятная, но явно нуждается в ремонте, ибо последний раз этот самый ремонт делался лет так сорок назад, и мебель вся с тех самых времен. Ввиду отсутствия финансов на ремонт и обстановку в бабушкиной квартире, ее временно не трогали, платили коммуналку, и стояла квартира пустая, до прошлого года…
Примерно год назад объявилась двоюродная сестра жены, ранее проживающая в …. не важно, где ранее проживающая, и слезно просила приютить ее на пару месяцев, пока значит не заработает на аренду жилья, и не найдет приличную работу. Жена моего приятеля была изначально против, но сам приятель подумал «родня же», пусть поживет пока в пустой квартире, пару месяцев…
Встретили Анну на вокзале, отвезли в бабушкину квартиру, все показали, объяснили, и сразу предупредили, что живет она в этой квартире два — три месяца максимум, оплачивает коммунальные платежи, и следит за порядком.
Получилось так, что вместо двух — трех месяцев, деньги на ремонт и обстановку в квартире скопили только за восемь месяцев, т.е. двоюродная сестра все это время там и проживала, ее никто не тревожил, лишь изредка интересуясь как дела, и нужна ли какая помощь.
Приехав на выходных к Анне, приятель с женой сильно удивились, увидев в квартире помимо сестры еще и какого то мужика, слегка опухшей наружности.
Мужик сразу начал объяснять, что Анне бедной одной и так очень тяжело, а он помогает, и поддерживает, а еще кран вот на кухне поменял, и кстати денег за это не просит… Олег(приятель) послушал эту ересь с ароматом перегара, и объявил о срочном переселении Ани, и ее опухшего сожителя, три месяца давно прошли, и в квартире будет сделан полный ремонт с заменой всей мебели и бытовой техники, после чего квартира будет сдаваться по рыночной цене. Хотя если Анна и сожитель желают и дальше тут проживать, то Олег готов сделать скидку в 20-30% (родня же), ибо ремонт и вложения все равно отбивать нужно, дал срок на размышления или выселение неделю, и поехал домой.
Спустя неделю Олег снова поехал навестить дальнюю родственницу, но обнаружил, что замки в квартире поменяли, дверь не открывают, а по телефону ему ответили » слушай мужик, мы подумали, ну его нафиг этот ремонт, нормально же жили, за квартиру платили, короче мы не согласны на новые условия». Тихо сатанея Олег вызывает участкового, зовет друзей с монтировками, и жену с бумагами на квартиру. Приезжают друзья ломать дверь (благо деревянная), приезжает жена, приходит участковый, вечер перестает быть томным. Не буду описывать как ломали дверь, скажу только, что за неделю Анна и ее хахаль не только сменили замки, но и собрали подписи у соседей, что Олег в этой квартире не проживает, и не появляется последний год. А значит по мнению Анны, и выселись их не может, т.к. чуть ли не добровольно от имущества отказался.
Людям свойственна тяга к материальному. Не в этом ли причина громких скандалов и распада прежде дружных семей, так часто возникающих при дележе наследства? Не потому ли так много родственников появляется у умершего в одиночестве обладателя сколь-нибудь ценного имущества?
Волею судеб мне пришлось часто в течение продолжительного времени бывать в хирургическом отделении одной из московских больниц. В одной палате с интересующим меня пациентом лежала женщина, неделю назад ей ампутировали руку. Вокруг кипела жизнь, родственники больных сновали туда-сюда с деликатесами, бинтами и утешительными разговорами. А эта женщина была одна - к ней не приходил никто.
Однажды я стала свидетелем её разговора с дочерью. "Принеси мне тапочки", - просила она. "Квартиру мне отпишешь - тогда принесу!" - рявкнул грубым голосом динамик мобильного. Женщина выключила телефон и отвернулась к стене…
Соседи по палате рассказывали, что она неоднократно пыталась добиться от дочери хоть минимальной помощи - отделение тяжёлое, ухода практически никакого, скудное питание. Но дочь не появлялась. А в один из моих приходов я увидела возле женщины востроглазую бойкую Фанию. Больничная уборщица стала ухаживать за женщиной: кормила её, умывала, а та впервые, опрятная и чистая, улыбалась Фание.
С дочерью я познакомилась через месяц после смерти той женщины: кто-то рассказал ей про Фанию и про то, что я - практикующий юрист. Девушка была в ужасе. Но неподдельный ужас был вызван вовсе не кончиной матери, а перспективой потерять квартиру, которую мать успела подарить Фание.
Можно бесконечно рассуждать о моральном аспекте истории, но правовой очевиден: находясь в здравом уме и трезвой памяти, женщина распорядилась имуществом по своему усмотрению, что и зафиксировал нотариус. Хороший адвокат, возможно, сможет помочь нерадивой дочери, изучив историю болезни и убедив суд (с помощью экспертизы), что женщина была неадекватна, в связи с приёмом сильнодействующих препаратов например. Но деньги, время, да и шансы неочевидны.
Эта история не показательна. И винить дочери некого. К сожалению, конфликты на почве наследства часто возникают во вполне благополучных с виду семействах.
Аня и Юля с детства были неразлучны. Общие компании, друзья, поступили в один институт. Аня обзавелась семьёй на третьем курсе, и на семейном совете было принято решение отдать ей дедушкину двушку. Жизнь текла своим чередом, у Ани родилось двое очаровательных детишек, Юля жила с родителями. Сёстры тесно общались: совместные семейные торжества, отпуск. Дружная семья. Никто не мог и подумать, что после смерти родителей разыграются нешуточные баталии.
Юля была уверена, что Аня уже получила своё и претендовать на родительскую двушку не станет, но Аня имела на этот счёт своё мнение. Суды затянулись на годы, Аня в результате получила положенную ей по закону обязательную долю. Юля полностью прервала общение с сестрой, обвинив ту в алчности и непорядочности. Всего этого можно было бы избежать, если бы родители сестёр вовремя обратились к юристу, который мог бы дать дельный совет, как распорядиться имуществом…
Лучше рано, чем никогда
Как обезопасить себя от мошенников, а своих близких - от бесконечных судов? Что делать, чтобы накопленное за годы не уплыло в чужие руки, а родственники не переругались насмерть, деля нажитое непосильными трудом?
Распорядиться имуществом можно по-разному, и никогда не рано это сделать.
Завещание - тот случай, когда лучше рано, чем поздно.
Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры/замка/небольшого таксопарка раритетных автомобилей или ещё чего-нибудь мало-мальски ценного, что хотели бы оставить после себя потомкам (ну или пятому мужу в обход потомков), - вам к нотариусу. И неважно, что вы ещё вполне молоды и здоровы. Бумага срока годности не имеет.
В завещании вы сможете подробно расписать, что именно и кому достанется в будущем, тем самым, возможно, избавив родственников от необходимости делить имущество и портить отношения. Потенциальным наследникам знать о завещании необязательно, как и присутствовать при его оформлении. Завещание будет храниться у нотариуса, ну и у вас, конечно. А если вдруг передумаете - новое завещание отменит предыдущее. Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению завещания вполне приемлема и составит по Москве в среднем около 2000 рублей.
Баба Рая родственников не имела, а вот хороших людей встретила и, в благодарность за заботу, завещала им квартиру. После смерти бабы Раи пять хороших, абсолютно не подозревающих друг о друге людей встретились у нотариуса: свою единственную квартиру баба Рая "завещала" им всем по очереди. Горе-наследники бились насмерть, доказывая в судах недействительность последующих завещаний
Завещание можно частично оспорить в суде, если, например, у кого-то из наследников возникло право на обязательную долю (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая им полагалась бы при отсутствии завещания).
Имущество можно не только завещать, но и подарить. В зависимости от ситуации, договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован сторонами договора в Росреестре, а может потребовать и нотариального удостоверения.
Принципиальное различие с завещанием в том, что по завещанию право на имущество переходит только после смерти обладателя имущества, договор же дарения предполагает, что имущество переходит к новому владельцу ещё при жизни дарителя - сразу после государственной регистрации договора.
Существуют и другие формы передачи имущества, такие как договор пожизненного проживания с иждивением, когда право на квартиру передаётся новому владельцу на условиях, что предыдущий владелец будет пожизненно проживать в квартире, а новый владелец будет заботиться о нём или выплачивать ему ежемесячно определённую сумму - конкретные условия прописываются в договоре. Это самый опасный путь. Такие договоры легко оспорить в суде. Кроме того, и предыдущий владелец вправе потребовать расторжения договора, если посчитает, что условия его исполняются ненадлежащим образом.
Вообще, недействительной можно признать любую сделку. Например, если удастся доказать, что она была совершена под влиянием заблуждения или что на момент её оформления распорядившаяся имуществом сторона не вполне осознавала свои действия в связи с болезнью или приёмом сильнодействующих препаратов.
И всё же, оформив волеизъявление на бумаге, вы, возможно, не только сбережёте свои нервы и имущество для будущих поколений, но и предотвратите многие семейные конфликты, связанные с дележом наследства. А грамотный юрист всегда подскажет вам, как лучше поступить в той или иной ситуации.
Моя семья - это мой муж, дочь, 2 сына и толпа родственников моего ненаглядного. А сама я детдомовская, родителей своих не знаю, и знать не хочу. Когда я встретила мужа, и когда наши отношения начали приближаться к свадьбе, он сразу меня предупредил о большой семье. Под этим словом он подразумевал своих родителей, троих братьев и двух сестер. Мне выпала доля младшей келин и все 16 лет мы прожили с моими вторыми мамой и папой. Надо отдать им должное: они очень поддерживали нас, в любой сложной ситуации мы не оставались один на один с проблемой, рядом всегда были родители. Мои дети были любимыми внуками и самые лучшие подарки из тоев и поездок моя ене привозила именно мне. Мама и папа были пожилыми людьми, когда я только стала невесткой. Каких-либо притязаний к еде и прочим вещам у них не было. Возможно, и сама я стала им как родная дочь.
Других невесток в нашем доме можно было увидеть разве что по праздникам, и то эти разговорчики за спиной родителей, вечные "ой, бизди кайтеди, киши баласы бар гой". Знаете, может, я и не познала с детства родительской любви, но никогда не понимала вот этого отношения невесток. Они жили отдельно, мужья работали, жили неплохо, но все равно у моих снох находилась капелька дегтя. Им всегда все не нравилось, они жаловались на мужей, говорили, что ата и ене их ненавидят, что, мол, и внуков своих не жалуют и прочее. На самом деле, все это было чушью. Мама никогда не выказывала негатив в их сторону, и внуков она любила всех вместе.
Она была настолько деликатной женщиной, что даже пересоленный плов мой старшей снохи ела с улыбкой на лице, в то время как ее сын выплюнул прямо за столом эту гадость. Вот такая она была женщина, мировая!!!
Солнечные дни для меня с мужем прошли после смерти родителей. Вначале ушла мама от рака желудка, а через год ушел и папа. Просто не выдержал разлуки с ней, психологическое состояние отразилось и на здоровье, у него отказали почки. Для нас с мужем и для наших детей это была самая большая трагедия в жизни. Было невыносимо в первые месяцы, мы ходили словно сами стали мертвецами. Ничего не замечали.
Первые признаки действительности мы ощутили, когда старший брат Алан сказал мужу, что в отчем доме будет собрание и необходимо обсудить детали наследства. Даже года не прошло после смерти родителей, мы были в шоке, но муж не мог перечить брату и в назначенное время мы с накрытым дастарханом ждали всю родню.
Алан приехал с кипой бумаг. Сжимал их в крупных ладонях и даже не дал посмотреть нам. При всех он заплакал, выглядело очень наигранно, если честно.... Сказал, что они были плохими сыновьями раз родители при жизни переписали все наследство на младшего сына. Тут начался такой гам, столько грязи я услышала из уст моих снох, каждая из них причитала о детях, о том, что наследство нужно делить поровну. Мы с мужем держались друг за друга и ощущали, что в этом мире мы теперь только вдвоем.
Наш дом оказался лакомым кусочком, ведь родители оставили нам коттедж в элитном районе с дополнительными 10 сотками земли. Я никогда не задумывалась о цене этого дома, ведь он наш, здесь прошли самые счастливые моменты нашей семьи. Мои дети росли здесь на глазах бабушки и дедушки. Папа сам построил этот дом, каждый кирпичик здесь говорит о них.
Но из-за каждодневных ссор мужа с его родственниками я вижу, как он усыхает на глазах. Он плачет по ночам и говорит о своей разочарованности, не хочет продавать отчий дом. Ведь, наверняка, родители знали, что эти коршуны, если дать им волю перепродадут все до каждого миллиметра. И специально оставили все нам. В этом наша трагедия тоже, ведь под сильным прессингом осталась наша семья. Мне страшно, что мои дети видят такой пример... Мне страшно даже спать по ночам, не факт, что эти люди не могут сделать что-нибудь плохое родному брату. Они жаждут денег, что забыли про все ценное в этой жизни!!!
Так сложилось, что моей семьей всегда были мама, папа и бабушка с дедушкой по маминой линии. Жили дружно по соседству в поселке в области. Папина семья обитала в паре сотен километров от нас, отец с ними общался, ездил в гости, но меня с собой не брал. Мама говорила, что они немножко со странностями. С бабушкой по папиной линии я не виделась никогда, дедушка как-то прикатывал, купил мне игрушку. Тётя с дядей и кузенами тоже заруливали пару раз, остальные братья-сестра оставались за кадром.
Когда мне было 20 лет, папа погиб. Я на тот момент уже давно жила в городе в однокомнатной квартире, которую чудом купили родители во время кризиса 98 года. На похороны приехала часть родни, тётю с дядей помню точно, мы сгрузили им тонну вещей, охотничьи ружья, договорились общаться и друг друга поддерживать. Когда их сын женился, нас с мамой позвали на свадьбу. Там-то я и познакомилась с остальными родственничками. И дальше понеслось.
Первый звоночек был, когда в гости приехали сестра с парнем. Мы с подружкой их встретили, все вместе пошли в магазин, накупили пива и закусок, причем парочка в провизию не вложила ни рубля. Тогда не придала этому значения. Сестра приехала! Конечно, нужно поить-кормить.
Дальше в город прикатил брат, младший сиблинг этой сестрицы. Поступил он учиться в какое-то военное училище в центре города и уже через неделю долбился в мою дверь. Дескать, в общаге плохо, жить невозможно, сестра обитает где-то с парнем и ещё каким-то народом в халупе, ещё один брат с девушкой снимают квартиру, к ним никак, приюти у себя на время! Меня всё это смутило, потому что ранее там учился знакомый и всё было ок. Но не вопрос, родня же, поехала в училище, написала заявление, что жить брат будет у меня, выделила ему дома койкоместо и… начался адъ.
Будильника у него не было, он выставлял время на телевизоре, утром начинала орать какая-то программа, я подскакивала, он лениво просыпался и собирался на учебу. Ночами я видите ли «мешала» ему, сидя за компьютером в наушниках. Всю еду готовила исключительно сама, покупая продукты на свои деньги. И это при том, что жила тогда бедно, имея только пенсию по утрате кормильца.
На выходные братец уезжал к маме-папе, возвращаясь, рассказывал, как он там обожрался. У его предков было своё хозяйство, они продавали молоко и творог. При этом брат максимум что привез из дома — бутылку буратино и беляш. Отмечу, что в эти дни к нам регулярно заезжала его тётя, которая каталась из их посёлка в город на машине и впаривала нам шмотье. Другая, уже моя тётя, держала дофигища поросят и гусей, хоть бы кусочек мяса передали. Нифига. Мне никто даже не звонил и не интересовался, как мы тут с их парнем поживаем. Однажды я тушила картошку и очень опаздывала в тренажерку. Попросила брата помешать еду и выключить плитку. Он отморозился, сказав, что ничего не умеет. Психанула, доделала всё сама. Сказала ему на прощанье что-то из оперы — я всё приготовила, картошку не трогай. Подразумевала, что всё готово, его помощь не требуется. Вернулась, они сидит голодный. Спрашиваю, чего не ел. Отвечает, что я же просила не трогать! Мда. В какой-то момент меня всё достало, я начала покупать еду исключительно для себя. Брат стал питаться бичпакетами и хлебом, которые прятал от меня в шкафу))
Дома он не убирался от слова совсем. Мы с подружкой один раз провели эксперимент. Оставили крошки на столе и пошли гулять. Этот крендель просто расчистил себе уголок, положил туда тетрадку и так «учился». В общем, я ещё и прислугой у него подрабатывала.
Апофеозом стал момент, когда я ушла и попросила его не отвечать на телефон. Мне должны были звонить по диплому, не хотела разговаривать. Возвращаюсь, звонит подружка, спрашивает, что за фигня у меня происходит, кто-то взял трубку, промычал что-то и сбросил. Спрашиваю брата, что за дела. Ответ меня убил — а, это Ленка, до он за**ала звонить. Даже не нашлась, что на это ответить, просто шок.
Через несколько месяцев мы с мамой решили, что пора это заканчивать. Я сказала, что ко мне переезжает парень и извольте на выход. Брат собрал своё шмотьё, отдал ключи и свалил в закат, оставив нам огромные счета за телефон. Оказалось, что он маме своей регулярно названивал по межгороду, хотя, договаривались, что такого не будет.
Когда всё закончилось, мне начала звонить сестра, которая всё это время жила с нами в одном городе, но ей всё было побоку. Тётин телефон тоже несколько раз высвечивался на дисплее. Конечно, трубку я не брала. Забила на них. С тех пор прошло десять лет, больше никого из них не видела. И слава Богу! В лес такую родню!