Хүмүүс гэр бүлээ үргэлж хамт байлгаж чаддаггүй. Гэр бүл салалтын тухайд ч гэсэн бүх хосууд дундын хөрөнгөө тайван замаар хувааж чадахгүй. Ийм нөхцөл байдал нь ихэвчлэн эхнэр, нөхрийн аль нэг нь олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хэсгийг авахыг хүсэх үед, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой нэг үнэ цэнээс болж маргаан үүссэн тохиолдолд үүсдэг. Дараа нь та бүх зүйлийг шүүх хуралдаанаар шийдэх ёстой. Гэхдээ энэ нь хэрхэн зөв болохыг, үүнд ямар хугацаа шаардагдахыг ойлгох нь зүйтэй юм.
Энэ нийтлэлд
Хэсэгт хамаарах зүйл
Шүүхэд очиж, олж авсан эд хөрөнгийн талаархи нэхэмжлэлээ гаргахаасаа өмнө үйл ажиллагааныхаа төлөвлөгөөг урьдчилан бодож үзэх хэрэгтэй. Мөн хосуудын аль нэг нь өмчлөхдөө авахыг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг гарга. Өөрийн чадварыг бодитой үнэлэх нь маш чухал юм.
Одоогийн хууль тогтоомж, тухайлбал RF-ийн ОУ-ын 34-р зүйлд заасны дагуу гэр бүл болох хугацаанд эхнэр, нөхөр хамтран олж авсан бүх эд хөрөнгийг тэдний дундын өмч гэж тооцно. Энэ бол гэр бүл салалтын дараа эдгээр үнэт зүйлийг адил тэгш хувааж болох зүйл юм.
Үүнд эхнэр, нөхөр тус бүр эсвэл тэдний хэн нэгний цалин хөлс, хадгаламж, үнэт зүйлсийн хамт байшин, машинаас эхлээд аяга таваг хүртэл материаллаг үндэслэлтэй бусад үнэт зүйл орно. Гэрлэлтийн явцад олж авсан үнэ цэнэ нь хэний нэр дээр албан ёсоор батлагдсан байх нь хамаагүй. Энэ хугацаанд эхнэр нөхрийн аль нэг нь гэр бүлийн төсөвт орлого оруулаагүй ч гэсэн.
Гэхдээ нийтлэг зүйлээс гадна хүн бүрийн хувийн өмч байх болно. Эдгээр зүйлийг салгахгүй байх болно.
- эхнэр / нөхрийн аль нэгэнд бэлэглэсэн үнэт зүйл;
- хосуудын аль нэгний өвлөж авсан эд зүйлс;
- хувийн эд зүйл (хувцас, гутал), үл хамаарах зүйл нь үнэт эдлэл байх болно;
- гэр бүлийн аль нэгний оюуны үйл ажиллагааны үр дүн болох зүйлс.
Гэр бүл салалтын дараа эдгээр ангилалд багтсан зүйлс нь ямар ч тохиолдолд нэг өмчлөгчид үлдэх бөгөөд энгийн хүн амтай холбоогүй болно. Нэмж дурдахад, хувийн өмчийн ангилалд хосуудын аль нэг нь гэрлэхээсээ өмнө, хожим нь хамт ашигласан байсан ч гэсэн олж авсан эд хөрөнгийг багтаана.
Хэрэв гэр бүлд хүүхэд байгаа бол түүнд хамааралтай бүх зүйл оролцохгүй. Энэ нь хүүхдийн нэр дээр нээгдсэн банкны хадгаламжид хамаатай. Гэхдээ хүүхдэд хамааралтай бүх өмч хөрөнгийг гэр бүл салсны дараа хамт үлдэх эцэг эхэд нь шилжүүлэх болно.
Хүмүүс гэр бүлээ цуцлуулахаар шийдэж, эд хөрөнгөө хуваах ажилд оролцохдоо зөвхөн хамтран олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг адил тэгш хуваахаас гадна хамтарсан бүх зээл болон бусад өр төлбөрийг санах нь зүйтэй.
Ерөнхий өрийн хамгийн түгээмэл жишээ бол моргежийн өр юм. Энэ тохиолдолд тэдгээрийг эхнэр нөхрийн хооронд хуваах ёстой. Хэрэв хосуудын аль нэг нь гэрлэхээсээ өмнө зээлтэй байсан бөгөөд дараа нь зээлийг эхнэр нөхрүүд хамтран төлсөн бол гэрлэлт цуцлагдсаны дараа өр төлбөрөө төлөөгүй хосуудын нэг нь төлбөрөө төлөх хүсэлт гаргаж болно. Энэ нь түүний зардлыг нөхөн төлөх бүрэн эрхтэй болно гэсэн үг юм. Үүний тулд мэдээж нөхөн төлбөр тооцоход шаардагдах нотолгоо байх ёстой.
Нэхэмжлэл гаргах
Гэр бүл цуцлах нь зайлшгүй бөгөөд нийтийн өмчийг энх тайвнаар хуваах талаар тохиролцох боломжгүй тохиолдолд цаг хугацааг хойшлуулах шаардлагагүй болно. салалтын дараа аль болох хурдан болсон нь дээр. Тиймээс хүссэн зүйлээ авах боломж илүү их байх болно.
Гэр бүлийн тухай хуулийн норматив, эрх зүйн актуудын дагуу гэрлэгчид гэр бүлтэй байхдаа ч дундын эд хөрөнгийг хуваах өргөдөл гаргаж болно. Мөн гэр бүл салалтын үеэр болон дараа нь.
Нөхөр, эхнэр хоёулаа нийтлэг үнэт зүйлийг хуваалцах ажилд яарахгүй байгаа тохиолдолд гэр бүлийн оффисын ажилд хязгаарлалттай үе байдаг гэдгийг тэд ойлгох ёстой. БА өмчлөлийн хуваарилалтын хувьд ийм хугацаа гурван жил байна. Энэ хугацаанаас хойш нэхэмжлэл гаргаж болох боловч өргөдлийг бүхэлд нь авч хэлэлцэх баталгаа байхгүй болно.
Хөөн хэлэлцэх хугацааг үл хөдлөх хөрөнгөд нэвтрэхэд саад учирсан мөчөөс эхлэн тооцно.
Хүмүүс гэрлэлтээ цуцлуулах гэж байгаа үед эд хөрөнгийг хуваах өргөдөл гаргах шүүх эрх мэдлийн хувьд шүүх хариуцагчийн бүртгүүлсэн газарт байрлаж байх ёстой. Хэрэв бид үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах тухай ярьж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын шүүхэд хандах хэрэгтэй.
Шүүгч нь 50 мянган рублиас хэтрэхгүй тохиолдолд хэргийг авч үзэх болно. Үлдсэн бүгдийг нь дүүргийн шүүхэд шилжүүлэх хэрэгтэй.
Нэхэмжлэл гаргах талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ
Хэлбэрийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах өргөдлийн загвар нь гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд гаргасан өргөдөлтэй ижил төстэй байна. Гэхдээ энэ баримт бичигт шаардлагатай бүх мэдээллийг өгч, зөв \u200b\u200bхийх нь маш чухал юм. Тиймээс заримдаа гэр бүл салалтын асуудлаар мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх нь илүүц биш байх болно. Хэрэв ямар нэгэн баганыг буруу бөглөсөн бол өргөдөл гаргагчийн нэхэмжлэлийг буруу ойлгож магадгүй бөгөөд энэ нь бүх шүүх хуралдаанд үндсэндээ нөлөөлж болзошгүй юм.
Нэхэмжлэлээс гадна өргөдлийн хамт дараахь баримт бичгийг шүүхэд хянуулахаар хавсаргасан байна.
Шүүхийн шийдвэр
Нийтлэг өмчийн үнэ цэнийг хуваарилах асуудлыг шийдэхээс өмнө шүүх тал тус бүрийн маргааныг сонсох болно. Гэхдээ ихэнхдээ хүүхэдгүй бол хоёр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хэмжээгээр хуваагдах болно. Гэхдээ өөр шийдвэр гаргах боломжтой тул дараахь нөхцөл байдлыг харгалзан үзнэ.
- хос тус бүрийн санхүүгийн байдал;
- насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн дэргэд тэдний үлдэх тал дээр анхаарлаа хандуулдаг;
- хүн бүрийн амьдрах нөхцөл ямар байна;
- ямар нэгэн өвчин байгаа эсэх.
Заримдаа эхнэр нөхрүүд тохиролцоонд хүрч, дараа нь дундын өмч хөрөнгийг хуваах нь эвлэрлийн гэрээгээр явагддаг. Гэхдээ ганц талаас гэр бүл цуцлуулах өргөдөл гаргах заншилтай байсан бол энэ сонголтыг хийх нь ховор байдаг.
Гэсэн хэдий ч эхнэр нөхрүүд тохиролцох боломж байгаа үед гэр бүл салалтын аль ч үе шатанд эвлэрэх гэрээ байгуулж болно. Энэ тохиолдолд гэрлэгчид өмч хөрөнгийг хуваах тухай баримт бичигт гарын үсэг зурах бөгөөд энэ нь хоёр талдаа тохирсон байх болно. Энэ тохиолдолд хамтарч олж авсан зүйлийг адил тэгш хуваах нь огт чухал биш юм. Энд ямар ч сонголт байж болно.
Ийм сонголт хийх боломжгүй тохиолдолд шүүх шийдвэр гаргадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг тэнцүү хуваадаг, эсвэл хэн нэгний талд. Энэ тохиолдолд ихэвчлэн нөгөө тал нь өөр эхнэр / нөхрөөсөө илүү авсан үнэт зүйлсийн үнийг санхүүгийн хувьд нөхөн төлдөг.
Гэр бүл салалт нь өөрөө тийм ч таатай журам биш юм. Үүний үр дагавар нь олж авсан бүх зүйлийг хамтдаа хуваалцах хэрэгцээ юм. Юуны өмнө, хуучин эхнэр, нөхөр нь шүүх хуралдаан хийлгүйгээр бүх зүйлийг өөр хоорондоо шийдэхийг хичээх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, шүүхэд хандахдаа энерги, цаг хугацаагаа үрэхээс илүүтэйгээр эвлэрсэн гэрээ байгуулж, тарах нь хамаагүй хялбар юм.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах нь дундын эд хөрөнгийг хуваах талаар харилцан тохиролцоонд хүрч чадаагүй боловч хүчин чармайлт гаргаж чадаагүй эхнэр нөхрийн хувьд эцсийн шийдвэр гаргах алхам болдог. Ихэнх тохиолдолд энэ үйл явц нь үл ойлголцол, маргаантай байдаг - хэн юу эзэмшдэг, хэн юу авдаг вэ. Зөвхөн шүүх л цэгүүдийг цэгтэй болгож чадна.
Урт бөгөөд төвөгтэй шүүх хуралдааныг эхлүүлэхийн өмнө эхнэр нөхрүүд нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийж, хэргийг амжилттай шийдвэрлэх боломжийг үнэлж, үйлдлээ эргэцүүлэн бодож, процессын журмын талаар лавлах хэрэгтэй. Энэ нийтлэл нь дундын өмчлөлийн хэсэгт нэхэмжлэл гаргахтай холбоотой бүх асуудалд зориулагдсан болно.
Юуг хувааж болох, хувааж болохгүй
Гэр бүлийн амьдралын явцад эхнэр нөхөр маш олон янзын эд хөрөнгийг олж авдаг. Юуны өмнө аль өмчийг хувааж болох, алийг нь хувааж болохгүйг олж мэдэх шаардлагатай.
ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд гэрлэлтийн үеэр эхнэр нөхрийн олж авсан бүх зүйл дундын өмч болохыг тогтоожээ. Эдгээр нь цалин / тэтгэвэр / тэтгэлэг, орон сууц, байшин, тээврийн хэрэгсэл, мөнгөн хуримтлал, гэр ахуйн хэрэгсэл юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг хэн авсан, үүнд хэний мөнгө зарцуулсан, үл хөдлөх хөрөнгийг хэний нэр дээр бүртгүүлсэн нь хамаагүй.
Зөвхөн үл хамаарах зүйл бол хувийн өмч юм - үүнийг хуваалцдаггүй. Хувийн өмчид гэрлэхээс өмнө худалдаж авсан бүх зүйл, түүнчлэн хандив, өв залгамжлах журам гэрлэлтийн үеэр явагдсан байсан ч хандивласан болон өвлөгдсөн бүх эд хөрөнгийг багтаана. Хувийн эд зүйлс (хувцас, гутал, эрүүл ахуйн зүйлс г.м.) мөн бусадтай хуваалцдаггүй.
Насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд зориулж худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг (тоглоом, хувцас, сургалтын хэрэгсэл, спортын хэрэгсэл) хуваадаггүй.
Та энэ тухай дэлгэрэнгүйг »,« »нийтлэлээс уншиж болно.
Хамтарсан хөрөнгийг хэзээ хуваах вэ?
Гэр бүлийн тухай хууль нь дундын эд хөрөнгийг хуваах хугацаанд тавигдах шаардлагыг тогтоодоггүй. Та гэр бүл салалтын үеэр болон гэр бүл цуцлах журам дууссаны дараа эд хөрөнгөө хувааж болно.
Гэхдээ практик дээр батлагдсанчлан үүнийг аль болох богино хугацаанд хийх нь дээр юм. Сайн шалтгаанаар:
Юуны өмнө, гэр бүл салалтын дараа цаг хугацаа өнгөрөх тусам ямар ч нотлох баримт багасч: чек эсвэл баримт алдагдах, гэрчүүд мэдүүлгийнхээ чухал нарийн ширийн зүйлийг мартаж, амьдралын нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, маргаан муудаж байна.
Хоёрдугаарт, инфляци, элэгдэл, хорогдол. Салалтын үеэр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг үнэлдэг. Үүний дараа цаг хугацаа өнгөрөх тусам үнэ цэнээ алддаг.
Гуравдугаарт, хөөн хэлэлцэх хугацаа. Гэрлэлт цуцлагдсанаас хойш 3 жилийн дараа эхнэр / нөхрийнхөө эсрэг эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийг танилцуулах нь хэцүү байх болно.
Дөрөвдүгээрт, үл хөдлөх хөрөнгийг хуваарилах нэхэмжлэлийн хугацаа хэдэн сар үргэлжилж, санаатайгаар хойшлуулах тохиолдолд үүнээс ч удаан үргэлжилнэ. Хөрөнгийн хуваарилалтын асуудлыг хойшлуулах тусам үл хөдлөх хөрөнгийн маргаан эцэслэх хүртэл удах болно.
Тавдугаарт, эхнэр / нөхрийн шударга бус зан үйлийн эрсдэл байдаг (жишээлбэл, хуваахаасаа өмнө дундын өмчтэй хууль бус гүйлгээ хийх). Эхнэр нөхрийнхөө ухамсартай зан байдал нь түүний эсрэг тоглож болно (жишээлбэл, шүүх гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа авсан зээлийн төлбөрийг эд хөрөнгө, өр төлбөрийг хуваахаас өмнө харгалзан үзэхгүй байж болно).
Эд хөрөнгө хуваах нэхэмжлэлийг хэзээ гаргах вэ
Хуваах үйл явц эхлэхэд та хэт их хойшлуулах ёсгүй нь тодорхой байна. Гэхдээ үүний хууль ёсны хугацаа хэд вэ?
Гэр бүлийн тухай хуульд (RF-ийн ОУ-ын 38-р зүйлийн 7-р зүйл) гэр бүлийн эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэл гаргахаар тогтоосон болно. Энэ нь гурван настай. Үнэн хэрэгтээ, хөөн хэлэлцэх хугацаа ямар мөчөөс эхлэхийг заагаагүй болно. Гэхдээ цаг хугацааны талаархи RF-ийн IC-ийн 9-р зүйлд иргэний хуулийн хэм хэмжээ, ялангуяа Урлагийн 1-р зүйлд дурдсан байдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 200-т зааснаар гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэл гаргаж болох хугацааг нэхэмжлэгч хариуцагч өөрийн эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн үеэс эхэлнэ. Үүнийг ОХУ-ын Дээд Шүүхийн Пленумаас 1998.11.05-ны өдрийн 15 тоот тогтоолоор мөн зааж өгсөн болно.
Тиймээс гурван жилийн хугацаатай хөөн хэлэлцэх хугацаа нь салсан өдрөөс биш харин хамтран өмчлөгч нь нөгөөгөөрөө эрх нь зөрчигдөж байгааг мэдсэн өдрөөс эхлэн тоолж эхэлдэг. Хэрэв ийм шалтгаан байгаа бол гэр бүл салалтаас хойш олон жилийн дараа ийм зүйл тохиолдож болно.
Гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгөө хуваах тухай нэхэмжлэл гаргаж болох уу?
Тэгэхээр өмч хуваах нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандахыг хуулиар ...
- гэрлэх үед;
- гэр бүл цуцлуулахтай зэрэгцэн;
- гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа, тэр ч байтугай тэр даруй биш, харин гэрлэлт цуцлагдсанаас хойш олон жилийн дараа, хэрэв 3 жилийн хугацаатай байвал.
Бүртгэлийн хэлтсээр дамжуулан харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гэр бүл салалт ихэвчлэн тохиолддог - энэ журам нь шүүхэд гэр бүл цуцлалтаас илүү хурдан бөгөөд хялбар байдаг. Гэр бүл салалтын дараа, заримдаа удаан хугацааны дараа гэрлэсэн амьдралынхаа туршид олж авсан хөрөнгөө хуваадаг. Заримдаа, гэр бүл салалтын дараа гэрлэгчид гэрлэлтэд олж авсан эд хөрөнгөө (амьдрах байр, автомашин, тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, газар болон зуслангийн байшин) тайван замаар үргэлжлүүлэн ашигладаг бөгөөд гэр бүл салсны дараа эд хөрөнгөө хуваах шалтгаан нь хамтран өмчлөгчдийн аль нэгнийх нь эрхийг хоёр дахь хамтран өмчлөгчийн хүчирхийлэл, зөрчсөн явдал байж болно.
Жишээ:
Гэрлэсэн хос Гордиенко олон жилийн турш гэрлэсэн бөгөөд энэ хугацаанд тэд насанд хүрсэн хүүхдүүдтэйгээ амьдардаг байшин барьжээ. Гэр бүл салалт болоход хуучин эхнэр нөхрүүд эд хөрөнгөө хуваах асуудлаар шүүхэд хандсангүй, харин өөрсдөө "үгээр хэлбэл" байшинд хамт амьдарсаар байсан тул өмч хөрөнгөө хамтдаа ашиглаж байсан тул үүнийг хийжээ. Зөвхөн хуучин нөхөр нь явахаар шийдэж, байшингийнхаа талыг хамаатан садандаа түрээслүүлэхээр хамтран өмчлөгчдийн хооронд маргаан гарч, дундын өмч хөрөнгийг хуваах шаардлага гарч ирэв.
Дээр дурьдсанчлан дундын эд хөрөнгийн эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэнээс хойш 3 жилээс доошгүй хугацаанд эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай байна.
Хуулиар 3 жилийн дараа ч гэсэн гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандахыг хориглодоггүй. Гэхдээ хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ийм хоцрогдсон нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг шүүх хүлээн авч хэлэлцэнэ гэсэн баталгаа биш юм.
Гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгийг хуваах боломж, хэрэв 3-аас дээш жил өнгөрсөн бол ийм алхам хийх үндэслэл, шалтгаанаас хамаарна. Хэрэв 3-аас дээш жилийн дараа нэхэмжлэгч хамтран өмчлөгч, хуучин нөхөр, эхнэр нь түүний өмчлөх эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн бол хөөн хэлэлцэх хугацаа нь яг ийм хууль бус үйлдлийн талаар мэдсэн үеэс эхэлнэ. Гэхдээ түүний өмчийн эрхийг зөрчөөгүй бол хугацаа нь дууссан 3 жилийн хугацааг сунгах үндэслэлгүй.
Жишээ:
Антонович эхнэр нөхрүүд салсан боловч дача талбайг хамтдаа үргэлжлүүлэн ашиглаж, гэрлэх үедээ худалдаж аваад нөхрийнхөө нэр дээр бүртгүүлжээ. Зуслангийн газрыг хамт ашиглах дүрмийн дагуу 3 ба түүнээс дээш жилийн дараа үүнийг хуваалцах шалтгаан байхгүй болно. Нөхөр нь гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хамтран эзэмшигч хуучин эхнэрийнхээ ашиг сонирхлыг харгалзан үзэхгүйгээр өөрийн нэр дээр зуслангийн газар зарахаар шийдсэн бол энэ нь өөр асуудал юм. Энэ мөчид та шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой бөгөөд өгөх ёстой.
Нэхэмжлэл гаргах журам
Тэгэхээр та хаанаас нэхэмжлэл гаргаж эхлэх вэ? Гэрлэгчид харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр олж авсан эд хөрөнгөө харилцан тохиролцож, хувааж чадахгүй бол өмч хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргаж шүүхэд хандах шаардлагатай. Шүүхийн тушаалд дараахь зүйл орно.
- Эд хөрөнгийг хуваах өргөдөл гаргах.
- Нэхэмжлэл гаргах.
- Нотлох баримтыг танилцуулах.
- Туршилт.
- Хэн, ямар эд хөрөнгийг шилжүүлсэн болохыг нарийвчлан харуулсан шүүхийн актыг гаргах.
Салалт гарсан тохиолдолд эд хөрөнгийг хуваах асуудлыг аль шүүх авч үздэг вэ?
Гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг дүүргийн (хотын) шүүх эсвэл шүүхийн захиргааны шүүх хянан хэлэлцдэг.
Шүүхийн шүүх 50 мянган рублиас хэтрэхгүй үнийн нэхэмжлэлийг авч үзэж байна. 50 мянга гаруй рублийн үнэтэй нэхэмжлэлийг дүүргийн (хотын) шүүх хянан хэлэлцдэг.
Гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах тухай хэрэг нь нэхэмжлэлийн өртөг нь 50 мянган рублээс бага байсан ч дүүргийн (хотын) шүүхийн харьяалалд байх боловч нэхэмжлэл нь энэ шүүхэд авч үзэх бусад гэрлэлтийг багтаасан (гэрлэлтээ цуцлуулах, хүүхдийн оршин суугаа газрыг тодорхойлох тухай). , тэтгэлэг нөхөн төлүүлэх тухай).
Нэхэмжлэлийн өртөг нь нэхэмжлэгч шүүхэд хуваахдаа нэхэмжилсэн дундын гэр бүлийн эд хөрөнгийн үнэ цэнэ юм. Нэхэмжлэлийн зардалд нэхэмжилсэн нэхэмжилсэн мөнгөний хэмжээг багтаасан болно - тэтгэлэг, алданги (торгууль, алданги), өр.
Ерөнхий дүрмийн дагуу гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийг хариуцагчийн оршин суугаа газарт гаргадаг. Нэхэмжлэлд үл хөдлөх хөрөнгийг хуваарилах шаардлагаас гадна гэр бүл цуцлах, тэтгэлэг нөхөн төлүүлэх шаардлагыг агуулсан бол та оршин суух газартаа өргөдөл гаргаж болно.
Шүүхэд баримт бичгийг ирүүлэх
Түүнийг авч үзсэний үр дүн нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хууль эрх зүйн хувьд хэр зөв, бүрэн, нарийвчлан гаргахаас, хэр үндэслэлтэй үндэслэл, үндэслэл бүхий нотлох баримт болохоос хамаарна.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ?
- "Малгай" гэж нэрлэгддэг нь шүүхийн нэр, нэхэмжлэгч, хариуцагчийн өгөгдөл (овог нэр, оршин суугаа газар), түүнчлэн нэхэмжлэлийн үнээс бүрдэнэ;
- Дараа нь баримт бичгийн гарчгийг дагаж мөрдөнө - "Эхнэр, нөхөрлөлийн дундын хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл";
- Нэхэмжлэлийн үндсэн хэсэгт ...
- гэрлэлт, салалтын огноо, газар;
- гэрлээгүй төрсөн насанд хүрээгүй хүүхдүүд;
- өмнө нь эд хөрөнгийг хувааж авсан эсэх, гэрлэлтийн гэрээ эсвэл дундын эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ байгуулсан эсэх;
- маргааны сэдэв болох эд хөрөнгийн жагсаалт (нэр, байршил, техникийн шинж чанар, онцлог шинж чанар, олж авсан огноо, газар, өмчлөх эрх нь хувийн болон дундын);
- Хамтын эд хөрөнгийг хуваах журмын тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээний талаархи мэдээлэл (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 39 дүгээр зүйл);
- Хамтын өмчлөлийг хуваах нэхэмжлэл:
- хувьцааны тэгш бус байдлын шалтгааныг үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийг тэнцүү буюу тэгш бус хувьцаанд хуваах - насанд хүрээгүй хүүхдүүдтэй хамт амьдрах, хөгжлийн бэрхшээлтэй байх;
- нэхэмжлэгчийн өмчлөлд авахаар төлөвлөж буй эд хөрөнгийн жагсаалт, хариуцагчийн өмчлөлд шилжүүлэхийг санал болгож буй эд хөрөнгийн жагсаалт;
- үл хөдлөх хөрөнгийг ижил хэлбэрээр хувааж болохгүй тохиолдолд нөхөн төлбөрийн хэмжээ;
- Нэхэмжлэл гаргасан огноо;
- Нэхэмжлэгчийн гарын үсэг.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлгээс гадна та материалаа өгөх шаардлагатай болно:
- паспорт;
- гэрлэлт дуусгавар болох, цуцлах тухай баримт бичиг;
- нийтлэг хүүхдүүдийн төрсний баримт бичиг;
- нийтлэг өмч байгааг нотолсон баримт бичиг: автомашины техникийн паспортын хуулбар, үл хөдлөх хөрөнгө, худалдан авах, худалдах, гэрээний гэрээ, чек, баримтын USRN-ээс авсан ханд;
- эд хөрөнгийг нийт дүнгээс хассан болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- бусад баримт бичиг;
- улсын хураамж төлсөн баримт. Улсын төлбөрийн хэмжээг тооцоолохдоо нэхэмжлэлийн үнийн дүн (дундын хөрөнгийн нийт дүн) дээр үндэслэнэ.
Төрийн үүрэг
Гэр бүлийн эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэл гаргахдаа улсын хураамж төлдөг. Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт түүний төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг хавсаргасан байна. Ийм нотлох баримт бичиг байхгүй тул нэхэмжлэл нь ахиц гаралгүй хэвээр үлдэх бөгөөд заасан хугацаанд улсын татвар төлсөн чек, баримтыг хавсаргаагүй тохиолдолд шүүх нэхэмжлэлийг буцааж өгнө.
Улсын төлбөрийн хэмжээг нэхэмжлэлийн үнэд үндэслэн тооцдог - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, нөхөн төлсөн мөнгөний хэмжээ, нэхэмжлэгч гэрлэлтээ цуцлуулах тохиолдолд нэхэмжилдэг (дүрмийн дагуу эд хөрөнгийн нийт үнийн тал хувь). Улсын татварыг тооцоолох тусгай томъёог Урлагт тодорхойлсон болно. ОХУ-ын татварын хуулийн 333.19. Энэ нь тогтмол хэмжээ ба хүүгээс бүрдэнэ.
Та улсын татварыг тооцох талаар нийтлэлээс уншиж болох бөгөөд хэрэв танд асуулт байгаа эсвэл тусламж хэрэгтэй байгаа бол манай хуульчтай холбоо барьж үнэгүй зөвлөгөө аваарай.
Улсын татварын хэмжээ нэлээд гайхалтай байж болох тул хойшлогдсон төлбөр, хэсэгчилсэн төлөвлөгөө эсвэл улсын татварын хэмжээг бууруулах боломжтой.
Шүүх, шүүлт
Шүүх хэргийг хянан хэлэлцэх явцад талуудын маргааныг сонсож, өгсөн нотлох баримтыг харгалзан үзвэл шаардлагатай бол эд хөрөнгийг битүүмжилж, бусдын өмчлөлөөс гаргахыг хориглох замаар эд хөрөнгийн хамгаалалтыг хангаж, гэрлэгчдийн бүх эд хөрөнгө, эсхүл түүний тодорхой хэсгийг хараат бус байдлаар үнэлж дүгнэнэ.
Гэр бүлийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 34, 37-39-р зүйл) дээр үндэслэн гэрлэлтийн эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг авч үздэг шүүхийн практик практик байдаг. Ихэнх хэргийн ихэнх тохиолдолд шүүх бүх зүйлийг тэгш хуваарилдаг. Хэрэв хуваах нь адилхан боломжгүй бол ихэнх хэсгийг авсан эхнэр, нөхөр нь жижиг хэсэгт үлдсэн хоёр дахь эхнэр нөхөртөө мөнгөн нөхөн төлбөр төлөх ёстой.
Онцгой тохиолдолд тэгш бус хуваалт боломжтой байдаг. Нийтлэг насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг ганц гараар хүмүүжүүлэх, тэжээн тэтгэх, гэр бүлийн төсвийн хөрөнгийг хоёр дахь эхнэр / нөхөр шударга бус, зүй бусаар зарцуулах зэрэг тохиолдолд эхнэр, нөхрийн аль нэг нь ихэнх хэсгийг авах боломжтой.
Гэрлэгчид тус бүр ямар эд хөрөнгө авахаа тодорхойлохдоо шүүх ажил мэргэжил, амьдрах нөхцөл, ажлын байр, орлогын түвшин, эрүүл мэндийн байдал гэх мэт хүчин зүйлийг харгалзан үздэг.
Жишээ:
Гэр бүл салалтаас хойш хоёр жилийн дараа Орлова машинаа хувааж авах нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандсан. Машиныг хуучин нөхөр, иргэн Васильев гэрлэхээсээ өмнө зээлээр худалдаж авсан боловч гэрлэсэн амьдралынхаа туршид зээлийн үлдэгдлийг гэр бүлийн төсвөөс төлсөн байна. Нэмж дурдахад, ослын дараа машиныг сэргээн засварлах шаардлагатай болсон бөгөөд үүнд гэр бүлийн мөнгийг оруулсан болно. Гэр бүл салалтын дараа хосууд машинаа хуваалцахыг зөвшөөрсөн боловч жилийн дараа Васильев өөр бүс нутаг руу нүүсэн тул гэрээг хэрэгжүүлэх боломжгүй болжээ. Хожим нь Орлова машинаа ямар ч саадгүй зарж, хуучин нөхрийнхөө нэр дээр бүртгэлтэй болохыг мэдээд шүүхэд өмч хөрөнгөө хуваах нэхэмжлэлтэй ханджээ. Нэхэмжлэлийг авч үзээд нэхэмжлэгчээс ирүүлсэн баримт бичиг (зээлийн гэрээ, банкны хуулга, баримт бичиг, захиргааны протокол, автомашинд учирсан хохирлын шинжээчийн дүгнэлт, сэлбэг хэрэгсэл худалдаж авсан баримт, автомашины засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх тухай гэрээ) -ийг судалж үзээд Васильевт хуучин эхнэрээсээ олсон мөнгөний хагасыг төлөхийг үүрэг болгов. автомашины борлуулалтын нийлбэр.
Төлбөр тооцооны гэрээ
Шүүх хуралдааны үеэр ч гэсэн гэрлэгчид дундын хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр хуваах боломжтой байдаг. Тэд дүгнэлт хийж болно - шүүгч шүүх хуралдааны танхимаас гарч эцсийн шийдвэрийг шүүх танхимаас гарах хүртэл.
Хэрэв шүүх нь найрамдлын гэрээг сайн дураараа байгуулсан гэж үзвэл түүний нөхцөл нь эхнэр, нөхрийн эд хөрөнгийн эрхийг зөрчөөгүй бол түүнийгээ шийдвэрээрээ баталгаажуулна.
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа
Хэрэв эд хөрөнгийг хуваах нь гэрлэлт цуцлахтай зэрэгцэн явагдсан бол гэрлэгчид энэхүү үйлдлийг бүртгэлийн газарт бүртгүүлж, гэр бүл цуцлалтын гэрчилгээ авах ёстой.
Дараа нь тэд шагнагдсан эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ бүртгүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхрийн аль нэг нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх тохиолдолд эд хөрөнгийг албадан хураах өргөдөл гаргах шаардлагатай.
Мэргэжлийн хуульчдаас ҮНЭГҮЙ асуугаарай!
Гэр бүл цуцласнаас хойш хэдэн жилийн дараа эд хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргаж болох уу? Энэ асуулт нь гэрлэлт нь цуурч, дундын өмчийн хуваарилалтыг тодорхойлсон хүмүүсийн хувьд хамгийн тулгамдсан асуудлын нэг юм. Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг яаравчлах шаардлагатай юу, эсвэл эсрэгээрээ хэсгийг хойшлуулах нь илүү ашигтай юу?
Хязгаарлалтын хугацаа
ОХУ-ын хууль тогтоомжоор шүүх нь халбага, сэрээ, орон сууц хуваалцахаар шийдсэн гэр бүл салсан хүмүүсийн өргөдлийг хүлээн авах үүрэгтэй. Хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байна. Энэ нь гэрлэлт цуцлуулахад 3 жилийн хугацаа өгдөг бөгөөд үүний дараа шүүх албан ёсны үндэслэлээр шүүх хуралдаанаас татгалзах болно.
Гэсэн хэдий ч бүх зүйл тийм ч хялбар биш юм! Туршлагатай хуульч хууль тогтоомжийн салбарт цоорхой төдийгүй асар том нүх байгааг нэн даруй хэлэх болно. Гурван жилийн хугацааг тоолох нь салах мөчөөс эхлэхгүй! Гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргаж буй эхнэр, нөхөр хоёр дахь хагаст түүний эд хөрөнгийн эрх зөрчигдсөн тухай мэдсэнээс хойш 3 жил өгнө.
Энэ нь практик дээр юу гэсэн үг вэ?
Гэр бүл салалтаас хойш арван жилийн дараа эд хөрөнгийг хуваах
Гурван жилээс дээш хугацаагаар гэрлээгүй байгаа эхнэр / нөхрийн хөрөнгийг хуваахтай холбоотой хэргийг шүүхүүд ихэвчлэн авдаг. Ийм нэхэмжлэлийн үндэс нь хуучин эхнэр / нөхөр / -ийн үйлдсэн эд хөрөнгийн эрхийг зөрчих явдал юм.
Жишээлбэл, таван жилийн турш хуучин нөхөр нь өөр хотод амьдардаг байсан бөгөөд хуучин эхнэртээ оршин тогтнохоо сануулаагүй байв. Гэвч нөхөр маань төрөлх хотдоо эргэж ирээд, босгон дээр гарч ирэв: "Улс орны хямрал, би ажилгүй болж, энд амьдрах болно!" Өмнө нь эхнэр нь үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах, өмчийн эрхийг ялгах шаардлагатай байсан гэдгийг ойлгодог ... Гэсэн хэдий ч одоо болтол оройтохгүй байна! Гурван жилийн хугацаатай хөөн хэлэлцэх хугацаа нь хуучин эхнэр, нөхөр орон сууцны үүдэнд гарч ирэх мөчөөс эхлэх үед яг ийм тохиолдол гардаг.
Энэ бол мэдээж ганц л жишээ. Заримдаа гэр бүл салалтаас хойш таваас арван жилийн дараа гэнэт дүрэлзэх атаархлын мэдрэмж нь хүнийг өмчлөх эрхийг зөрчихөд хүргэдэг. Үүний шалтгаан нь хуучин нөхөр эсвэл эхнэрийн эхлүүлсэн шинэ харилцаа юм. Өөрөөр хэлбэл, гэр бүл салалтын үед гэрлэгчид тайван замаар тарахаар тохиролцож, эд хөрөнгийг амаар хуваарилахаар тохиролцов. Гэхдээ тэдний хэлснээр нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн ... "Би чамайг манай байранд найз залуутайгаа хамт амьдрахыг зөвшөөрөхгүй!" - ийм хүсэл эрмэлзэл нь харамсалтай нь цөөнгүй тохиолддог ... Мөн цаг тухайд нь хуваагдаагүй орон сууц, бусад эд хөрөнгө маргааны сэдэв болж байна.
Гэсэн хэдий ч шинэ хайрын харилцаатай бол хуучин эхнэр нь бодит шалтгаанаар өдөөж болно: жишээлбэл, нэхэмжлэгч нь хүүхдийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг дагаж мөрдөхөд санаа зовж байвал. Энэ нь салалтаас хойш олон жилийн дараа, ялангуяа мэргэжлийн өмгөөлөгч энэ асуудлыг хариуцаж авсан тохиолдолд эд хөрөнгөө хуваах шалтгаан болж магадгүй юм.
Гэхдээ хэдэн жилийн турш салсны дараа эд хөрөнгөө хуваах хамгийн нийтлэг шалтгаан нь эхнэр, нөхрийн аль нэг нь эд хөрөнгөө зарах явдал юм. Жишээлбэл, хуучин эхнэр эсвэл нөхөр нь таны эрхийг зөрчиж орон сууц зарахаар шийдсэн. Энэ нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах гурван жилийн хугацааг яг энэ мөчөөс эхлэн тооцож эхэлнэ гэсэн үг юм.
Таны гэр бүлийн хүн гэрлэлтээ цуцлуулахдаа эд хөрөнгийг хуваах талаар 3 жилийн турш яриагүй боловч одоо нэхэмжлэл гаргасан гэсэн үү? Эсвэл эсрэгээрээ салснаас хойш хэдэн жилийн дараа таны өмчийн эрхийг зөрчсөн үү? Шүүх хуралд бэлтгэхийн тулд хуульчтай холбоо бариарай!
Гэр бүл салалтаас хэдэн жилийн дараа эд хөрөнгөө хуваах боломж
Салалтаас хойш 3 ба түүнээс дээш жил өнгөрсөн бол эд хөрөнгийг шударгаар хуваарилах боломж хэр байна вэ? Эндээс л диалектикийн зарчим хэрэгжиж эхэлнэ: талуудын аль нэгний хувьд энэ сонголт, нөгөө талд нь эсрэгээрээ ашигтай байдаг. Жишээлбэл, хуучин эхнэр / нөхрөө хэдэн жил ашиглаж байсан автомашин зах зээлийн үнээ алдаж, хоёрдогч тал хуваагдвал сохор зоос авах болно. Нэг нь эерэг, нөгөө нь сөрөг байна!
Үүнээс ямар дүгнэлт гарах вэ? Гэр бүл цуцлахдаа туршлагатай хуульчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй - магадгүй эд хөрөнгийг касснаас гаралгүйгээр хувааж, үл хөдлөх хөрөнгийн эрх зөрчигдөх хүртэл хүлээх хэрэггүй юм болов уу? Хэдийгээр гэр бүл салалтын дараа сэтгэлийн шуурга намдахын тулд бага зэрэг хүлээх нь дээр байдаг. Кейс бүр өөр өөр байдаг.
Хуульч бол өмч хөрөнгийг хуваахад туслах туслах юм
Гэр бүл салалтаас хойш олон жил өнгөрөх тусам үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах хэрэг илүү төвөгтэй, ойлгомжгүй болдог. Үнэн хэрэгтээ, олон жилийн туршид хуучин эхнэр нөхрүүд шинэ эд хөрөнгөтэй болох эсвэл хамтран олж авах эрхээ баталгаажуулсан чек, баримтаа алдаж болзошгүй байв. Гэрчүүд тарааж эсвэл нарийн ширийн зүйлийг мартаж болох байсан. Машин нь осолд орж, зарагдах магадлалтай байсан тул орон сууцанд өртөг нэмэгдсэн эргэлт буцалтгүй сайжруулсан ул мөрийг далдлан шинэ шинэчлэл хийжээ. Тиймээс та мэргэжлийн ур чадвар, туршлагаараа шүүхэд өөрийн ашиг сонирхлыг чадварлаг төлөөлөх боломжийг олгодог өмгөөлөгчийн хамт шүүхэд хандах хэрэгтэй.
Гэхдээ дахиад л диалектикийн хуулийг мартаж болохгүй: нэг талд нь тусалдаг хуульч нөгөө талынхаа эсрэг тоглодог. Тиймээс хуучин эхнэр нь өмгөөлөгчийн үйлчилгээг ашигладаг бол та зөвхөн өөрийн өмч хөрөнгөний төлөө тэмцэж болохгүй.
Хэрэв таны хуучин хань төдийгүй түүний өмгөөлөгч таны эсрэг байгаа бол шүүхэд байр сууриа хамгаалахад хэцүү шүү дээ! Эсрэг талын өмгөөлөгч тантай холбоотой хэргийг шийдвэрлэхийн тулд бүх мэргэжлийн ур чадвараа ашигладаг. Энэ нь та ч гэсэн энэ "шатрын талбай" дээр өөрийн хүчирхэг бүтээлийг байрлуулах ёстой гэсэн үг юм!
Ихэнх тохиолдолд, хуучин эхнэр нөхрүүд салалтын дараа дундын эд хөрөнгийг хуваалцдаг. Хэрэв гэрлэсэн хосууд хэвийн харилцаатай хэвээр байгаа бол амаар тохиролцсоны дагуу эсвэл сайн дурын тохиролцооны дагуу хуваагдал тайван замаар явагдана, хэрэв харилцаа нь тохиролцоог зөвшөөрөхгүй бол шүүх замаар хуваагдах болно. Үүний зэрэгцээ, олон хүн гэр бүл салснаас хойш хэдэн жилийн дараа дундын хөрөнгийг хувааж болох вэ гэсэн асуулт байна.
Хэсэгт хамаарах зүйл
Ямар ч тохиолдолд ямар өмчийг хувааж болох, юу хуваахыг хүн бүр мэддэггүй. Гэрлэсэн хосын гэрлэснээс олж авсан бүх эд хөрөнгийг хуваах ёстой, тухайлбал:
- үл хөдлөх хөрөнгө (орон байр, газрын талбай, граж, зуслангийн газар);
- бүх тээврийн хэрэгсэл;
- хамтарсан бизнес, хувьцаа, хадгаламж, бусад мөнгөн хөрөнгө;
- цахилгаан хэрэгсэл;
- тавилга;
- эртний эдлэл, бусад тансаг эд зүйлс.
Гэхдээ активаас гадна өр төлбөрийг хуваах ёстой бөгөөд хамгийн түгээмэл нь банкууд болон бусад зээлийн байгууллагуудын өмнө хүлээсэн зээлийн үүрэг юм.
Хосууд цаашид хамт амьдрахаа больсон боловч гэрлэлтээ цуцлах нь хараахан албан ёсоор албан ёсоор тогтоогдоогүй тохиолдолд талууд салан тусгаарлах явцад олж авсан бүх эд хөрөнгийг мөн дундын хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрч, үл хөдлөх хөрөнгийг олж авахад нөгөө тал оролцоогүй болох нь нотлогдохгүй бол хуваах үндэслэл болно.
Мөн гэрлэсэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь вексель, гэхдээ салж байх хугацаанд зээлсэн бүх хөрөнгийг зөвхөн эхнэр, нөхрийн аль нэг нь зарцуулсан болох нь нотлогдохгүй бол.
Гэхдээ гэрлэх явцад эхнэр, нөхөр хоёулангийнх нь ашигласан бүх эд хөрөнгийг хувааж болохгүй. Эхнэр нөхрийн хувийн өмч нь хуваагдахгүй, тухайлбал:
- гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхрийн аль нэг нь олж авсан;
- бэлэг болгон хүлээн авсан;
- өвлөн авсан.
Насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн эд зүйл, эд хөрөнгийг үлэмж үнэ цэнэтэй ч гэсэн хуваахгүй. Хүүхдийн бүх эд хөрөнгийг хүүхэд өмчлөгчийн хамт үлддэг эцэг эхэд шилжүүлдэг.
Гэхдээ бүх дүрэм журмын дагуу энд бас үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
Жишээлбэл, хэрэв гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа, гэхдээ эд хөрөнгөө хуваахаас өмнө эхнэр, нөхөр нь худалдаж авсан, гэхдээ хувийн өмчийн статустай бол үнэтэй үслэг эдлэл зарсан бол түүнийг борлуулсны дараа эхнэр, нөхөр нь борлуулалтаас олсон орлогын хагасыг авах эрхтэй.
Гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргах боломжтой юу?
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэгчид өмч хөрөнгийг дараахь байдлаар хувааж болно.
- гэрлэсэн;
- гэр бүл салалтын явцад;
- албан ёсоор салсны дараа.
Тиймээс гэр бүл цуцлахтай зэрэгцэн дундын эд хөрөнгийг хуваах асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагагүй, ялангуяа гэр бүл цуцлах үйл явц нь эд хөрөнгийг хуваахаас хамаагүй хурдан байдаг. Гэхдээ энэ хэсгийг хэтэрхий удаан чирж болохгүй, ялангуяа хууль тогтоомжид гурван жилийн хугацаатай байхаар заасан байдаг.
Гэр бүл цуцалснаас хойш хэр удаан эд хөрөнгөө хувааж авах боломжтой, өргөдөл гаргах эцсийн хугацаа
Олон хосууд гэрлэлтээ цуцлуулах өдрөөс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацааг тогтоодог гэдэгт итгэлтэй байгаа бөгөөд хэрэв гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш 3 жил өнгөрсөн бол хуваах тухай нэхэмжлэл гаргахыг хуулиар хориглодог боловч энэ нь хэргээс хол байна.
ОХУ-ын Иргэний хуулиар үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа нэхэмжлэгч түүний өмчлөх эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн өдрөөс эхэлнэ гэж тодорхойлсон байдаг.
Өөрөөр хэлбэл, хуучин эхнэр, нөхрүүд эдүгээ байгаа зүйлсийн дараалалд сэтгэл хангалуун байж, олон жилийн турш нийтлэг байшинд амьдарч, дундын машинаар үйлчлүүлж, өөрийгөө сул дорой гэж үзэхгүй л бол эд хөрөнгө хуваах ажилд огт хамаагүй байж болно.
Жишээлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр Ольга, Николай Р. нар өөрсдийн эзэмшиж байсан байшингаа тэнцүү хэмжээгээр хувааж аваагүй боловч хуучин нөхөр нь байшингийнхаа хагас, нөгөө эхнэр нь хуучин эхнэртэйгээ амьдрахаар тохиролцжээ. Ольга таван жилийн дараа дахин гэрлэх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгө ашиглах энэхүү журамд хоёулаа сэтгэл хангалуун байв. Нөхөр нь Николайгаас гэрлэсэн залуу хосуудад саад учруулж байгаа тул бие биенээ доромжилж, танхайрахад хүргэсэн тул байшингаа талыг нь суллахыг шаардаж эхлэв.
Николай байшинг хуваах нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргасан бөгөөд шүүхээс байшинг бодитоор хуваахгүй, харин Ольгагийн өмчлөлд үлдээхийг хүсч, хариуд нь байшингийн зардлын талыг нь төлөх ёстой гэж шүүхээс хүсчээ. Шүүх түүний нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв.
Тиймээс, хэн нэгний эд хөрөнгийн эрх зөрчигдөөгүй тохиолдолд хуваах нэхэмжлэл гаргах үндэслэлгүй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа эхлэхгүй. Гэхдээ аль нэгнийх нь өмчийн эрх зөрчигдөж эхэлмэгц хохирогч тал хуваагдахаар гурван жилийн хугацаатай нэхэмжлэл гаргах ёстой.
Хамтын өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэж юу гэж үздэг вэ
Хуульд заасны дагуу дундын өмчлөх эрхийг зөрчих нь:
- дундын эд хөрөнгийг ашиглахад саад учруулах буюу бүрэн хязгаарлах;
- дундын эд хөрөнгийг ашиглах журмын талаар гарсан аливаа маргаан;
- хуучин эхнэр, нөхрийн аль нэгний нэр дээр бүртгэлтэй дундын эд хөрөнгийг худалдах, хандивлах эсвэл бусад хэлбэрээр бусдаас өмчлөх;
- хуучин эхнэр нөхрийн аль нэг нь дундын хөрөнгийг хадгалах, нөгөө тал нь эдгээр зардлыг бүрэн үл тоомсорлох зардлыг гаргах
Хөөн хэлэлцэх хугацааг алгасаж байна
Иргэд хөөн хэлэлцэх хугацааг алдах нь цөөнгүй байдаг. Энэ тохиолдолд хохирсон тал онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд дундын эд хөрөнгийг хуваахыг шаардах эрхгүй болно. Хууль нь дараахь онцгой тохиолдлыг хүлээн зөвшөөрдөг.
- нэхэмжлэгчийн ноцтой өвчин;
- түүний арчаагүй байр суурь
- бусад чухал нөхцөл байдал.
Энэ тохиолдолд дээрх шалтгаанууд нь хөөн хэлэлцэх хугацаанаас хойш сүүлийн зургаан сарын дотор гарсан тохиолдолд хүчин төгөлдөр болохыг хүлээн зөвшөөрч болно.
Хуульд хүчин төгөлдөр байх зарим шалтгааныг тогтоох тодорхой шалгуур байхгүй тул энэ тохиолдолд шийдвэрийг шүүх гаргадаг тул хариуцагч таны өмчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хойшлуулах ёсгүй гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
Шүүх гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийг хуваарилах алдсан нөхцөлийг сэргээх эрхтэй боловч энэ нь хүндэтгэн үзэх шалтгаантай байх шаардлагатай, жишээлбэл:
- Хүнд хэлбэрийн удаан хугацааны өвчин, үүнээс болж нэхэмжлэгч шүүхэд хандах боломжгүй болсон. Энэ өвчнийг эмнэлгийн гэрчилгээгээр баталгаажуулах шаардлагатай.
- Гэр бүлийн нөхцөл байдал... Энэ нь хүнд өвчтэй хамаатан саднаа асрах, хайртай хүний \u200b\u200bүхэл, хүүхэд төрөх гэх мэт байж болно.
- Хувийн нөхцөл байдал... Үүнд урт хугацааны бизнес аялал, хугацаат цэргийн алба хаах, хорих ял орно.
- Бусад шалтгаанууд... Шүүх нь хууль мэдэхгүй, бичиг үсэг үл мэдэх, орос хэлний мэдлэг муутай байх үндэслэлтэй гэж үзэж болно.
Дээрх нөхцөл байдал нь дуусахаас дор хаяж зургаан сарын өмнө, удаан хугацааны туршид явагдах ёстой гэдгийг санах хэрэгтэй.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах хугацааг сунгахын тулд нэхэмжлэгч түүнийг сэргээх тухай нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах ёстой бөгөөд үүнд:
- нэхэмжлэгч өөрийн эд хөрөнгийн эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн үед;
- ямар шалтгаанаар шүүхэд хандах хугацааг алдсан.
Нэхэмжлэлд өргөдөлд заасан нэвтрэх шалтгааныг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой.
- хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
- өвчний гэрчилгээ;
- нас барсан хүнтэй харилцаа холбоо тогтоосон үхлийн гэрчилгээ;
- цэргийн үнэмлэх;
- эрх чөлөөгөө хасуулсан газраас суллах гэрчилгээ;
- бусад баримт бичиг.
Гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгийг хэрхэн хувааж авах вэ
RF IC нь гэр бүл салсан хосуудын өмч хөрөнгийг хуваах хоёр хувилбарыг өгдөг. Энэ:
- Сайн дурын хэсгийн захиалга.
- Шүүхээс хэсэг.
Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хэрхэн хуваах вэ
Удаан хугацааны шүүх хуралдаанаас зайлсхийх, хэсгийн захиалгыг хэрэгжүүлэх боломжийг танд олгоно. Хуулийн дагуу гэрээг албан ёсны болгох урьдчилсан нөхцөл бол түүнийг нотариатын газарт баталгаажуулах явдал юм. Энэ нь нэгдүгээрт, гарын үсэг зурсан хүмүүсийн аль нэгний залилан мэхлэлтээс зайлсхийх, хоёрдугаарт, хоёр талын зөвшөөрөлгүйгээр цуцлах, өөрчлөхийг зөвшөөрөхгүй.
Гэрээ байгуулахын тулд хуучин эхнэр, нөхөр нь дараахь бичиг баримтыг хавсаргасан байх ёстой.
- паспорт;
- гэрлэлт, гэр бүл цуцлалтын баримт бичиг;
- дундын эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн баримт бичиг.
Гэрээний текст нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- гэрээнд гарын үсэг зурсан газар, огноо;
- гарын үсэг зурагчдын талаархи хувийн мэдээлэл;
- гэр бүл, салалтын огнооны тухай мэдээлэл;
- хувааж буй бүх эд хөрөнгийн жагсаалт, хуваах журам, журмын талаарх мэдээлэл;
- бүх намын гарын үсэг.
Шүүхээр гэр бүл цуцласны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хэрхэн хуваах вэ
Хэрэв хуучин эхнэр / нөхөр нь аливаа хуваагдлын эсрэг байгаа бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг тайван замаар хуваах боломжгүй бол та шүүхэд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай болно. Шүүхээр хуваахад процедур нь илүү төвөгтэй бөгөөд цаг хугацаа шаарддаг.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг бүртгэх
Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дундын эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг стандарт А4 хэмжээтэй цаасан дээр гаргадаг. Баримтын текстийг хууль эрх зүйн хувьд зөв хэлээр бичсэн байх ёстой бөгөөд дүрмийн болон хэв маягийн алдаа агуулаагүй байх ёстой. Нэхэмжлэлийн текст нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.
- Үлгэр ... Гэрлэлт дууссан, цуцлагдсан огноо, санал зөрөлдөөний мөн чанарын тухай мэдээлэл байх ёстой.
- Нөхцөл байдал, Үүний дагуу нэхэмжлэгч шүүхэд хандахаас өөр аргагүй болно. Эдгээр нь хариуцагчийн нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн тухай тайлбар байж болно.
- Нэхэмжлэл.Нэхэмжлэгч хэсгийн асуудлын шийдлийг хэрхэн харж байгааг энд тайлбарлав.
- Хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт. Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлд хавсаргасан бүх баримт бичгүүдийг дугаарлаж жагсаах шаардлагатай.
- Гарын үсэг ба огноо.
Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагад багц баримт бичгийг хавсаргах ёстой, тухайлбал:
- Хариуцагч, нэхэмжлэгчийн хооронд гэрлэсэн газар, цаг хугацааны талаар бүртгэлийн газраас гэрчилгээ. Гэрлэлт цуцлагдсаны дараа түүний гэрчилгээг буцаан авах тул ийм гэрчилгээ нь талууд өмнө нь гэрлэж байсан болохыг батлах болно.
- Гэр бүл цуцлалтын баримт бичиг.
- Процесст оролцогч талуудын паспортын хуулбар.
- Хуваах хөрөнгийг дундын өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
- Улсын татвар төлсөн баримт.
- Шаардлагатай бусад баримт бичиг.
Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргах журам
Хуулийн ерөнхий дүрмийн дагуу нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг хариуцагчийн оршин суугаа газар дахь дүүргийн шүүхэд гаргадаг боловч энэ нь зөвхөн хөдлөх эд хөрөнгийг хуваах боломжтой тохиолдолд л хамаарна. Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах тохиолдолд харьяалал өөрчлөгдөж байгаа тохиолдолд нэхэмжлэлийг тухайн байшин, орон сууцны харьяалах шүүхэд гаргах ёстой.
Төрийн үүрэг
Эд хөрөнгө хуваах тохиолдолд улсын татварыг тухайн хэрэгт холбогдсон нэхэмжлэгч төлөх ёстой. Шүүх хуралдааны явцад энэ өргөдөл гаргагчийн нэхэмжлэлийг шүүх хангаж байгаа тохиолдолд энэ хэмжээг хариуцагчаас гаргуулж болно.
Улсын татварын хэмжээг нэхэмжлэлийн үнийн дагуу тооцдог бөгөөд эргээд нэхэмжлэлийн үнийг хуваахаар төлөвлөж буй эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн тал хувьтай тэнцдэг.
Хүснэгт 1. Дундын эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийн улсын татварын тооцоо
| Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ | Хэмжээгээс хасах, үрэх. | Тогтмол, цэвэрлэнэ. | Улсын татвар (үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн хувь,%) | Улсын татварын хязгаар, урэх. |
|---|---|---|---|---|
| 20,000 хүртэл | - | - | 4 | 400-аас багагүй |
| 20 001-100 000 | 20,000 | 800 | 3 | - |
| 100 001-200 000 | 100,000 | 3,200 | 2 | - |
| 200 001-1 000 000 | 200,000 | 5,200 | 1 | - |
| 1,000,000 гаруй | 1,000,000 | 13,200 | 0.5 | 60,000-аас ихгүй |
Нэхэмжлэгч шүүх хуралдаанд гаргасан нэхэмжлэлийн хэмжээг аль хэдийн бууруулсан тохиолдолд шүүх улсын татварын хэмжээг дахин тооцоолж, илүү төлсөн дүнг түүнд буцааж өгнө. Хэрэв нэхэмжлэлийн үнэ өсвөл шүүх дутуу байгаа мөнгөн дүнгийн нэмэлт төлбөрийг шаардана.
Нэхэмжлэгч санхүүгийн хүнд байдлаа нотолж чадвал шүүх нэхэмжлэгчид улсын татварыг хэсэгчлэн төлөх эсвэл төлбөрийг хойшлуулах эрх олгохыг зөвшөөрч болно; материаллаг талаас нь харахад зарим хүнд хэцүү тохиолдолд шүүх улсын татварын хэмжээг ерөнхийдөө бууруулж болно.
Түүнчлэн, ОХУ-ын Татварын тухай хуулийн дагуу зарим ангиллын иргэд ерөнхийдөө улсын татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.
- нэг ба хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
- байлдааны ахмад дайчид;
- бусад зарим ангиллууд.
Арбитрын практик
Шүүхүүд гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дундын эд хөрөнгийг хуваахтай холбоотой хэргийг ихэвчлэн хэлэлцдэг бөгөөд заримдаа гэр бүл салалтаас эд хөрөнгийг хуваах хүртэл нэг жилээс илүү хугацаа шаардагддаг. Нэхэмжлэлийн бараг үргэлж үндэс нь хуучин эхнэр нөхрийн аль нэгнийх нь өмчийн эрхийг зөрчих явдал юм.
Жишээлбэл, салалтын дараа нөхөр нь өөр хот руу явсан, эхнэр хүүхэд нь байранд үлджээ. Тэд хуучин эхнэр, нөхөр хоёулаа дундын хөрөнгөө нэхэмжлэхгүй гэж амаар нь харилцан тохиролцсон бөгөөд тэр эргээд түүнээс тэтгэлэг нэхэмжлэхгүй гэжээ. Гэвч таван жилийн дараа хуучин эхнэр нь эргэн ирж, түүнд бүх зүйл тааруухан болж, тэр тэдний хамтын байранд амьдрах болно гэж мэдэгдэв.
Ийм нөхцөлд гурван жилийн хугацаатай хөөн хэлэлцэх хугацаа нь хуучин нөхөр буцаж ирсэн үеэс эхэлсэн бөгөөд эмэгтэй дундын эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэл гаргах бүрэн эрхтэй бөгөөд хуучин нөхөр гэрээг биелүүлээгүй тул энэ нь тэтгэлэгийг нөхөн төлүүлэх тухай юм.
Гэр бүл салалтаас хойш хэдэн жилийн дараа салах шалтгаан нь хуучин эхнэр нөхрийн аль нэгнийх нь дундын өмч хөрөнгийг хараат бус байлгах явдал юм.
Жишээлбэл, Нина, Михаил П нар гэрлэж, гурван өрөө байр худалдаж авч, нөхөртөө бүртгүүлсэн. Гэр бүл салалтын дараа тэд Нина болон түүний хүүхдүүд хоёр өрөөнд байрлаж, гуравдугаарт Михаил амьдрахаар тохиролцов. Тэд бие биетэйгээ сайн хөршийн харилцаатай байсан бөгөөд Михаил эхнэртээ хүүхдүүдтэй хамт тусалдаг байв.
Текст: Александра Букварёва
ЧАМАЙГ МЭДРЭХЭЭ БУЮУ БАЯРЛАЛАА - ямар ч тохиолдолд гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгөө хуваах асуудал гарч ирдэг. Үүнийг хэрхэн хамгийн бага алдагдалтай шийдвэрлэх вэ, бид үүнийг хуульч Юлия Сакуноватай хамт шийдсэн.
Гэрлэлтийн гэрээ байгаа эсэхийг санаарай
Хэрэв тийм бол баяр хүргэе: хэсэгт ямар ч асуудал гарахгүй. , та ирээдүйд асар их хүчин чармайлт, цаг хугацаа, мэдрэмжээ хэмнэсэн. Одоо үл хөдлөх хөрөнгийг гэрээнд заасны дагуу хуваарилах болно. Үүнийг хийхийн тулд та өөрийн хуулбарын хамт (гэрлэлтийн гэрээг төгсгөлд нь нотариатаар гэрчлүүлсэн) бүртгэлийн байгууллагууд дээр очиж эд хөрөнгөө дахин бүртгүүлнэ үү. Гэрлэлтийн гэрээ нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг хуваахтай холбоотой тул жишээлбэл, хүүхдүүдэд эд зүйл шилжүүлэх боломжгүй байх болно гэдгийг анхаарна уу (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 40-42 дугаар зүйл).
Хэрэв гэрлэлтийн гэрээ байхгүй бөгөөд та хэн юу авахаа тохиролцож амжсан бол нотариатч дээр очиж эд хөрөнгө хуваах гэрээг байгуулж болно. Харилцан тохиролцсон тохиолдолд хязгаарлалт байхгүй болно - нотариатч зөвхөн хэлсэн зүйлийг баримтжуулна. Үүний дараа та бүртгэлийн байгууллагуудтай холбоо барьж (замын цагдаа, Росреестр) холбоо барьж, шаардлагатай байгаа зүйлийг дахин бүртгүүлэх хэрэгтэй.
Хэрэв гэрлэлтийн өмнөх тохиролцоогүй бөгөөд та хуваах талаар санал нийлэхгүй байгаа бол шүүхэд болон хуулийн дагуу ойлгох хэрэгтэй болно. Эд хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийг бэлтгэ. Ерөнхий хөөн хэлэлцэх хугацаа энд ажиллана: гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш гурван жилийн дараа, эсвэл үүнийг мэдсэн эсвэл олж мэдэх боломжтой байсан үеэс эхлэн. Гэр бүлийн тухай хуулийг нээж, Урлаг судлахаа мартуузай. 34 ("Гэрлэгчдийн дундын өмч"), урлаг. 38 ("Гэрлэгчдийн нийтлэг өмч хөрөнгийг хуваах"), урлаг. 39 ("Нийтийн өмчийг хуваах хувьцааг тодорхойлох"), мөн Урлаг. 256 ("Гэрлэгчдийн нийтлэг өмч").
Юу хүсч байгаагаа тодорхойл
Хуулийн дагуу эхнэр, нөхөр нь гэрлэснээс олж авсан хөрөнгийн тал хувийг авах эрхтэй гэдгийг баримтал. Энэ нь хурим болохоос өмнө танд хамаатай байсан бүх зүйл танд үлдэнэ гэсэн үг юм. Та мөн үнэ төлбөргүй гүйлгээний үр дүнд олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалж үлдэх болно.Жишээлбэл, хандивын гэрээний дагуу өвлөн авсан буюу шилжүүлсэн. Анхаарна уу: хэрэв хурим хийсний дараа эцэг эх тань танд орон сууц бэлэглэсэн боловч бэлэг биш харин худалдах, худалдан авах гэрээгээр албан ёсоор баталгаажуулсан бол хуучин эхнэр эсвэл нөхөр нь талыг нь шаардах эрхтэй. Хувийн эд зүйлс хуваагддаггүй - чинийх ч, чиний ч юм. Энэ бол таны хувцас, зөөврийн компьютер (хэрэв та үүнийг ашигладаг бол), ухаалаг гар утас таньтай хамт үлдэх болно. Хүүхдүүдийн хувийн эд зүйлс - хувцас, ном, тоглоом, компьютер - тэдэнтэй хамт, хамт амьдрах эцэг эхтэйгээ үлддэг. Харамсалтай нь очир алмааз болон бусад тансаг эдлэлүүд нь хувийн эд зүйлд тооцогдохгүй тул хуваахаас өөр аргагүй юм.
Ёс суртахууны эрхийг хуваалцдаггүй: хэрэв та нарын хэн нэг нь, жишээ нь зохиолч бол тэр ашигт малтмалын нөөц ашигласны төлбөр авах бөгөөд гэр бүл салалт үүнд ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй. Хамт олсон эд хөрөнгө (гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан бүх зүйл: үл хөдлөх хөрөнгө, автомашин, гэр ахуйн хэрэгсэл, тэр ч байтугай нохой муур хүртэл) хуваагдана. Түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын олсон мөнгө, банкинд хадгалагддаг. Орон сууц эсвэл машиныг хоёр хувааж хуваах нь асуудалтай тул объект нь ихэвчлэн эхнэр, нөхрийн аль нэгэнд шилждэг тул зардлын нөгөө талыг нь төлдөг.
Гэрлэлт эхлэх огноо нь мэдээж хурим болох өдөр боловч эцсийн өдөр нь хамтын амьдрал, хамтын гэр бүлийн бодит төгсгөл болох өдөр гэдгийг санаарай. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та албан ёсоор гэр бүл цуцлалтаас өмнө эхнэр, нөхрөөсөө салсан бол энэ нь гэрлэлтийн харилцаа дуусах өдөр гэж тооцогддог.
Зарим тохиолдолд (Гэр бүлийн тухай хуулийн 39 дүгээр зүйлд жагсаасан) шүүх эхнэр, нөхрийн аль нэг нь хамтран олж авсан хөрөнгийн талаас илүү хувийг өмчлөх эрхтэй гэж шийдвэрлэж болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхрийн аль нэг нь насанд хүрээгүй хоёр буюу түүнээс дээш хүүхэдтэй бол, эсвэл эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр үндэслэлгүй шалтгаанаар орлого аваагүй бол. Үл хүндэтгэсэн шалтгаан нь зайлшгүй байх ёстой - өөрөөр хэлбэл тухайн хүн зөвхөн ажиллаагүй төдийгүй ажилладаггүй, хар тамхинд донтсон хүний \u200b\u200bбүртгэлд бүртгэгдсэн эсвэл шоронд байсан. Ямар ч тохиолдолд шүүх өмчийн ердийн хуваарилалтаас хэр зэрэг зөрөхийг шийдэх боловч та өөрийн хувилбарыг санал болгож болно.
Өр төлбөртэй харьцах
Тийм ээ, "уй гашуу, баяр хөөрөөр" энд бас хамаатай. Хэрэв та моргежийн зээлээр орон сууцтай бол түүнийг эхнэр, нөхрийн аль нэгэнд нь бүртгүүлсэн бол хуваах боломжтой боловч зөвхөн банкны зөвшөөрлөөр боломжтой болно. Банк төлбөрийг хуваах ёстой, гэхдээ дүрмээр бол үүнийг хийхийг хүсэхгүй байна. Тиймээс орон сууц, түүний төлбөрийг төлөх үүрэг нь анх бүртгэгдсэн байшинд үлдэх магадлалтай юм.
Хэрэглээний зээлийн тусламжтайгаар үүрэг хариуцлагыг хувийн гэж үздэг бөгөөд үүнийг хэн авсан, тэр төлөх ёстой. Гэхдээ зээлсэн хөрөнгийг гэрлэлтийн үеэр ерөнхий хэрэгцээнд зарцуулсан болохыг нотлох боломжтой бол (тэд орон сууцанд засвар хийсэн, гэр бүлийн амралтаар явсан гэх мэт), дараа нь үүнийг эхнэр, нөхрийн хооронд нөхөн олговрын журмаар хувааж болно, дараа нь хоёр дахь эхнэр / нөхөр хоёр төлбөрийн эхний хэсэг рүү буцах. Үүнээс гадна, хамтарсан оршин суугаа газар дуусгавар болсон өдрийг үндэслэн тооцоог хийдэг. А, Б нар 2014 онд гэрлэж, 2015 онд хэрэглээний зээл авч, 2016 онд салж, 2017 онд салсан гэж үзье. 2018 онд зээл олгосон А төлбөрийг бүрэн төлсөн. Асуулт: Тэр зээлийнхээ хэдэн хувийг Б-ээс авах боломжтой вэ? Хариулт: 2016 онд явахаас эхлээд 2018 онд зээлээ бүрэн төлөх хүртэл түүний төлсөн мөнгөний тал хувь.
Эд хөрөнгийг жагсааж, нотлох баримт бэлтгэ
Хамт олсон бүх үл хөдлөх хөрөнгийг мөнгөн дүнгээр үнэлж, хэрхэн хуваахыг санал болгож байгаагаа харуул. Жишээлбэл, та орон сууцанд үлдэхийг хүсч байгаа боловч ханьдаа зардлынхаа талыг нь төлөөд, талыг нь түүнээс авах машинаа үлдээгээрэй.
Дараа нь гэрлэлтийн үеэр эд хөрөнгө (мөнгө оруулан) олж авсан болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг цуглуул. Худалдааны гэрээ, банкны хуулга, бүртгэлийн гэрчилгээ, чек гэх мэт. Хэрэв та баримт бичиг авч чадахгүй бол жагсаалтад оруулна уу. Дараа нь та шүүхээс энэ баримт бичгийг шаардахыг шаардана.
Мөн нотлох баримтад гэрчлэл орно. Тэдгээрийн тусламжтайгаар та гэрлэлтээ цуцлахаас өмнө салсан, мөн жишээлбэл, нохой тантай хамт үлдэх ёстой, яагаад гэвэл та түүнд илүү их наалддаг, үүнтэй холбогддог тул гэрлэлтээ яг хэзээ дуусгахыг нотлох болно. Таны гэрчүүд шүүх дээр мэдүүлэг өгөх болно, гэхдээ эцсийн арга нь хэрэв хүн шүүхэд ямар нэгэн байдлаар ирж чадахгүй бол мэдүүлгээ нотариатаар баталгаажуулж болно. Энэ тохиолдолд хуурамч мэдүүлэг өгөх хариуцлагын талаар нотариатч түүнд анхааруулах шаардлагатай бөгөөд эс тэгвээс шүүх баримт бичгийг хүлээж авахгүй байж магадгүй юм.
Шүүхийн шийдвэр
Хэрэв таны нэхэмжлэлийн хэмжээ 50 мянган рублиас бага байвал шүүгчийн шүүхэд хандана уу. Хэрэв 50 мянгаас дээш бол дүүрэгт очно уу. Байршлын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн байршил эсвэл хариуцагчийн оршин суугаа газартай холбоо бариарай. Шүүх сонгох эрх чөлөөтэй гэдгийг санаарай - нэхэмжлэлийг хүлээн авсны дараа та үүнийг тодруулж болох бөгөөд ингэснээр тэнд авч үзэх болно. Өөрөөр хэлбэл, халбага, тогооч хуваах тухай таны нэхэмжлэлийг хуучин эхнэр / нөхөр / -ийн оршин суугаа газарт шүүх хүлээн авч, дараа нь та өөр газар байрладаг зуслангийн байшинг хуваах хэрэгтэй гэдгээ гэнэт мэдсэн эсвэл санаж байвал нэхэмжлэлийн талаархи тайлбарыг шүүхэд хүргүүлээрэй. аль хэдийн энд байх болно.
Төлбөрийг төл
Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэл гаргахдаа төлбөр төлөх шаардлагатай бөгөөд үүнийг нэхэмжлэлийн хэмжээнээс хамаарч тооцдог болохыг битгий мартаарай. Тиймээс та илүү их шаардах тусам эхэндээ илүү их мөнгө төлөх болно, хэрэв та алдсан тохиолдолд хэн ч таны үүргийг буцааж өгөхгүй. Тиймээс тэнцвэртэй, хариуцлагатай хандлагыг баримтлаарай.
Шүүхэд хандах
Хэрэв таны өрсөлдөгч шүүх хуралд ирэхгүй бол шийдвэрийг нэг их үргэлжлүүлэлгүйгээр таны талд гаргана.
Хэрэв өрсөлдөгч тань санал болгож буй хэсгийн сонголтыг зөвшөөрч байгаагаа гэнэт мэдэгдвэл шүүгч та хоёрыг хоёуланг нь харилцан тохиролцох гэрээний төсөл бэлтгэхэд урьж, дараа нь батлах болно. Энэ нь шүүх хурлын аль ч шатанд, урьдчилсан шатны шүүх хуралдаан дээр ч тохиолдож болно.
Хэрэв та санал зөрөлдвөл өрсөлдөгч тань сөрөг нөхцөл байдал үүсгэж, нөхцөл байдлын талаархи алсын хараагаа мэдэгдэнэ. Таны хоёр нэхэмжлэлийг нэг хуралдаанаар авч үзэх болно. Тэрээр сөрөг нэхэмжлэл гаргахгүй байж магадгүй, гэхдээ процесст оролцож, үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалтын схемээ (танайхаас өөр) хамгаална. Мэдээжийн хэрэг тэрээр нотлох баримт гаргаж, гэрч авчирч, хэргийг боломжтой бүх аргаар нотлох болно.
Залилангаас болгоомжил
Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг төдийгүй өр төлбөрийг хуваалцдаг гэдгийг санаарай.Энэ нь зөвхөн банкуудад төдийгүй бусад зээлдүүлэгчдэд төлөх өртэй холбоотой юм. Зарим "авхаалжтай" иргэд үүнийг далимдуулж, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжихийг оролдож байна. Үүнийг дараах байдлаар гүйцэтгэв: А эгчээсээ (ээж, найз, үсчин) авсан тодорхой эгч (А, Б нарын жинхэнэ гэрлэлтийн үеэр) А-д ийм хэмжээний зээл олгосон тухай баримтыг шүүхэд авчирдаг. "Зээлдүүлэгч" өөрөө шүүх дээр ирээд нотолж байна: тийм ээ, хэрэг байсан, тэр зээл өгсөн. Үүний үндсэн дээр А, Б нотолгоо нь түүнд энэ мөнгөний талыг буцааж өгөх ёстой.
Мэдээжийн хэрэг, шүүхүүд энэ практикийг мэддэг бөгөөд нөхцөл байдлыг мөрдөн байцаах ажиллагааны зохих түвшний дагуу ийм эрхээ хэтрүүлэн ашигласан баримтыг дэлгэх ёстой, гэхдээ энэ оноонд баталгаа байхгүй болно. Тиймээс энэ аюулыг мэдэж, болгоомжтой байгаарай.
Олж мэд,
шүүхийн шийдвэрийг хэрхэн давж заалдах тухай
Давж заалдах шатны үе шат, журам нь стандарт байдаг. Шийдвэрийг анхан шатны шүүх гаргасны дараа нэг сарын дотор санал зөрөлдсөн тохиолдолд давж заалдах шаардлагатай. Хоёрдахь (давж заалдах шатны) давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчин төгөлдөр болсон гэж үзсэн тул би эс зөвшөөрч байгаа тул дагаж мөрдөх шаардлагатай байна.
Шийдвэрийн гүйцэтгэл, ялангуяа шүүгдэгч өөрөө яарахгүй байгаа тохиолдолд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хангаж өгөх ёстой, гэхдээ энэ тохиолдолд тэдэн дээр шүүхийн шийдвэр, гүйцэтгэх хуудас бүхий очих шаардлагатай байна. Тэд гүйцэтгэх ажиллагаа нээж, өр төлбөрөөс төлөх ёстой зүйлийг янз бүрийн аргаар цуглуулах болно: гадаадад зорчихыг хориглох, эд хөрөнгө, дансыг битүүмжлэх, цалин, тэтгэврээс албадан суутгал хийх (тэд сарын орлогын тавин хувь хүртэл суутгах боломжтой) гэх мэт.
Үүний зэрэгцээ шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах гомдол гаргах боломжтой. Хэрэв дараа нь өөрчлөгдсөн бол шүүгдэгч өмнөх шийдвэрийн дагуу шилжүүлсэн зүйлийг буцаан олгоно. Мөн шүүгдэгч шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах гомдол гаргасан тул шүүх хуралдааныг түдгэлзүүлэх хүсэлт гарган өргөдөл гаргаж болно.