Abikaasade vara jagamise näidisleping. Sõbralik kokkulepe vara jagamise osas

Abikaasade vaheline sõbralik kokkulepe on dokument, mis sõlmitakse abikaasade vara jagamisel kohtus. Perekonnaseaduse järgi on lahutusvaraga seotud vaidlustes kompromiss kompromiss.

aga abikaasade vara jagamise kokkuleppeleping see on võimalik, kui pooled on jõudnud ühisele otsusele või küsimuse lahendamine kohtus konkreetsel juhul ei ole neile kasulik.

Sõbralik kokkulepe ühiselt omandatud vara jagamise kohta

Lepingu alusel on abikaasade vara jagamise osas võimalik sõlmida rahumeelne kokkulepe. See leping on mehe ja naise suhete kohtuliku reguleerimise vorm. Seda tüüpi leping peaks peegeldama mõlema poole huve ja olema kasulik mitte ainult hagejale või kostjale, tagades ainult ühe abikaasa nõuded.

Jagunemisega sõlmitud sõbraliku kokkuleppe esemeks on abikaasade vara, mille üle vaieldakse. Kokkuleppe sõlmimine on lubatud ainult kohtus, kui on vaidlus mehe ja naise vara jagamise üle. Menetlus algab sellest, et üks abikaasadest esitab vara jagamist nõudva hagi, kuid kohtuistungite ajal otsustavad nad sõlmida nende jaoks abikaasade vara jagamise suhtes vastastikku kasuliku kokkuleppelepingu.

Pange tähele, et Art. RF IC annab ka võimaluse sõlmida vara jagamise leping. Seda tüüpi leping erineb aga globaalsest selle poolest, et:

• Selle järeldus viiakse läbi vabatahtlikult kohtuväliselt.
• Selline leping kuulub notariaalselt tõestatud.

Kui abikaasad ei jõudnud kokkuleppele, tuleb varaline vaidlus lahendada kohtus. Ja ainult siis, kui mees ja naine jõuavad kohtuistungil kompromissile, on neil õigus sõlmida sõbralik kokkulepe abikaasade vara jagamise osas.

Perekonnaseadus näeb ette võimaluse esitada ühisvara jagamise nõue ka ilma lahutuseta. Samal ajal ei lõpe ühisomandi režiim - toimub ainult vara jagamine, mis on nõude esitamise ajaks juba omandatud.

Pärast hagiavalduse esitamist ja kohtuotsuse saamist sõlmivad naine ja abikaasa taas ühisvara ning omandatud vara suhtes kehtivad reeglid, mis on seotud abikaasade vararežiimiga.

Mis puutub aegumistähtaegadesse, siis RF IC artiklis 38 on selle kategooria juhtumite jaoks ette nähtud kolmeaastane aegumistähtaeg. Vene Föderatsiooni relvajõudude pleenumi resolutsiooni alusel kehtestati kolmeaastane tähtaeg siiski ainult abielu lõpetanud abikaasade vara jagamise nõuete osas.

Tähtis: aegumistähtaegade loendamine algab mitte hetkest, mil perekonnaseisuamet lõpetas abielu, või päevast, mil kodanik sai teada ühisomandiõiguse rikkumisest.

Näiteks lahutati paar 2012. aastal, nad ei esitanud vara jagamise nõuet. Pärast lahutust oli neil ühiselt soetatud korter, mida nad mõlemad edasi kasutasid. Kuid 2016. aastal otsustas abikaasa korteri maha müüa, kui naine sellest teada sai, esitas ta vara jagamise kohta hagi. See tähendab, et aegumistähtaega antud juhul ei rikutud.

Abikaasade vara jagamise kokkuleppelepingu sõlmimise kord on üksikasjalikult reguleeritud Art. See artikkel viitab hageja sellistele õigustele mitte ainult perekonnaõiguse, vaid ka tsiviil-, maa- ja elamuõiguse raames:

• Hageja saab muuta nõude eset või alust.
• Vähendage või suurendage nõudeid.
• Loobu esitatud nõudest täielikult.
• Sõlmida kostjaga sõbralik kokkulepe.

Kostjal on õigus:

• Tunnistage nõue.
• Esitage esitatud pretensiooni kohta vastuväide.
• Sõlmige sõbralik kokkulepe.

Poolte vahel kokkuleppe sõlmimine tähendab vaidluse lõpetamist. Praktikas juhtub see siis, kui hageja nõudeid vähendab ja kostja nõustub selliste soodustustega. Kohtul on siiski õigus mitte kinnitada sõlmitud sõbralikku kokkulepet abikaasade vara jagamise kohta, kui on otseselt tuvastatud, et rahulepingu säte on vastuolus seaduse nõuetega või rikub teiste kodanike õigusi.

Arveldusleping tuleks lahutada taotluse eseme muutmisest. Näiteks esitas abikaasa kõigepealt hagi ühiselt soetatud maja ja auto eraldamiseks, pärast seda õnnestus abikaasadel vastastikusel kokkuleppel kokku leppida, et nad müüvad auto ja jagavad raha, kuid maja jagamise konflikti nad lahendada ei suutnud.

Siis muudab abikaasa nõuet jagada ainult ühiselt omandatud maja. Sel juhul ei sõlmita sõbralikku kokkulepet, vaid taotluse ese muutub. Kui kohtus jõuavad endised abikaasad maja jagamise osas kokkuleppele, siis peab kohus ikkagi kontrollima teavet selle kohta, kas maja on tehniliselt võimalik jagada.

Kuidas sõlmida kokkuleppeleping vara jagamise kohta

Kui abikaasad nõustuvad sõlmima kokkuleppelepingu, tuleks kõigepealt läbi viia läbirääkimised. Reeglina toimub selline dialoog advokaadi või advokaadi osalusel, läbirääkimiste käigus on vaja selgitada kõiki tingimusi, mis fikseeritakse kokkuleppel.

Pärast suuliste läbirääkimiste etappi ja kõigi tingimuste osas kokkuleppele jõudmist peavad abikaasad lepituslepingu teksti vahetult ette valmistama. Pooled lubavad seda teha iseseisvalt või advokaadi abi paludes. Arvelduslepingu sätetes on lubatud:

• Muutke ühiselt soetatud vara aktsiate suurust.
• Täpsemalt määrake, milline vara kummalegi abikaasale üle antakse.
• Määrake abikaasale hüvitise suurus, hüvitist võib määrata näiteks juhul, kui abikaasad on kokku leppinud, et ühiskorter saab naise omandiks, ja mees saab oma osa eest hüvitist rahas.
• Määrake muud tingimused, mis pole seadusega keelatud.

Lepingu enda tekstis peate märkima poolte passiandmed ja registreerimisaadressi. Samuti on dokumendis märgitud kohtu nimi, milles asja arutati ja kus pooled jõudsid kokkuleppele. Kokkuleppe kirjeldav osa sisaldab järgmisi sätteid:

1. Vara täielik inventuur koos selle väärtuse märkimisega.
2. Vara konkreetne jaotamine abikaasade jaoks.
3. Kui vara ei jaotata võrdsetes osades, näidatakse teisele abikaasale hüvitise suurus.
4. Vara võõrandamise kord.
5. Eritingimused. See jaotis on valikuline ja vajadusel näidatud.
6. Kuupäev ja abikaasade allkirjad.

Kui lepingu teksti koostas üks abikaasadest, siis teine \u200b\u200bneist peab dokumendi üle andma ülevaatamiseks, parandamiseks (vajaduse korral) ja kõigi üksikasjade lõplikuks kinnitamiseks.

Kokkuleppega on lubamatu märkida teiste kodanike õigusi või huve. Näiteks on hüpoteekkorteri jagamise või muude krediidikohustuste osas kokkuleppel võimatu märkida. Laenulepingu tingimusi on võimalik arvelduslepingus muuta ainult pangandusasutuse nõusolekul. Kuid saate täpsustada laenu tagasimaksmise viisid. See võib olla laenu ennetähtaegne tagasimaksmine, teisele abikaasale tehtud maksete hüvitamine, ühe abikaasa maksed.

Kui lepingus nähakse ette hüvitise maksmine ühele abikaasadest, täpsustatakse dokumendis tingimused, tingimused ja maksed. Selline täpsustus on vajalik selleks, et lepingu vabatahtliku täitmata jätmise korral saaks võlasumma võlgnikult võla täidesaatva teenistuse kaudu sisse nõuda.

Vara jagamise osas sõbraliku kokkuleppe üleandmine kohtule

Kokkuleppe lõplik tekst tuleb kohtusse tuua kolmes eksemplaris: naise, abikaasa ja kohtu jaoks. Poolte allkirjad pannakse igale lepingu lehele ja viimasel lehel on lisaks allkirjale märgitud ka selle dekodeerimine, samuti lepingu kuupäev. Istungil peavad abikaasad esitama avalduse sõbraliku kokkuleppe sõlmimiseks.

Kohtu ülesanne on kontrollida esitatud lepingu seaduslikkust. Allkirjastatud leping ei tohi olla vastuolus seaduse sätetega ega rikkuda teiste õigusi. Kui mõni säte ei vasta seaduse normidele, suunab kohus pooli vajadusele see selles osas ümber kirjutada.

Kui kokkuleppeleping vormistatakse rikkumisteta, annab kohtunik määruse menetluse lõpetamise kohta ja kinnitab kokkuleppe selle alusel. Lepingulist kokkulepet peetakse tagatiseks, et abikaasade vara jagati, kuna samadel alustel on keelatud esitada nõue, mille kohta pooli kokkuleppele alla kirjutades pooli hoiatab.

Oluline: kohtu kokkuleppe kinnitamise ja asja lõpetamise kohta selles osas saab apellatsiooniastmele edasi kaevata, esitades erakaebuse. Apellatsioonikohtusse kaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva pärast otsuse tegemist.

Kui pooled ei sõlminud sõbralikku kokkulepet, siis toimub vara jagamise asja arutamine kohtus edasi.

Vara jagamise osas sõbraliku kokkuleppe sõlmimise tingimused

Nagu juba märgitud, on osapooltel õigus sõlmida asja sisulise arutamise käigus sõbralik kokkulepe. Kui vara jagamise asjas on otsus juba tehtud, siis ei ole enam võimalik esimese astme kohtule sõbralikku kokkulepet esitada. Kuid sel juhul on veel üks väljapääs - üks abikaasadest saab esitada apellatsiooni ja seejärel saata avaldus, et pooled kavatsevad sõlmida sõbraliku kokkuleppe.

Parem on esitada kokkulepe eelnevalt apellatsioonikohtusse. Kui kokkuleppemenetluse sõlmisid abikaasad seadust rikkumata, on apellatsioonikohtul õigus esimese astme kohtu otsus tühistada ja teha kokkulepe rahumeelse kokkuleppe sõlmimise kohta, lõpetades sellega varalise vaidluse. See kohtumäärus jõustub koheselt.

Abielulahutus on abikaasade jaoks äärmiselt ebameeldiv protseduur, mis ühisvara jagamise korral muutub topelt ebameeldivaks.

Lahutusvaidlus ühiselt omandatud vara jagamine seaduse järgi saab seda lubada nii lahutavate abikaasade koostatud kokkuleppel.

Vastavalt üldreeglile Art. RF IC artikli 34 kohaselt on kõik abielus omandatud abikaasade ühisvara ja jaguneb peresuhete lõppemisel võrdsetes osades (mitte ainult tegeliku lahutuse korral, vaid ka abielu ajal, kui see lahutatakse, samuti kolme aasta jooksul pärast abielu lõpetamist).

Vara jagamine perekonnaõiguses ilma "lõkudeta" hõlmab kogu omandatud vara pooleks jagamine... Kuid sageli juhtub, et omandatud varalised hüved olid ainult ühe poole jõupingutused ja pole täiesti õiglane neid pooleks jagada; sellised nüansid lahendab hiljem kohus.

Abielulahutuse hõlbustamiseks, mehe ja naise osade kindlaksmääramiseks ühiselt omandatud vastastikku kasulikel tingimustel näeb perekonnaseadus ette võimaluse sõlmida abikaasad vara jagamise kohta.

Kas mul on vaja notariaalselt kinnitada abikaasade vara jagamise kokkulepe?

Vastus sellele küsimusele on esitatud artikli 2 lõikes 2. 38 RF IC - "... abikaasade abielu jooksul omandatud ühisvara jagamise kokkulepe peab olema notariaalselt kinnitatud"mis näitab kohustuslik notariaalselt tõestatud kokkuleppele.

Fakt on see, et sel juhul tegutseb ta poolte toimingute garantiina, kinnitab oma pitseri ja allkirjaga mehe ja naise tahte kehtivust, selgitab neile toimingu õiguslikke tagajärgi.

Poolte poolt notariaalselt kinnitamata kokkulepe on kohtu jaoks tühine.

Sellise dokumendi saab koostada aga ainult siis, kui lahutavate poolte vahel on olemas täielik kompromiss omandiõiguse osasvastasel juhul ei saa notar kokkulepet kinnitada ja see küsimus tuleb lahendada kohtus.

Kuidas sõlmida vara jagamise leping

Lepingu vormistamiseks ja notari juures kinnitamiseks on seda vaja kõigepealt abikaasadel omavahel kokku leppida selle kohta, mida ja millises vahekorras saavad üksteised.

Kui kaasomandi jagamisel tekib lahkarvamus vähemalt ühes küsimuses, ei saa notar dokumenti koostada ja saadab pooled kohtusse, kus jagunemisprotsess võib pikaks venida.

Kui abikaasad on kokku leppinud ja määranud kummagi poole vara või aktsiate tüübid, peavad nad ühiselt külastama notarit järgmiste dokumentidega:

• osapoolte passid;
• omandiõigust tõendavad dokumendid:
  • müügilepingud;
  • omandiõiguse registreerimise tunnistus;
  • kauba- ja kassatšekid;
  • tehnikavarustuse passid (kui räägime vallasvarast) jne.

Notariaalteenuste maksumus vara jagamise vabatahtliku kokkuleppe sõlmimiseks on 0,5% hinnatud varast + 5000 rubla. omandiõiguse üleandmise õigusega või 10 000 rubla. omandiõiguse üleandmise õiguseta.

Näiteks kui abikaasad jagavad kokkuleppel vara, mille väärtus on 1 850 000 rubla. (korter), maksavad nad notarile lepingu eest järgmist hinda:

• 1 850 000 x 0,5% + 5000 \u003d 14 250 rubla. - omandiõiguse üleandmise õigusega;
• 1 850 000 x 0,5% + 10 000 \u003d 19 250 rubla. - omandiõiguse üleandmise õiguseta.

Lepingudokumenti ei pea iseseisvalt koostama, selle väärtus sellest ei muutu: notari poolt koostatakse see isiklikult spetsiaalsel blanketil, abikaasad on kohustatud ainult oma tahet vara edasise omandiõiguse osas väljendama.

Samal ajal peaksid pooled teadma, et vabatahtliku lepingu sõlmimisel ei ole vaja kõike eraldada, vaid lisada dokumenti ainult osa sellest (sellest jääb dokumendi hind väiksemaks).

Abikaasade vara jagamise näidisleping

Vara jagamise leping

Mamonov Artur Geraldovich, 20.05.1982 sünniaasta, passi 1504 323967 väljastanud Kirovi oblasti siseosakond linnas. Rostov, 28.05.2002, registreeritud aadressil: Rostov, st. Uralskaya, 8, apt. 13, millele viidatakse kui "Abikaasa"ja Mamonova Olga Grigorievna, Sündinud 16. aprillil 1986, mägedes asuva Voroshilovsky rajooni OUFMSi välja antud pass 1500 201145. Rostov 11.06.2006, registreeritud aadressil: Rostov, st. Plekhanov, 24, apt. 123, millele viidatakse kui "Abikaasa"ja ühiselt "Abikaasad", on sõlminud käesoleva lepingu järgmiselt:

1. 20.06.2005 Abikaasad abiellusid Rostovi Voroshilovsky linnaosa perekonnaseisuametis, abielutunnistuse registrikanne nr 1234, lepingu sõlmimise ajal abikaasade abielu ei lõpetatud.
2. Abielu kestel omandasid abikaasad ühisvara:

   Ühe magamistoaga korter 14-korruselise telliskivimaja 10. korrusel üldpinnaga 60 ruutmeetrit M, väärtusega 2 200 000 rubla, asukohaga aadress: Rostov, tn. Malaya, sünd. 7, sobiv. 14 (tõend riigi omandiõiguse registreerimise kohta 26.04.2008 seeria 67-АВ 876412, UFSGS, katastri ja kartograafia alal Rostovi oblastis);

   Sõiduauto, sedaan "KIA CERATO", toodetud 2008. aastal, riik A 759 РВ 161, väärtusega 620 000 rubla;

   Naerukate De La Manie kollektsioonist 150 000 rubla väärtuses, müügikviitung nr 12345670;

   Teler "SONY" KDL-32 WD752 väärtusega 31 990 rubla, müügikviitung nr 897654, garantiikaart kuupäevaga 12.12.2017.

3. Käesoleva lepinguga jagavad abikaasad punktis 2 loetletud ühiselt omandatud vara järgmises järjekorras:
   • Abikaasa saab 2008. aastal toodetud auto, sedaani "KIA CERATO", riiklik number А 759 РВ 161, väärtusega 620 000 rubla, teleri "SONY" KDL-32 WD752 väärtusega 31 990 rubla, müügitšeki nr 897654, garantiikaart kuupäevaga 12.12.2017.
   • Naine saab oma omandisse 14-korruselise telliskivihoone 10. korrusel asuva kahetoalise korteri üldpinnaga 60 ruutmeetrit väärtusega 2 200 000 rubla, mis asub aadressil: Rostov, tn. Malaya, sünd. 7, sobiv. 14 (tunnistus riigi omandiõiguse registreerimise kohta 26.04.2008 seeria 67-АВ 876412, UFSGS, katastri ja kartograafia alal Rostovi oblastis); naaritsa mantel De La Manie kollektsioonist väärtusega 150 000 rubla, müügikviitung nr 12345670.
   • Abikaasa kohustub maksma abikaasale rahalist hüvitist ühiselt omandatud vara korteri ja kasuka kujul hoidmise eest summas 1 000 000 rubla. 3 tööpäeva jooksul alates käesoleva lepingu jõustumisest.
4. Lepingu punkti 3 kohaselt kohustuvad abikaasad 3 tööpäeva jooksul alates lepingu jõustumisest registreerima nimetatud vara omandiõiguse Rostovi Rosreestri ametiasutuses.
5. Käesolev leping loetakse jõustunuks abikaasade vahelise abielu lõppedes.
6. Leping koostatakse kolmes eksemplaris võrdse juriidilise jõuga abikaasale, abikaasale ja notarile, kes dokumendi koostasid ja kinnitasid oma allkirjaga.

Abikaasa Mamonov A.G. ______________________________________________

Mamonovi naine O. G. ___________________________________________

Notar Tormõševa N.V. ________________________________________

Sõbralik kokkulepe ühiselt omandatud vara jagamise kohta

Sõbralik kokkulepe ühisvara jagamise kohta ja vabatahtlik kokkulepe on erinevad dokumendid, mida mõnikord ekslikult tuvastatakse. Mõlemad dokumendid on kahtlemata suunatud abielupoolte vahelise konflikti lahendamisele, kuid nende sõlmimise kord ja õiguslike tagajärgede nüansid on endiselt erinevad:

1. Kui mees ja naine võivad sõlmida vabatahtliku kokkuleppe nii abielu ajal kui ka kohtueelse kohtu vahetult enne lahutust, - See on dokument, mille saab lõpliku kompromissina sõlmida ainult kohtus vara jagamise juhtumi lahendamisel.
2. Sõbraliku kokkuleppe, erinevalt vabatahtlikust, sõlmib kohus, mitte notar, ja see antakse abikaasadele allakirjutamiseks, et nad kindlustaksid ja tõendaksid juhtumi rahumeelset tulemust - nimelt ühiselt omandatud vara jagamist.
3. Tähtis lahendamise tagajärg on kunsti norm. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku (CPC) 221 - võimatu on korduv kaebus kohtusse samade nõuete ja vaidluse korral. Kuigi vabatahtlikku kokkulepet, osaliselt või täielikult, saab hiljem muuta poolte kokkuleppel või kohtus.

Kokkuleppe sõlmimine on "pluss" iga kohtuniku töös ja võimalus lahendada poolte vaheline konflikt vastastikku kasulikel tingimustel, samas kui juhtumi menetlus lõpetatakse poolte leppimise tulemusena. kohtulahend.

Kui mees ja naine ei jõua kompromissile, on nende vahelise "rahu" sõlmimine võimatu ja vaidlus lahendatakse täieõiguslikus kohtumääruses, mille tulemuseks on vastav kohtuotsus.

Abieluleping või vara jagamise kokkulepe - mis on parem?

Tegelikult räägivad mõlemad dokumendid abielupaari kaasaegsest lähenemisest varaküsimustele, mis suudavad probleemi adekvaatselt lahendada ja päästa end kurnavatest kohtuvaidlustest, eriti mõnikord ebaõiglastest või ebamugavatest kohtuotsustest. Siiski, et vastata küsimusele - mis on parem? - saate teada ainult paaris tekkinud ühisvara probleemi nüansse.

1. Abielueelne leping versus leping saab kaitsta isiklikku vara abikaasad juba enne abiellumist, kuna selle ettevalmistamise iseärasused võimaldavad selle sõlmida juba enne abiellumist (RF IC artikli 41 punkt 1) ja leping jõustub reeglina abielu registreerimise hetkest.

   Sellised lepingud tulevad väga kasuks, kui üks abikaasadest üritab nõuda abikaasa isikliku vara jagamist, mille väärtust abielus ühiste investeeringute abil suurendati.

2. Samuti on abielulepingu vaieldamatu eelis see, et see on võimalik omandi määratlus mees või naine kinnistul, mis on plaanis omandada tulevikus (RF IC artikli 42 punkt 1), mida on lepingus lihtsalt võimatu teha.
3. Abieluleping on laiem mõiste, see võib hõlmata mitte ainult varade osade jagamist või jaotamist, vaid kajastada ka mehe ja naise ülalpidamise iseärasusi, nende osalemist pere sissetulekutes ning määrata kindlaks perekulude järjekord.
4. Abielulepingu sõlmimine lahutusmenetluse ajal on võimatu. Kui dokument koostati varem, lõpeb selle kehtivus vahetult pärast lahutust, kui dokumendis ei ole sätestatud teisiti (RF IC artikli 43 punkt 3). Selle tagajärjel, kui abikaasad otsustavad siiski lahutada, ei saa sellist dokumenti kasutada, kuid jääb võimalus juhtumi rahumeelseks lahendamiseks notariaalse kokkuleppe sõlmimisega.

Notariteenuste maksumus abielulepingu sõlmimisel 2018. aastal maksab abikaasadele 8500 rubla.

Notariaalse lepingu koostamise kulud sõltub otseselt jagatava vara väärtusest, mis teenuse osutab palju kallim kui abieluleping (eriti kui tegemist on kinnis- või vallasvaraga, mille hind pole kunagi madal).

Varem meie riigis peeti materiaalse rikkuse olemasolu, mida inimesed sotsiaalse üksuse loomisel kaitsesid, eetikapuuduseks ja abielulepingud samastati usalduse puudumisega, mittemeeldivusega jne. Kuid mida aeg edasi, seda enam muutub inimeste mentaliteet ja praegu sõlmivad Vene Föderatsiooni territooriumil abielu sõlmivad isikud kuni 50 tuhat sellist dokumenti.

Abikaasade ühisvara jagamise kokkulepe

"..." ______ 20 aastat

Vene Föderatsiooni kodanik, täielik nimi, ... sünniaasta, registreeritud aadressil: g. ..., st. ..., d ... ..., sobiv. .., edaspidi "abikaasa", ühelt poolt ja

Vene Föderatsiooni kodanik, täielik nimi, ... sünniaasta, registreeritud aadressil: g. ..., st. ..., d ... ..., sobiv. ..., edaspidi "abikaasa", teiselt poolt koos edaspidi "lepinguosalised", on sõlminud käesoleva lepingu järgmiselt.

1. "..." ...... ... aastat, mil abielu sõlmiti abikaasade vahel. Kuni abielu sõlmimiseni ei pidanud abikaasad ühist majapidamist ega omandanud ühist vara. Alates abielu registreerimisest omandasid ja kasutasid abikaasad ühiselt vara, mis vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseaduse artiklile 34 on nende ühisvara.

2. Selle lepingu sõlmimise ajal ei ole abielu lahutatud, abikaasad elavad koos, peavad ühist majapidamist, omandavad ühisvara. Selle lepingu sõlmisid pooled vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseaduse artiklile 38, mis kehtestab abielu ajal abikaasade õiguse jagada nende lepinguga ühisvara.

3. Abikaasade vara lepingulist korda ei ole kehtestatud, kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni kehtib abikaasade vara õiguslik režiim.

4. Selle lepingu kohaselt kuulub abikaasade abielu kestel omandatud ja käesolevas lepingus nimetatud vara jagamisele.

5. Abikaasad leppisid kokku vara jagamises vastastikusel kokkuleppel järgmiselt.

5 1. Abikaasa nimele kuulub järgmine vara:

5.1.1. Korter pindalaga ... ruutmeetrit, mis asub ... elamukorrusel aadressil: g. ..., st. ..., d ... ..., sobiv. ...

5.1.2. Osa aktsiaseltsi "...." aktsiakapitalist (kantud juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse ... peamise riikliku registreerimisnumbri all ..., INN ..., KPP ..., ettevõtte asukoht: ..., st. ..., maja nr ...), mis moodustab 100% nimetatud ettevõtte aktsiakapitalist.

Abikaasa on selle vara ainus omanik.

5.2. Abikaasa täisnimele kuulub järgmine vara:

5.2.1. Valge nahkdiivan, poolringikujuline
5.2.2. Teler ...
5.2.3. Külmik ...
5.2.4. Köögikomplekt sisseehitatud tehnikaga
5.2.5. Personaalarvuti...
5.2.6. Pesumasin...
5.2.7. Mängukonsool ...
5.2.8. Elektriline veesoojendi ...
5.2.9. Tolmuimeja...
5.2.10. DVD mängija ...
5.2.11. Kaheinimesevoodi ...
5.2.12. Sügavkülmik ...

5.2.13. Maatükk, mille pindala on ... ruutmeetrit M, asub aianduspartnerluses "....", allee ..., krunt nr ...

5.2.14. Osaühingu aktsiakapitali aktsiakapitalist (kantud juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse ... peamise riikliku registreerimisnumbri all ..., INN ..., KPP ..., ettevõtte asukoht: ..., st. ..., maja nr ...), mis moodustab 100% nimetatud ettevõtte aktsiakapitalist
5.2.15. Osa aktsiaseltsi "firma 2" aktsiakapitalist (kantud juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse .... peamise riikliku registreerimisnumbri ..., TIN ..., KPP ... all, ettevõtte asukoht: Omsk, st. ..., maja nr ...), mis moodustab 100% nimetatud ettevõtte aktsiakapitalist.

5.2.16. Autod ja erivarustus:

GKB haagis ...
KAMAZ 35320 ...
Volkswageni auto ...
HOWOZZ3327N ...
MAZ 6303-020 ...
KAMAZ 35410 ...
KAMAZ 54115-15 ...
NEFAZ 9334-10-01 ...
ODAZ 9370 ...
KAMAZ 54115 ...
MAZ 93301 ...
KAMAZ 35320 ...
SZAP haagis ...
KAMAZ 54115-15 ...
Poolhaagis 964807 ...
MAZ 83781-012 ......
Laadur XZ ...

Abikaasa on selle vara ainus omanik

6. Käesoleva lepingu allkirjastamise ajal ei ole käesoleva lepingu punktis 5 nimetatud vara müüdud, pantitud, vaidlustatud ega arestitud, muul viisil koormamata, ilma kolmandate isikute õigustest ja nõuetest vabastatud.

7. Pooled tunnistavad, et alates käesoleva lepingu sõlmimise ja täitmise hetkest ei saa käesoleva lepingu punktis 5 nimetatud vara abikaasade vahel vaidlust tekitada põhjusel, et vastavalt käesolevale lepingule. Paar jagas seda omavahel.

8. Kogu muu (vallas- ja kinnisvara) vara suhtes, mille abikaasad on abielus omandanud ja mida ei ole nimetatud käesoleva lepingu punktis 5, kohaldatakse Venemaa Föderatsiooni perekonnaseaduse artikliga 34 kehtestatud abikaasade vara õiguslikku režiimi.

9. Abikaasa kinnitab, et tal ei ole vara ja (või) muid nõudeid abikaasa vastu käesoleva lepingu punktis 5.2 nimetatud vara osas.

10. Abikaasa kinnitab käesolevaga, et tal ei ole vara ja (või) muid nõudeid abikaasa vastu käesoleva lepingu punktis 5.1 nimetatud vara osas.

11. Käesolev leping jõustub alates selle allakirjutamisest poolte poolt. Selle lepingu täitmisest ühepoolne keeldumine ei ole lubatud.

12. See leping on tehtud kahes eksemplaris, millel on võrdne juriidiline jõud

Abikaasade allkirjad: _______________ ______________

Vt ka: hagiavaldus, mis muudab ülalnimetatud abikaasade vara jagamise kokkuleppe kehtetuks

Abieluleping ja abikaasade vara jagamise kokkulepe. Sarnasused, erinevused

Abieluleping, abikaasade vara jagamise kokkulepe ja võlausaldajate õiguste tagamine koos vastavateemaliste dokumentide näidistega

Selline dokument peab olema kirjalik ja notari kinnitatudmuidu on see kehtetu.

Samuti peab leping sisaldama isikuandmeid iga abikaasa kohta ja andmeid jagatava vara kohta. Sellisel juhul peavad vara andmed sisaldama seda individuaalsed omadusedet saaksite selle individuaalselt määratleda.

Lisaks varale võivad jaguneda pangakontod ja krediidiorganisatsioonid ning abikaasade võlakirjad. See võimaldab jagunemise osapooltel mitte jääda ühiselt omandatud võlgadega pooleks, isegi kui laen väljastatakse ühele abikaasadest.

Kokkulepe ei tohiks rikkuda mehe ja naise õigusi, samuti olemasolevaid alaealised lapsed... Vastasel juhul võidakse see kehtetuks tunnistada.

• Leping peab sisaldama teavet abikaasa ja registreeritud abielu kohta ning samuti peab see olema loetletud jagamisele kuuluv vara.
• Atribuut peab olema nime saanud ja sisaldama kõiki individuaalseid omadusi, mis võimaldavad seda tuvastada.
• Jagada on võimalik ainult neile kuuluv ühisvara. Tuleb mõista, et kodanikud võivad omada ainult vallas- ja kinnisvara.
• Lepingus tuleb selgelt öelda, kellele ja milline osa konkreetsest omandiobjektist üle antakse.
• Vara tuleb nõuda hinnatud ja sisaldavad rekvisiite vara omandiõiguse ja omandiõiguse dokumendid. Vara saab hinnata nii iseseisvalt kui ka sõltumatu hindaja teenuseid kasutades.

Pole tähtis, kellele abikaasadest on omandiõigus registreeritud või kelle arvelt vara osteti.

Samuti tuleb lepingus arvestada abikaasade omandatud kohustustega, see tähendab võlgadega. Sel juhul tuleks kindlaks määrata võla tasumise kord. Kui võlg antakse üle ühele isikule, siis võib-olla kompenseeritakse see muu vara või teise abikaasa rahalise kompensatsiooniga.

Poolte äranägemisel on võimalik seda pakkuda lisatingimusedmis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega. Siia kuulub vastutus kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest, samuti mittevaralise iseloomuga kohustuste täitmise eest.

Kokkuleppel on võimalik teostada vara jagamine mitte võrdselt... Abikaasad saavad oma äranägemise järgi vara ja ühiselt omandatud võlad jagada. Näiteks saab korteri määrata ühele abikaasadest mitte ainult tervikuna, vaid jagada ka ebavõrdseteks osadeks. Samal ajal ei ole üleliigne dokumendi enda tekstis märkida, et pooled nõustuvad sellise jaotusega ja neil pole üksteisele pretensioone, mis on kinnitus selliste tingimustega nõustumise kohta.

Lepingu sõlmimine

Vara jagamise lepingu sõlmimiseks on vaja mõlema abikaasa soovi ja nõusolekut selle sõlmimiseks. Kusjuures seadus ei kohusta osapooli minge kindlasti notari juurde. Loomulikult saate selle koostada lihtsas kirjalikus vormis, kuid samal ajal saate selle ka kohtus vaidlustada.

Sellisel juhul on notariaalne kokkulepe kohtutoimiku jõuga ja seda ei saa vaidlustada, kui kõik seaduse nõuded on täidetud. Pärast selle sõlmimist on vaja registreerida Rosreestris asuva kinnisvara õigused uuele omanikule, esitades selle lepingu ja õiguse registreerimiseks vajaliku dokumendipaki.

See dokument on ettevalmistamisel kahes eksemplaris, üks mõlemale küljele. Samuti on võimalik koostada mitu üksteist täiendavat või vastupidi üksteist välistavat lepingut. Teineteisega vastuolus oleva lepingu sõlmimisel tuleb üks neist üles öelda.

Kinnisvara jagamise lepingute lõkse

Kuid on olukordi, kus enne suhte registreerimist omandatud vara müüakse abielu ajal kallima vara ostmiseks. Pealegi kuulub see ühisomandina jagamisele.

Mu mees ostis auto enne abiellumist. Selle hind on 500 tuhat rubla. Peale abikaasaga suhete registreerimist tekkis vajadus osta eluase. Kuid selle ostmiseks ei piisanud 500 tuhande rubla summast. Perenõukogu otsustas auto müüa ja kodu osta.

Vara saab jagada vastavalt investeeritud rahale, kuid abikaasa peab kohtule tõendama, et auto müügist saadud raha investeeriti eluaseme ostmiseks.

Sellises olukorras, kui abikaasa tõendab, et vara on omandatud enne abiellumist, võib jagunemine toimuda, võttes arvesse auto müügist saadud vahendeid.

Vara jagamise lepingu täitmise kord

Niisiis võib lepingus ette näha vara jagamise abikaasade äranägemisel. Pärast sellise lepingu sõlmimist peavad pooled seda tegema järgima selle tingimusi... Kohustuste täitmise tagab kohtulik kaitse, kuna pooled saavad pöörduda kohtusse.

Kui vara on kinnisasi, ei ole see registreeritud abikaasale, kellele see vastavalt lepingule üle tuleks anda, siis teise abikaasa õiguste vormistamiseks on vaja selle lepinguga tulla Rosreestrisse ja registreerida õigused uuele omanikule.

Kuna leping on tehing, pole see lubatud ühepoolne keeldumine lepingust tulenevate kohustuste täitmisest. Kui üks selle dokumendi osapooltest ei ole enam selle tingimustega rahul, siis saab koostada uue lepingu.

Eluruumide registreerimine omandis oleva vara jagamise lepingu alusel

Juhul kui mehe ja naise vahel sõlmitakse notariaalne jagamisleping ja kõik kohustuslikud seadusest tulenevad nõuded on täidetud, on see õiguslikult siduv. Õiguste registreerimiseks on vaja temaga kaasa tulla Rosreestr omandiõiguste registreerimiseks kinnistul või selle osalusel.

Vastavalt sellele väljastatakse lepingu alusel pooltele uued tunnistused - juriidilised dokumendid. See kehtib ainult kinnisvara kohta.

Lepingu muutmine ja lõpetamine

Samuti võib see sätestada selle lõpetamise või muutmise korra ja tingimused. Seega kohaldatakse selliste dokumentide suhtes tsiviilõiguses tehingute kohta sätestatud reegleid.

Tsiviil- ja perekonnaõiguse normidest järeldub, et see dokument võib olla muudetud ja lõpetatud igal ajal mõlema poole kokkuleppel. Uus leping tuleb vormistada eelmisega samas vormis, nimelt kirjalikult ja kinnitada notari poolt.

Kuigi RF IC ei reguleeri seda küsimust selgelt, tuginedes Venemaa Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 05.11.1998 resolutsiooni nr 5 punktile 11, tuvastatakse juhul, kui abielu lõpetamisel kohtus ei ole abikaasad jõudnud kokkuleppele, kellega alaealised lapsed elavad neis laste ja (või) puudega abivajava abikaasa ülalpidamiseks makstavate vahendite korra ja suuruse ning abikaasade ühisvara jagamise osas või tuvastatakse, et selline kokkulepe on saavutatud, kuid see rikub laste või ühe abikaasa huve. , lahendab kohus need küsimused sisuliselt samaaegselt lahutusnõudega.

Vastutus lepingu täitmata jätmise eest

Tsiviilõiguse normid näevad ette reeglid tehingute tegemiseks. Nimelt mõlemad pooled peavad seda sorti pühenduma tehingpeab olema:

1. võimelised, st annavad täieliku ülevaate oma tegevusest;
2. täisealiseks saamine või emantsipeerumine.

Vastavalt seadusele on lepingutingimuste nõuetekohase täitmata jätmise korral ette nähtud vastutus kohustuste rikkumise eest.

Pool, kes ei täida lepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt, peab seda tegema hüvitada vastaspoolele kaotused ja saamata jäänud kasum... Kuid selline küsimus kuulub kohtuliku lahenduse alla.

Kui lepingus on ette nähtud ühe abikaasa rahalised kohustused teise suhtes, siis on võimalik maksta intressi vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi 395. Seega kaitseb seadusandja vara jagamise kokkuleppe alusel mõlema abikaasa õigusi.

Meie lugejate küsimused ja konsultandi vastused

Millal on võimalik vara jagamise leping sõlmida?

Seda tüüpi dokumente saab sõlmida nii abielu ajal kui ka pärast selle lõppemist. Kuid reeglina sõlmitakse see leping lahutuse ajal, kuna vara jagamise küsimus tuleb ajal, mil mehe ja naise vahelisi peresuhteid enam pole. Samuti näeb RF IC ette kolmeaastase ajavahemiku vara jagamiseks endiste abikaasade vahel.

Miks on vajalik kirjalik kokkulepe?

Leping on vaja sõlmida kirjalikult, kuna suuline vorm ei anna sellele õiguslikku jõudu. Nii et kui abikaasade suhted halvenevad ja keegi ei soovi suulist kokkulepet täita, on vastaspoolel peaaegu võimatu tõendada kohustuste täitmata jätmist või ebaõiget täitmist. Sellega seoses on kirjalik vorm õiguste kaitse tagatis tulevikus.

Lahutatud või juba lahutatud abikaasad võivad järeldusi tehes kohtu ülesannet oluliselt lihtsustada vara jagamise leping... Sellise lepingu kirjutamine on võimalik, kui mõlemad nõustuvad selles sätestatud tingimustega, on valmis oma allkirjaga pitseerima. Seadus lubab (õigemini mööda minna) vara jagamisest ilma ühe poole apellatsioonita üldse, eriti juhtudel, kui abikaasad nõustuvad suuliselt.

Varaliste vaidluste iseseisva lahendamise mugavus seisneb ka selles, et nõude arutamise eest kohtus ei ole vaja riigilõivu maksta. Kohus võib algatada hindamismenetluse, mis võtab osa ka mõlema protsessiosalise eelarvest saadud rahast. Neist, kes lepingu sõlmivad, piisab vastastikku kohtunikule teatamiseks, et varalised vaidlused on lahendatud eraviisiliselt. Kui leping jõuab juba kohtuliku arutamise staadiumisse, nimetatakse seda rahumeelseks ja see võib oluliselt erineda sellest, mida abikaasad esialgu soovisid saada.

Vara jagamise lepingu koostamine

Teave on võetud vara jagamise näidisleping, installib, määrates tavapärase lepingu kirjutamise vormi (saate seda vaadata ja alla laadida siit :). Teatud juhtudel, kui on võimalik vaidlusi sõlmimise vabatahtlikkuse, ühe abikaasa teovõime üle, sõlmitakse selle notariaalselt kinnitatud leping. Notar veendub, et lepingu vorm ja tekst vastavad perekonna- ja tsiviilseadustiku normidele ning kinnitavad selle seaduslikkuse fakti.

Kokkuleppe õigesti vormistamiseks on palju materjale, kuid see peab näitama:

• mõlema abikaasa passi andmed;
• lepingu sõlmimise ja jõustumise kuupäev;
• praeguse perekonnaseisu kirjeldus;
• ühiselt omandatud vara loetelu vormis üleandmine;
• lahutusmenetluse ühe või teise poole poolt päritud vara loetelu;
• vara võõrandamise koht ja aeg;
• lisaks võib lisada isikliku vara loetelu, mida ei loeta vara jagamisel esemeks;
• mõlema poole allkirjad.

Kokkulepe ei tohiks olla vastuolus tsiviil- ja perekonnaõiguse normidega, asjade loend peaks sisaldama üksikasjalikku näidist mudelite kohta, seerianumbreid, vormi, milles see läbi viiakse. Koostamisel on vaja juhinduda õigluse põhimõtetest (kohus võib sellele tähelepanu juhtida). Kumbki pool peab allkirjastama kõik lepingu lehed ja leping ise olema õmmeldud. Koos lepinguga võib sõlmida muid abikaasade vahelisi lepingulisi suhteid, sealhulgas müügi, kinkimise, vahetamise teel kummagi isiklikuks varaks üleandmine.

Ideaalne võimalus vara võõrandamise fikseerimiseks kokkuleppel on aktsepteerimise ja üleandmise toimingu teostamine vabas vormis.

Ilmselge vastuolu seadustega, samuti sund lepingu sõlmimiseks või petmine, näiteks vara osa peitmine või eseme ebaõiglase väärtuse tuvastamine, viib sellise tehingu kohtus kehtetuks tunnistamiseni. Mõnel juhul võivad kolmandad isikud taotleda lepingu lõpetamist, kui nad olid perekonna võlausaldajad ja vara omandiõiguse ülemineku käigus rikuti oluliselt nende seaduslikke õigusi.

Aktsiate määramine

Hoolimata õigusaktide äärmuslikest eripäradest lubab seadus abikaasadel näidata kokkuleppe koostamisel maksimaalset paindlikkust. See kehtib ka neile kõigile kuuluva osa määramise kohta.

Ei nõuta, et kõik jaguneks võrdselt. Igal juhul saavad abikaasad määrata kaks jaotamisrežiimi:

1. Vara osaline omamine tähendab aktsia olemasolu, mis ei pruugi olla võrdne (üks kolmandik, üks kvartal), samas kui pooled peavad sõlmima aktsiate kasutamise kokkuleppe, mis reguleerib vara kasutamist. Selline lähenemine on kõige tüüpilisem kinnisvara puhul, kui abikaasad kehtestavad elamispinnal omandiõiguse ja elamise korra.
2. Vara jagamist saab teostada samaväärse väärtusega, see tähendab, et kõik saavad määratud hulga väärtusi. saab teha nii silma kui ka hindaja abiga. Sellegipoolest saavad abikaasad kõike jagada nii, nagu neile meeldib (näiteks mees saab auto, naine aga kogu mööbli ja kodumasinad kompensatsiooniks). See lähenemine võimaldab teil eraldada need asjad, mis ei tundu olevat võimalik omandiõiguse jagamiseks.

Põhjused, mis ajendasid seda vara jagama, pole vaja põhjendada... Kohus lähtub sellest, et kuna tehing sõlmiti vabatahtlikult, tähendab see abikaasade arvates vara õiglase omandiõiguse olemasolu. Abikaasad saavad ise lähtuda erinevatest motiividest, näiteks vajadusest, et üks abikaasadest oleks lapsi ülal pidada, juhiloa olemasolust jne.

Dokumentide loetelu kohtusse

Millal ühine vara jagamise leping vormistatud, pöörduvad abikaasad kohtusse, kus nad peavad esitama järgmised dokumendid:

• riigilõivu tasumise kviitung ja kokkuleppe korral pole seda vaja varaliste vaidluste seaduse järgi maksta või isegi on võimalik teha kohtunikuga;
• mõlema poole passi andmed;
• ühine hagiavaldus või sama, kuid esitatud ühepoolselt;
• vara jagamise leping;
• vara kasutamise korra kokkulepe;
• osaline omandileping;
• vajaduse korral omandiõigust kinnitavad dokumendid (näiteks väljavõte registrist);
• vajadusel kokkulepe laste majutamise ja alimentide kohta.

Vara jagamise kokkuleppe esitamise ja kaalumise kord kohtus

Juhul, kui muid vaidlusaluseid küsimusi, mis nõuavad kohtu sekkumist, ei esine, esitatakse avaldus magistraadikohtule, mis on hageja registreerimiskohale kõige lähemal. Kui varalisi vaidlusi pole, kuid näiteks tavaliste laste elukoha kohta on ka teisi, peaksite pöörduma üldise kohtualluvuse poole.

Kokkuleppe vorm sõlmimisel ja selle täitmine kohtu otsusel määrab, et ta ei pea maksma makse ega muid tasusid.

Kohus teeb esitatud avalduse alusel otsuse juhtudel, kui kokkulepe on seaduslik ega riku poolte õigusi. Pärast seda, kui vara ei esitatud lepingu alusel või kui selle vara kasutamise korda rikuti, võib kohus varem lisatud lepingu alusel teha kohtuotsuse vara rikkujalt tagasinõudmiseks võetavate sundmeetmete kohta või muuta kasutamise ja omandiõiguse üldist korda.

Näide vara jagamisest kokkuleppel

Rikas ärimees abiellus naisega, kes sünnitas talle kaks last. Abielu ajal otsustas ta osta kalli korteri, millele võttis hüpoteegi. Tema abikaasaga sõlmiti vara jagamise leping, mille kohaselt korter jäi kahtlemata tema omandisse. Kuna naine pärast laste sündi ei töötanud, maksis mees hüpoteegi ise.

Lahutuse ajal pöördus naine, soovides oma abikaasale õppetundi anda, vara jagamiseks kohtusse, märkides nõuetes, et lepingut peetakse orjastavaks ja sõlmitud tema huvide vastaselt. Samal ajal elab ta tegelikult selles korteris koos lapsega ja tema abikaasa kolis teise naise juurde.

Hoolimata Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ja Vene Föderatsiooni uurimiskomisjonis viibimisest lepingu tingimuste tühistamiseks, asus kohus kohtualuse poolele, andes samas lastele õiguse selles korteris elada kuni täisealiseks saamiseni. Kohus võttis arvesse:

1. Tegelik lahusus.
2. Lepingu notariaalne kinnitamine.
3. Hageja võimetus lahutuse korral hüpoteekkohustusi (pooled neist) täita.
4. Hageja sissetuleku puudumine abielu ajal.

Kuna kostja toetas hagejat täielikult, ei leidnud kohus lepingu alusel orjastavat lepingut.

Järeldus

1. Vara jagamise leping - endiste abikaasade vahel sõlmitud kokkulepe selle kohta, kes ja mis vara selle saab.
2. Leping peab olema notariaalselt kinnitatud.
3. Vara jagamisel on kaks viisi:
   • aktsia eraldamine;
   • jagamine samaväärse kuluga.
4. Ühiselt omandatud vara jagamise kokkulepe esitatakse magistraadi kohtule.

Kõige populaarsem küsimus ja vastus sellele vara jagamise lepingu alusel

Küsimus: Abielu ajal sõlmisid nad naisega vara jagamise kokkuleppe, milles muu hulgas märkisid ka naise nimele registreeritud ühiskorteri. Kas ma pean uuesti registreerimiseks pöörduma registreerimisasutuse poole? Dmitri.

Vastus:Tere, Dmitri. Esiteks, antud juhul sõlmiti leping valesti. Õige dokument on kokkulepe aktsiate jagamise kohta. Kui teil on praegu võimalus omandiõigust piiritleda, võite kohe pöörduda registreerimiskoja poole ja teile mõlemale antakse omanditunnistus.

.

Tagastama