Mostrat e kontratave të martesës. Kontrata e martesës: ne përcaktojmë regjimin e pasurisë së bashkëshortëve në pronë të veçantë duke lidhur një kontratë

Një kontratë martese (kontratë) bazohet në një marrëveshje midis dy palëve që janë të martuar ose do të lidhin atë. Thelbi i kontratës së martesës është që bashkëshortët dëshirojnë të përcaktojnë fatin e të drejtave dhe detyrimeve pasurore që lindin gjatë bashkëjetesës, si dhe në rast divorci.

Pra, nëse njëri nga bashkëshortët nuk dëshiron të ndajë në të ardhmen një apartament të blerë në kurriz të kursimeve të tij personale, atëherë duke nënshkruar një kontratë para regjistrimit të një martese, kjo pronë nuk mund të ndahet pas zgjidhjes së saj.

Ose një shembull tjetër, (i zbatueshëm për vendet e huaja) nëse njëri nga bashkëshortët kryen tradhti ose sjellje tjetër të keqe, atëherë ai privohet nga të gjitha të drejtat për pasurinë e përbashkët të fituar në martesë.

Në këtë artikull:

Procedura për lidhjen e një kontrate martese (kontratë)

Në artikull do t'ju tregojmë në cilat kushte dhe pse lidhet një kontratë martese, ne do të përcaktojmë kriteret me të cilat hartohet. Le të tërheqim vëmendjen e lexuesit në pikat thelbësisht të rëndësishme gjatë ekzekutimit të tij dhe marrëveshjes midis palëve.

Nuk është përgjegjësi e bashkëshortëve të lidhin një marrëveshje martese, pasi kjo nuk parashikohet nga ligji. Bashkëshortët e ardhshëm lidhin një kontratë martese në pronë të veçantë vullnetarisht dhe me marrëveshje të ndërsjellë.

Nëse ata hyjnë në një marrëveshje të tillë, atëherë ajo ka një efekt juridik në marrëdhënien martesore që rezulton. Në mungesë të një kontrate martese, ligji familjar zbatohet për marrëdhëniet e bashkëshortëve.

Sipas së cilës - pasuria e fituar në martesë është pronë e përbashkët dhe ndahet në pjesë të barabarta.

Mundësia për të lidhur një kontratë martese është në dispozicion si para martesës, pas regjistrimit të saj në zyrën e regjistrimit, ashtu edhe gjatë procesit të jetës familjare. I vetmi ndryshim është se fillimi i kontratës së martesës do të llogaritet që nga momenti i lidhjes së saj nga bashkëshortët.

Sipas formularit, kontrata e martesës duhet të hartohet me shkrim dhe të vërtetohet më pas nga një noter. Prandaj, një kopje mbahet nga secili bashkëshort dhe një nga noteri.

Certifikimi noterial i jep kontratës martesore më shumë formalitet dhe publicitet. Për noterin, informacioni që është bërë i njohur në kontratën e martesës nuk është subjekt i shpërndarjes nën kërcënimin e përgjegjësisë.

Përmbajtja e kontratës së martesës (kontrata)

Thelbi i një kontrate martese është si më poshtë:

Palët vendosin regjimin e tyre, sesa atë që përcaktohet me ligj dhe, për shembull, presupozon, në rast divorci.
Sipas marrëveshjes, mund të vendoset një regjim i përbashkët, i përbashkët ose i veçantë i pronësisë së pronës. Për shembull, një apartament është në pronësi të përbashkët, dhe makinat janë të ndara.
Marrëveshja hartohet në lidhje me pasurinë e fituar tashmë nga bashkëshortët dhe për këtë arsye është e martuar, ose për pasuritë e paluajtshme që do të merren në të ardhmen.

Si kushte të papranueshme për lidhjen e një kontrate martese, nuk lejohet të përfshihen klauzola në kontratë që kufizojnë ose shkelin të drejtat kushtetuese të bashkëshortëve.

Për shembull, nuk lejohet të kufizohet ushtrimi i të drejtave të bashkëshortit për të kërkuar mbrojtje në gjykatë, lirinë e fjalës, punën, mos marrjen e mbështetjes materiale.

Vlefshmëria e kontratës midis bashkëshortëve mund të kufizohet për një periudhë të caktuar, ose deri në zgjidhjen e kësaj martese.

Palët në kontratën e martesës

Palët në kontratën e martesës, siç është përmendur më lart, mund të jenë personat e mëposhtëm:

Në mënyrë të drejtpërdrejtë bashkëshortët që kanë lidhur një martesë, për të cilën ekziston një regjistër i bërë nga zyra e regjistrimit dhe një vërtetim i lëshuar.
Personat që planifikojnë të martohen në të ardhmen e afërt dhe të cilët mund të marrin statusin e bashkëshortit.

Nuk lejohet të përcaktohen kushtet e një kontrate martese me pjesëmarrjen e të afërmve të tjerë të ngushtë, për shembull, prindërve, fëmijëve. Dhe gjithashtu nuk lejohet lidhja e një kontrate martese midis ish-bashkëshortëve, nëse ata nuk planifikojnë të rinovojnë marrëdhëniet familjare.

Mosha për lidhjen e një kontrate martese është 18 vjeç. Sidoqoftë, nëse ka rregulla të tjera në këtë rajon, atëherë ato vlejnë edhe për procedurën për lidhjen e një kontrate midis bashkëshortëve të ardhshëm.

Formularët, mostrat standarde dhe format e kontratave të martesës

Koncepti dhe qëllimi i një kontrate martese

Legjislacioni aktual i jep përkufizimin vijues këtij lloji të marrëdhënieve juridike.

Një kontratë martese është një marrëveshje me shkrim e lidhur midis bashkëshortëve të martuar që synon mbrojtjen e të drejtave pronësore të palëve në rast të një procesi divorci (neni 40 i RF IC).

Kështu, duke nënshkruar këtë dokument ligjor, një burrë dhe një grua sigurojnë veten e tyre nga çështjet gjyqësore dhe ndarjet, pronën e fituar së bashku dhe pronën personale, e cila u mor nga kursimet e secilit prej tyre.

Bashkëshortët shpesh e gjejnë veten fillimisht në një situatë të pabarabartë pasurie si para dhe gjatë martesës: ata kanë një burim të ndryshëm të të ardhurave, njëri prej tyre zakonisht mund të mbështetet plotësisht.

Mungesa e një marrëveshjeje në rast të një procedure divorci, pala e dytë ligjërisht (pa investuar asnjë rubla të vetme) mund të kërkojë gjysmën e pasurisë së fituar së bashku - Art. 256 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Kontrata e lidhur vepron si një lloj sigurimi.

Këtu janë kushtet në të cilat zakonisht lidhet marrëveshja e konsideruar:

njëra nga palët ka investuar kursime personale në një ndërtim afatgjatë, i cili do të bëhet pronë vetëm pas martesës;
mori një dhuratë martese nga prindërit e njërit prej të porsamartuarve;
ekziston një projekt i suksesshëm biznesi i organizuar para dasmës;
njerëzit kanë një buxhet të veçantë familjar;
prona është e vështirë të ndahet;
në procesin e jetës familjare, prona blihet me para thjesht personale.

Me siguri ka edhe disa mundësi të tjera në të cilat këshillohet të lidhni këtë kontratë martese. Kontrata pa dyshim sjell përfitime kur burri dhe gruaja janë fillimisht në një situatë të pabarabartë pasurie, e cila ishte para martesës dhe mbetet gjatë bashkëjetesës.

Subjektet e kontratës

Palët në marrëveshje janë qytetarë të aftë që zyrtarisht kanë lidhur marrëveshje familjare. Prandaj, ky dokument mund të hartohet në çdo kohë pas marrjes së një çertifikate martese (klauzola 1 e nenit 41 të RF IC).

Në të njëjtën kohë, nuk ka rëndësi nëse do të kalojë një vit ose më shumë pasi familja të jetë formuar. Nuk është e pazakontë që njerëzit t'i drejtohen këtij "instrumenti ligjor" pas disa vitesh martesë.

A është e mundur ta dizajnosh atë përpara momentit kur njerëzit u martuan? Po, është e mundur, por me një rezervim.

Një çift i martuar i ardhshëm mund të hartojë tekstin e marrëveshjes dhe ta noterizojë atë, por dokumenti do të fitojë fuqi ligjore vetëm nga momenti i martesës zyrtare (klauzola 1 e nenit 41 të IC RF). Nëse kjo ngjarje nuk ka ndodhur, marrëveshja konsiderohet e pa përfunduar.

Si dhe ku dallohen

Së pari, të dy palët duhet të kenë një angazhim të vendosur për krijimin e një familjeje ose për të qenë burrë e grua.

Ligji siguron vetëm një formë të shkruar për lidhjen e një marrëveshje me noterizim të detyrueshëm (klauzola 2, neni 41 i RF IC). Nëse kjo rregull shkelet, dokumenti nuk do të ketë fuqi juridike.

Gjithçka mund të zyrtarizohet në zyrën më të afërt të noterisë në vendbanimin e bashkëshortëve.

Nuk ka rëndësi nëse një noter privat apo publik do të krijojë një marrëdhënie juridike. Rekomandohet që të familjarizoheni paraprakisht me tarifat në mënyrë që të mos paguani më shumë.

Çdo marrëveshje bilaterale përshkruan parametrat themelorë në përputhje me të cilët do të ekzekutohet dhe rregullon marrëdhëniet juridike pas një divorci.

Përmes dokumentit, ju mund të ndryshoni statusin juridik të pronës së fituar së bashku, të përshkruani detyrimet e palëve që mund të ndodhin, në rrethana të caktuara.

Shtë e mundur të caktoni një lloj të veçantë të gjërave që tashmë u përkasin atyre, ose me sa duket të blera në të ardhmen (paragrafi 1 i nenit 42 të RF IC).

Dokumenti zakonisht përshkruan kushtet e mëposhtme:

Përcaktoni regjimin ligjor të pronësisë: të përbashkët ose të përbashkët.
Indicatedshtë treguar se çfarë mbetet për secilën nga palët në një divorc, deri në çfarë mase.
Caktoni vëllimin e aksioneve në pronësi të bashkëshortëve - në rast divorci, makina shkon te burri, dhe dacha te gruaja.
Siguroni mundësinë e mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës nëse njëri nga bashkëshortët bëhet me aftësi të kufizuara.
Përcaktoni shpenzimet e buxhetit të familjes.
Përcaktoni rendin e ripagimit të kredive të marra nga pala e dytë. Ajo përcakton kushtet në të cilat burri paguan për huanë e gruas, të lëshuar nga gruaja para dasmës.
Formoni terma dhe kushte shtesë për përfundimin.

Për secilën nga kushtet, ju mund të përshkruani terma ose rrethana specifike që do të vijnë ose mund të vijnë (klauzola 2 e Nenit 42 të RF IC).

Kushtet e specifikuara në dokument nuk duhet (klauzola 3 e nenit 42 të RF IC):

ul aftësinë juridike të njërës nga palët;
pengojnë të shkojnë në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e tyre, duke përfshirë marrjen e mirëmbajtjes në rast të paaftësisë;
kufizoni kontaktet me fëmijët, vendosni një person në një pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme, e cila shkel bazat e ligjit familjar.

Këto dispozita janë të detyrueshme për të gjithë, pa përjashtim.

Si të lidhni një kontratë martese: udhëzime

Procedura është e ndarë në disa faza. Para fillimit të tij, palët duhet të kenë synime të hartojnë një dokument, të zgjidhin të gjitha mosmarrëveshjet ekzistuese dhe të negociojnë nuancat.

Shtë e rëndësishme që ky hap të mos dëmtojë marrëdhënien e krijuar tashmë. Mbi të gjitha, jo të gjithë njerëzit e kuptojnë ende kuptimin e këtij dokumenti në rast divorci. Në fakt, kontrata mbron të drejtat pronësore të secilës palë.

Shtë e këshillueshme që të diskutoni secilën çështje së bashku. Nëse ka kontradikta, zgjidhi menjëherë ato menjëherë, në mënyrë që më vonë të mos ketë mosmarrëveshje me noterin.

Më mirë akoma, kushtojini vëmendje parametrave që tregohen në dokument, shprehni dëshirat ose mosmarrëveshjet. Kur të gjitha palët të kenë arritur një marrëveshje, ju mund të vazhdoni në fazat kryesore.

Hapi i parë: shkruani tekstin e marrëveshjes

Kjo bëhet në disa mënyra. Të gjithë zgjedhin një më të përshtatshëm dhe më të pranueshëm.

Ti mund ta besh kete:

në mënyrë të pavarur, nëse leximi ligjor lejon;
kontaktoni një avokat profesionist i cili do t'ju ndihmojë të shkruani dokumentin ose të siguroni një shembull të përgatitjes së tij. Kur një nga të sapomartuarit paguan hipotekën, modeli mund të merret nga një institucion bankar;
merrni informacion në internet;
hartohen drejtpërdrejt në zyrën e noterit.

Kur kontaktoni një avokat ose noter, një shërbim i tillë mund të kushtojë para. Prandaj, ju këshillojmë t'i kushtoni vëmendje rekomandimeve në artikull.

Hapi i dytë: mbërrij te noteri

Vizita duhet të bëhet së bashku. Duhet të keni: pasaportë dhe çertifikatë martese.

Shtë e këshillueshme që të hiqni fotokopjet prej tyre paraprakisht, pasi ato do të nevojiten gjatë procedurës. Për më tepër, dokumentet e titullit do të kërkohen për pasuri të paluajtshme të luajtshme dhe pronë, të cilat do të specifikohen në kontratë.

Kjo perfshin:

Ekstraktet nga USRN.
Pasaportat kadastrale dhe teknike për një apartament, makinë, shtëpi, depozita bankare.
Certifikata dhe ekstrakte nga agjencitë qeveritare që tregojnë transaksionin.

E gjithë paketa e dokumentacionit duhet të ketë një periudhë specifike të vlefshmërisë. Gjithçka ekzekutohet pa njolla dhe gabime, në përputhje me kornizën aktuale rregullatore.

Hapi i tretë: përfundoni një marrëveshje dhe paguani tarifën e shtetit

Nëse qytetarët kanë siguruar tekstin e dokumentit në zyrë, atëherë zyrtari, para së gjithash, e shqyrton atë për pajtueshmëri me ligjin dhe do të bëjë rregullime, të cilat ai do të pajtohet me aplikantët.

Nëse noteri harton një marrëveshje aty për aty, atëherë ai së pari ekzaminon të gjitha vërtetimet e dhëna për të, verifikon vërtetësinë e tyre. Bazuar në dëshirat e bashkëshortëve, ai harton tekstin e kontratës.

Kur marrëveshja të përgatitet, të dy palët duhet ta lexojnë me kujdes.

Nëse ka çështje ose keqkuptime të diskutueshme, është e nevojshme t'i zgjidhni ato në vend, të sqaroni ose të bëni shtesa. Nëse burri dhe gruaja nuk kanë ankesa, ata nënshkruajnë dokumentin, dhe pastaj noteri e vërteton atë me vulën e tij.

Kostoja e certifikimit korrespondon me 500 rubla (detyrë shtetërore). Përveç kësaj, aplikantët duhet të paguajnë më shumë për punën teknike të noterit. Shuma e saj varion nga 5 në 10 mijë rubla.

Përfundimi dhe ndryshimi i kushteve të kontratës

Isshtë e mundur të bëhen rregullime të një kontrate ekzistuese vetëm me pëlqimin e të dy palëve (klauzola 1 e nenit 43 të RF IC). Kjo nuk mund të bëhet në mënyrë të njëanshme.

Kontrata mund të zgjidhet në rastet e mëposhtme:

në rast të një divorci zyrtar (klauzola 3 e nenit 43 të RF IC);
kur të dy palët refuzojnë ta përmbushin atë;
ka kaluar periudha brenda së cilës ishte e vlefshme marrëveshja;
u shpall e pavlefshme nga gjykata.

Një burrë ose grua nuk mund të refuzojë në mënyrë të njëanshme për të përmbushur kushtet e marrëveshjes. Për këtë, sigurohet përgjegjësia civile, e cila zakonisht përshkruhet si një klauzolë e veçantë në kontratë.

Sidoqoftë, gruaja mund të ngrejë një proces gjyqësor me qëllim që ta ndërpresë atë ose ta ndryshojë atë në rast të shkeljes së kushteve të saj (paragrafi 2 i nenit 43 të RF IC).

Gjykata është e autorizuar të bëjë të pavlefshme marrëveshjen pjesërisht ose plotësisht nëse e vendos një person në një situatë jashtëzakonisht të pafavorshme financiare.

Çfarë të bëni nëse njëra nga palët paguan hipotekën

Duke marrë parasysh faktin se kontrata e martesës rregullon marrëdhëniet pasurore të bashkëshortëve, hipoteka mund të bëhet gjithashtu si një nga kushtet e marrëveshjes.

Shumica e njerëzve, veçanërisht familjet e reja, janë të detyruar të marrin një kredi bankare për të blerë një shtëpi. Pagesat janë afatgjata.

Në këtë rast, teksti do të duhet të tregojë:

huamarrës dhe bashkë-huamarrës;
kush është pronar i shtëpisë, në ato pjesë, nëse pala tjetër ka të drejtë për kompensim;
kush ka bërë pagesën fillestare dhe ka shlyer pagesat aktuale në trupin e huasë, interesat gjatë periudhës së martesës dhe çfarë ndodh pas divorcit;
nga të ardhurat e të cilit do të shlyhet hipoteka;
përgjegjësia në rast të mosrespektimit të marrëveshjes së hipotekës.

Shumica e bankave janë të interesuara të hartojnë një marrëveshje para martese për një hipotekë. Punonjësit e autorizuar të një institucioni financiar do t'u shpërndajnë një shembull klientëve dhe do të japin këshilla nga një avokat i bankës.

Nëse kontrata është lidhur para se të lëshohet kredia, atëherë një marrëveshje shtesë për të mund të hartohet me një noter, ku mund të tregohen të gjitha kushtet për ripagimin e saj.

Përfundim

Kontrata në fjalë është një mjet efektiv për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve pronësore në rast divorci.

Sidoqoftë, ka pika që janë të ndaluara nga ligji të reflektojnë në kontratë:

Përcaktoni vendbanimin e fëmijëve pas divorcit.
Tregoni se pronësia u transferohet palëve të treta pas divorcit.
Theksoni marrëdhëniet dhe detyrimet personale dhe intime të bashkëshortëve.
Ndaloni martesën ose martesën.
Ekspozoni dëmshpërblimin në rast të tradhëtisë së njërës nga palët.

Dokumenti rregullon marrëdhënien individuale të bashkëshortëve dhe merr parasysh situatën specifike që zhvillohet midis palëve.

Përpilimi i tij diktohet nga realitetet ekzistuese të jetës dhe e shpëton një person nga humbja e një pjese të pasurisë së tij në një divorc.

Praktika juridike tregon se numri i ankesave në gjykatë në rast divorci në lidhje me ndarjen e pasurisë, pas lidhjes së kontratës së martesës, është ulur disa herë.

Një kontratë martese hartohet midis një burri dhe një gruaje në kohën e martesës ose pas ceremonisë zyrtare të regjistrimit. Në kohën e tanishme, shumë bashkëshortë i drejtohen ndihmës së një dokumenti të tillë në mënyrë që të eliminojnë konfliktet në të ardhmen kur pjesa e fituar të ndahet.

Për të zgjidhur çështjet e pronës duke zgjidhur marrëdhëniet e një çifti të martuar, ne paraqesim një marrëveshje para martese të përfunduar, e cila mund të shkarkohet. Ne japim një shembull të një forme kontrate pa të dhëna. Duke marrë parasysh kërkesat e përmbajtjes.

Marrëveshja e martesës është një transaksion i bashkëshortëve ligjorë ose personave që sapo po hyjnë në një marrëdhënie martese, e cila përcakton të drejtat dhe detyrimet e një natyre materiale të palëve gjatë jetës së tyre së bashku ose në rast të prishjes së marrëdhënieve.

Ligjet që rregullojnë marrëdhëniet familjare rregullojnë që tema e një marrëveshje martese mund të jetë:

të drejtat e atyre që janë bashkëshortë ose që kanë lidhur martesë;
detyrimet e pjesëmarrësve;
kushtet për prishjen e marrëdhënieve familjare.

Në çfarë forme është lidhur kontrata e martesës, dhe cilat kërkesa për tekstin duhet të respektohen për ta plotësuar atë në mënyrë korrekte?

Kërkesat për dispozitat e dokumentit

Dispozitat e kontratës së martesës nuk duhet të përfshijnë kushte të caktuara që ndalohen nga ligjet në fuqi. Përmbajtja e marrëveshjes duhet të bëhet e qartë dhe e qartë - përdorimi i koncepteve të paqarta ose i dispozitave të paqarta që nuk mund të interpretohen pa mëdyshje nuk lejohet.

Lexoni për koston e një dokumenti nga një noter.

Nëse kontrata specifikon kushtet, shumën e pagesave ose çmimin e pronës, atëherë vlera e tyre duhet të shfaqet jo vetëm në numerik, por edhe në formë shkronje. Emrat e organizatave, institucioneve dhe organeve, të dhënat personale dhe adresat e palëve që paraqiten në përmbajtje duhet të regjistrohen pa asnjë shkurtim.

Të dy palët duhet të nënshkruajnë marrëveshjen. Ligji lejon që një dokument të miratohet nga një përfaqësues i një pale me prokurë në rast arsyesh bindëse.

Nënshkrimi i administratorit të besuar vërtetohet nga një noter, duke treguar arsyen e mungesës së një pjesëmarrësi në transaksion.

Çfarë lejohet të specifikohet në kontratë

Lista e çështjeve të rregulluara nga kontrata e martesës është e hapur - ligjvënësi lejon pjesëmarrësit e saj të krijojnë rrethana dhe kushte që nuk janë të ndaluara nga vetë aktet rregullative. Një tekst tipik i kontratës përmban dispozitat e mëposhtme:

emrin e kontratës;
vendi, koha e regjistrimit dhe nënshkrimit;
të dhënat personale të palëve - emri i plotë, adresa e qëndrimit ose vendbanimit, vendi i lindjes;
të dhëna për dokumentet që konfirmojnë identitetin e bashkëshortëve;
koha dhe vendi i lëshimit të një certifikate të regjistrimit të marrëdhënieve të martesës, informacionin e saj;
numrin e të dhënave të regjistrimit në librin e akteve të institucioneve të zyrës së regjistrimit;
një përshkrim të regjimit ligjor në lidhje me pasurinë e palëve - para të gatshme, bizhuteri të çmuara, dhurata në martesë, strehim, automjete, etj;
një listë e pasurisë e njohur si pronë e përbashkët e palëve dhe një listë e veçantë e objekteve që nuk janë;
urdhri i mbajtjes së palëve me njëri-tjetrin;
procedura për ndarjen e shpenzimeve, për shembull, për shërbimet komunale, arsimin për fëmijët, mirëmbajtjen e pronës, rekreacionin e përbashkët, etj;
përgjegjësia e bashkëshortëve në një situatë të mospërmbushjes së detyrimeve;
procedurën dhe kushtet për ndryshimin e dispozitave të kësaj kontrate;
momenti i legalizimit dhe fillimi i vlefshmërisë së dokumentit;
afati për të cilin është lidhur kontrata;
numrin e kopjeve të marrëveshjes dhe nënshkrimet e bashkëshortëve.

Çfarë nuk lejohet të tregojë

Ligji parashikon gjithashtu disa dispozita që ndalohen të përfshihen në marrëveshje. Këto janë kushtet e mëposhtme:

kufizimin e aftësisë juridike dhe aftësisë juridike të palëve në transaksion;
vendosja e rregullave që rregullojnë marrëdhëniet jopasurore të një natyre personale;
kufizimin e të drejtave të individëve për të mbrojtur interesat e tyre legjitimë në gjykata;
kufizimin e të drejtave të palëve për të marrë mbështetje materiale në rast nevoje ose paaftësie për punë;
në kundërshtim me ligjin dhe vendosjen e pjesëmarrësit në një pozitë të pafavorshme.

Marrëdhëniet jopasurore

Marrëdhëniet jopasurore rregullohen vetëm nga legjislacioni familjar i Federatës Ruse, i cili përcakton barazinë e bashkëshortëve, parandalimin e kufizimeve të të drejtave të tyre dhe dhunën në familje.

Impossibleshtë e pamundur të shfaqen pozicione të tilla:

besnikëria dhe përgjegjësia për tradhti;
rregullimi i të drejtave të palëve në lidhje me fëmijët - është e pamundur të vendoset paraprakisht çështja e vendbanimit të fëmijës në rast të prishjes së marrëdhënieve;
sekreti i jetës së një çifti të martuar;
pyetje në lidhje me shëndetin e pjesëmarrësve.

Procedura për lidhjen e një kontrate

Isshtë e mundur të lidhni një kontratë martese vetëm në bazë të shprehjes vullnetare të vullnetit të të dy palëve. Forma e kontratës së martesës duhet të jetë e shkruar, vlefshmëria e marrëveshjes duhet të konfirmohet nga një noter.

Le të shqyrtojmë më në detaje se si të hartojmë saktë një kontratë martese në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj.

Kur të grimohet

Kontrata mund të lidhet si nga çifti i ardhshëm para martesës, ashtu edhe nga bashkëshortët që kanë regjistruar marrëdhënien.

Në rastin e parë, marrëveshja legalizohet nga momenti i regjistrimit të marrëdhënies, në të dytën - nga koha e nënshkrimit të dokumentit, përveç nëse specifikohet ndryshe në të.

Nëse lidhet kontrata midis çiftit të ardhshëm të martuar, por martesa nuk është regjistruar, atëherë ajo do të jetë e pavlefshme dhe nuk sjell asnjë pasojë ligjore për palët.

Rregullimi i të drejtave pasurore të bashkëshortëve

Përgatitja paramartesore e dokumentit përfshin shqyrtimin e çështjeve të pronës në lidhje me vetëm pasurinë që do të blihet nga çifti i ardhshëm gjatë martesës (pasuri të paluajtshme, pjesë në biznes, pajisje, etj.). Të gjitha gjërat e fituara para martesës mbeten në posedim të bashkëshortëve.

Sipas ligjit, të gjitha sendet e marra nga një çift gjatë martesës së tyre konsiderohen pronë e tyre e përbashkët. Ky rregull nuk zbatohet për dhuratat, trashëgiminë, sendet personale dhe të drejtat e pronësisë intelektuale. Detyrimet e palëve ndaj kreditorëve janë gjithashtu të përbashkëta.

Kontrata mund të parashikojë një regjim të veçantë për rregullimin e pronësisë së pasurisë, sipas të cilit pjesëmarrësit janë pronarë vetëm të sendeve të tyre dhe përgjigjen veçmas për borxhet e tyre.

Ku të konkludojmë

Kontrata e martesës duhet të noterizohet pa dështuar. Në përputhje me këtë, ju mund të hartoni një marrëveshje në një zyrë noteriale - ata gjithashtu mund të sugjerojnë se si të siguroni ndihmë juridike duke siguruar një shembull të plotësimit të një kontrate martese.

Dokumentet e kërkuara

Për të lidhur një marrëveshje, duhet të paraqisni paketën e mëposhtme të dokumenteve:

tre formularë të përfunduar të kontratës: një për institucionin noterial dhe dy për palët në transaksion;
dokumentet e palëve që konfirmojnë identitetin e tyre;
certifikatë martese;
dokumente zyrtare që konfirmojnë pronësinë e pasurive të paluajtshme, të cilat paraqiten në marrëveshje;
dokumente mbi pronësinë e pasurisë tjetër.

Kostot e regjistrimit

Meqenëse dokumenti është subjekt i certifikimit nga një noter, kur planifikoni shpenzimet, duhet të merret parasysh një taksë prej 500 rubla për vërtetimin e kontratës dhe futjen e saj në librin e regjistrimit.

Projekt-marrëveshja mund të kompletohet në një zyrë noteriale ose firmë juridike. Kostoja e një modeli të mbushur mirë ndryshon në varësi të çmimeve për shërbimet e një institucioni të caktuar dhe zakonisht shkon nga 3 në 20 mijë rubla - kompleksiteti i përmbajtjes ndikon në çmim.

Procedura për ndryshimin e marrëveshjes së lidhur

Ligji nuk parashikon refuzimin e njëanshëm nga një kontratë martese e hartuar dhe e lidhur, megjithatë, pala mund të ndryshojë dispozitat e kontratës. Kjo mund të bëhet me marrëveshje ndërmjet bashkëshortëve ose gjatë procedurave gjyqësore.

Kur lidhni një marrëveshje, duhet të theksohet se është e mundur të aplikoni në gjykatë për ndryshime vetëm nëse pala shkel kushtet e kontratës, një ndryshim të rëndësishëm në rrethana ose në situata të tjera të parashikuara në vetë dokumentin.

Përfundimi i një marrëveshjeje

Një kontratë martese mund të zgjidhet duke paraqitur një deklaratë të përshtatshme kërkese brenda një viti (tre vjet - për një transaksion të pavlefshëm) në gjykatë. Arsyet për pavlefshmëri të marrëveshjes janë:

mungesa e noterizimit të marrëveshjes;
regjistrimi i një transaksioni nga një person i paaftë;
fiktiviteti i marrëveshjes - transaksioni është bërë për të mbuluar marrëdhënie të tjera kontraktuale ose dokumenti është hartuar pa synimin për të nxjerrë ndonjë pasojë juridike prej saj;
teksti përmban kushte që kufizojnë aftësinë juridike të pjesëmarrësve, të drejtën për të mbrojtur interesat e tyre në gjykatë ose për të mbështetur në rast të paaftësisë së një personi për punë;
marrëveshja rregullon marrëdhënien që nuk mund të rregullohet me kontratën e martesës.

Përfundim

Marrëveshja e martesës është një dokument i rëndësishëm që përcakton të drejtat dhe detyrimet e bashkëshortëve. Prandaj, duhet të trajtoni me kujdes hartimin e tij, duke iu përmbajtur procedurës dhe kërkesave për plotësim. Kjo do të ndihmojë në shmangien e problemeve dhe çështjeve të mëtejshme në marrëdhëniet pasurore të çiftit të martuar.

Vetëm 7% e familjeve ruse i zgjidhën çështjet e tyre të pronës përmes një kontrate martese. Një antipopularitet i tillë i kontratës martesore është shkaktuar nga analfabetizmi ligjor i shumicës së qytetarëve. Por nëse ky dokument është përpiluar në mënyrë korrekte, ai do të jetë në gjendje të mbrojë jo vetëm interesat e pronës, por edhe, ndoshta, familjen. Për më shumë informacion se çfarë mund të shkruhet në të dhe çfarë jo, si ta përfundoni atë (procedurën) dhe kur, lexoni më tej.

Si të lidhni një kontratë martese (algoritmi hap pas hapi)

1. Të arrihet një marrëveshje për çështjen e kontratës

Ky është fillimi, pa të cilin asgjë nuk do të lëkundet. Bashkëshortët duhet të vijnë në një konsensus për të gjitha pikat dhe t'i diskutojnë ato me gojë, dhe vetëm atëherë të vazhdojnë me shkrim.

Ju lutem vini re se vetëm çështjet e pronës mund të jenë objekt i një marrëveshjeje para martese (për shembull, nëse prona e fituar do të jetë pronë e tyre e përbashkët ose e veçantë, kush do të paguajë hipotekën, etj.). Çështjet e besnikërisë ose shtëpisë, detyrimi për të "pasur" një fëmijë dhe planet e tjera jo-pasurore të së ardhmes nuk mund të përfshihen në përmbajtjen e tij.

Prandaj, para se të hartoni një kontratë, kontrolloni me nenin 42 të RF IC.

2. Hartoni një kontratë martese

RF IC paraqet një kërkesë të detyrueshme për formën e një kontrate martese - duhet të shkruhet, ndërsa është e noterizuar.

Ekzistojnë disa mundësi për të gjetur tekstin e marrëveshjes:

, dhe redaktoni për t'iu përshtatur kërkesave tuaja;
merrni një model të gatshëm nga banka (vlen për rastet kur hartohet një kontratë martese për një apartament hipoteke);
kontaktoni një zyrë juridike, ku një avokat me përvojë do t'ju shkruaj, ose menjëherë - një noteri, i cili në të njëjtën kohë do të certifikojë.

Dy opsionet e para janë falas, e fundit do të kushtojë rreth 5,000 rubla në Moskë.

3. Paraqituni personalisht te një noter për të vërtetuar kontratën

Ju patjetër duhet të bashkoheni, duke pasur me vete:

pasaportat e secilit prej bashkëshortëve;
certifikatën e martesës (nëse ka, por më shumë për këtë më vonë).

Ju gjithashtu do të duhet të konfirmoni pronësinë e pronës që tashmë ekziston dhe lidhur me të cilën çështja do të zgjidhet. Kjo mund të kërkojë dokumentet e mëposhtme:

ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar i Shtetit (është më e lehtë për ta marrë atë);
Dokumentet e BTI - pasaportat teknike dhe kadastrale për pronën;
ekstrakte dhe dokumente nga agjencitë e tjera qeveritare që konfirmojnë transaksionet e pronave.

Ju lutem vini re se të dy palët duhet të jenë të pranishëm personalisht. Përfundimi i një marrëveshjeje të tillë në emër të njërës prej palëve në bazë të një prokure nuk lejohet.

Lind menjëherë pyetja - te cili noter duhet të shkoj? Në këtë rast, nuk ka rëndësi - edhe për privatët, madje edhe për shtetin, madje edhe në qytetin tuaj ose në ndonjë tjetër në Federatën Ruse.

4. Paguani tarifën shtetërore për vërtetimin e kontratës

Sipas tarifës së vendosur, është 500 rubla. Sidoqoftë, përveç kësaj, ju do të duhet të paguani vetë për sigurimin e shërbimit. Çfarë përfshin? Noterët në listat e tyre të çmimeve i referohen këtij shërbimi si "punë ligjore dhe teknike" dhe vendosin çmime për të nga 5 në 10 mijë rubla. Kjo duhet të kuptohet si kontrollimi i dispozitave të marrëveshjes për pajtueshmëri me ligjin, si dhe të dhënat e dhëna në lidhje me personalitetet e bashkëshortëve dhe pasurisë.

Ju lutemi vini re se ndoshta do të jetë më e lirë të kontaktoni një noter menjëherë, i cili do të hartojë tekstin e kontratës dhe menjëherë do ta vërtetojë atë. Kështu, ju do të paguani një herë për shërbimin e tij (plus tarifën e shtetit), pasi thjesht nuk ka kuptim të kontrolloni ato që ai shkroi vetë. Përndryshe, do të duhet të paguani në fillim një avokati, pastaj një noteri për verifikim, dhe nëse vendosni ta hartoni vetë, atëherë pasojat mund të jenë edhe më të pafavorshme.

5. Merrni kopjen tuaj të kontratës

Ky dokument hartohet në 3 kopje njëherësh, prandaj nuk ka nevojë të bëhet asnjë kopje: njëri prej tyre mbetet te noteri, dy të tjerët i dorëzohen secilit prej bashkëshortëve.

Kush mund të lidhë një kontratë martese

Të drejtën për ta përfunduar atë e ka një person i aftë që ka mbushur moshën 18 vjeç, ndërkohë që as nuk është martuar zyrtarisht (më shumë për nuancat e këtij momenti më vonë).

Sidoqoftë, ne menjëherë do të bëjmë një rezervim: një person mund të njihet si i aftë ligjërisht edhe në moshën 16 vjeç (dhe në disa rajone të Federatës Ruse edhe më herët) nëse krijon një familje. Prandaj, nga ky moment ai merr mundësinë ligjore për të lidhur një kontratë martese.

Nëse një person ka arritur moshën e specifikuar më sipër, por është deklaruar juridikisht i paaftë me një vendim gjykate, edhe një përfaqësues ligjor nuk mund të lidhë një kontratë martese në emër të tij.

Kur mund të hartohet dhe kur bëhet ligjërisht i detyrueshëm

Neni 41 i IC RF jep një përgjigje të qartë për këtë pyetje - bashkëshortët mund ta bëjnë atë:

para regjistrimit të martesës;
të qenit i martuar në çdo kohë.

Ju nuk mund të lidhni një kontratë martese kur bashkëshortët janë tashmë të divorcuar. Nëse ata duan të zgjidhin mosmarrëveshjet e tyre pronësore vullnetarisht, atëherë e dokumentuar kjo mund të bëhet duke përdorur një marrëveshje mbi ndarjen e pasurisë, por jo një kontratë martese.

Momenti kur ky dokument fitoi forcë juridike varet nga përfundimi i tij:

nëse para martesës - atëherë nga momenti i regjistrimit të martesës në zyrën e regjistrimit;
nëse është martuar - atëherë nga momenti i çertifikimit nga një noter.

Një kontratë e hartuar para martesës do të mbetet një copë letër e zakonshme nëse palët nuk legalizojnë marrëdhënien e tyre. Dispozitat e tij nuk zbatohen për rregullimin e marrëdhënieve paramartesore, që do të thotë se vetëm me marrjen e statusit zyrtar të burrit dhe gruas nga përpiluesit e saj, kjo copë letër do të kthehet në një dokument që ka fuqi ligjore.

Zgjidhja dhe ndryshimi i kontratës së martesës

Kontrata e martesës mund të zgjidhet në rastet e mëposhtme:

divorci;
anulimin dypalësh të kontratës së martesës, e cila hartohet në një dokument të veçantë dhe vërtetohet nga një noter;
fillimi i termit, i cili tregohet në bazën e të dhënave si data e skadimit të tij;
pavlefshmëria e tij në gjykatë.

Arsyet për njohjen e një kontrate martese janë të përgjithshme, të njëjta si për të gjitha kontratat civile (nenet 166-180 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Anulimi i njëanshëm i kontratës së martesës nuk lejohet. Nëse një burrë apo grua refuzon t'i përmbahet rregullave ose të veprojë në përputhje me kërkesat e specifikuara në të, atëherë ata do të mbajnë përgjegjësi. Zakonisht në tekstin e marrëveshjes ekziston një seksion i veçantë "Përgjegjësia e palëve", e cila detajon pasojat e mosrespektimit.

Ndryshimet në të lejohen me ligj. Sidoqoftë, këto rregullime duhet të bien dakord nga të dy palët në kontratë dhe të jenë personalisht të pranishëm në ekzekutimin e tyre. Kjo mund të bëhet në çdo kohë (para martesës, në martesë) në çdo zyrë noteriale duke hartuar një dokument të ri të shkruar me noterizim. Ai do të shërbejë si një marrëveshje shtesë për pjesën kryesore të kontratës.

Si është një marrëveshje para martese për një hipotekë

Meqenëse një kontratë martese mund të rregullojë çdo marrëdhënie pasurie midis një burri dhe një gruaje, në përputhje me rrethanat, ajo mund të përcaktojë procedurën për shlyerjen e hipotekës, domethënë një hua të marrë për të marrë një pronë.

Hipoteka është një ngjarje afatgjatë që zgjat 20 vjet. Gjatë kësaj kohe, shumë mund të ndryshojë, por vetëm një gjë do të mbetet e pandryshuar - borxhi juaj i përbashkët. Prandaj, do të jetë më mirë nëse zgjidhni çështjet e mëposhtme përmes saj:

cili prej jush është huamarrës, bashkëshorti tjetër është bashkë-huamarrës;
Kush e zotëron apartamentin:
- nëse në total, atëherë çfarë ndan;
- nëse ndahet, bashkëshorti i dytë do të marrë kompensim në rast divorci;
kush do të paguajë pagesa të rregullta të hipotekës dhe kush do të paguajë paradhënie, kush do të shlyejë trupin e kredisë dhe kush do të paguajë interesa dhe kosto të tjera shtesë;
nga cilat burime të ardhurash do të shlyhet kredia;
cila është përgjegjësia për personin i cili ka refuzuar të përmbushë kontratën;
si do të ndahet borxhi në rast divorci, etj.

Shembull... Familja Demyanenko hyri në një marrëveshje para martese, siç kërkohej nga banka, në mënyrë që të merrte një hipotekë. Ai përmbante dispozitën e mëposhtme: 2/3 e aksioneve të banesës janë në pronësi të burrit, dhe 1/3 - në aksionet e gruas. Sidoqoftë, ata harruan / nuk dëshironin të siguronin mundësinë e divorcit, dhe për këtë arsye nuk treguan se kush dhe në çfarë mase do të paguante borxhin e mbetur të hipotekës. Por divorci ndodhi dhe kjo pyetje u ngrit ashpër para tyre.
Në situata të tilla, borxhi i hipotekës shpërndahet midis tyre në të njëjtën mënyrë si pasuria, domethënë bashkëshorti do të duhet të paguajë 2/3 e shumës së mbetur, dhe gruaja - 1/3. Pastaj, ata më në fund do të marrin pronësinë e banesës dhe do të jenë në gjendje ta shkëmbejnë atë, ta shesin, ose njëri prej tyre do të pranojë ta heqë atë në favor të të dytit për kompensim.

Shumë nga bankat tani u kërkojnë klientëve të tyre të lidhin një kontratë martese, pasi në rast divorci, mund të lindin mosmarrëveshje në lidhje me pagimin e borxhit dhe do të duhet shumë kohë për ta zgjidhur atë në gjykatë. Prandaj, shumë degë të bankave madje kanë modele të gatshme për marrëveshje të tilla, ju mbetet juve që të pranoni t'i përdorni ose jo. Vetëm se bankat zakonisht hyjnë aty ato provizione që janë të dobishme për ta në radhë të parë. Ju mund ta merrni këtë model dhe të konsultoheni me një avokat të pavarur (jo nga banka), dhe pastaj së bashku me të ta ndryshoni atë dhe, duke marrë parasysh ndryshimet, të hartoni një të ri.

Nëse bashkëshortët tashmë kanë arritur të hartojnë një marrëveshje paramartesore në martesë më herët, atëherë kërkesa e bankës mund të përmbushet si më poshtë: të vini në një noter, të hartoni një marrëveshje shtesë për marrëveshjen ekzistuese, në të përcaktojë vetëm situatën me huanë dhe sillni marrëveshjen kryesore paramartesore te punonjësi i bankës së bashku me një marrëveshje të çertifikuar.

Kushtet e favorshme të kontratës së martesës së hipotekës

Qëllimi i një kontrate martese është arritja e drejtësisë. Sipas ligjit, e gjithë pasuria e fituar në martesë është në pronësi të bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Me një kontratë martese, ju mund të ndryshoni këto pjesë, dhe kjo nuk do të thotë gjithmonë që dikush është në kushte më pak të favorshme. Le të shohim disa shembuj.

Njëri nga bashkëshortët merr një hua dhe është përgjegjës për pagesën e saj vetëm me pasurinë e tij (jo të përbashkët).

Shembull... Paramonov mori një hua në prill 2012. Ai dhe gruaja e tij hartuan një kontratë martese, ku ata bënë një klauzolë duke thënë se strehimi i hipotekës i përket vetëm atij dhe gruaja nuk ka të drejta për të. Në janar 2019, ai filloi të kishte probleme financiare, gruaja e la atë. Strehimi hipotekor u mor për të paguar borxhin. Nëse kontrata e martesës nuk do të ishte hartuar, atëherë gruaja e Paramonov do të vepronte si një bashkë-huamarrëse sipas marrëveshjes së huasë, dhe pastaj përmbushja e detyrimeve të huasë do t'i transferohej asaj. Në këtë situatë, gruaja mbeti fituese, pasi ajo nuk do të paguajë borxhin e burrit të saj, dhe përveç kësaj, pjesa e saj në apartamentin e tyre të përbashkët (jo-hipotekar) nuk mund të tjetërsohet për të paguar borxhin, sepse banka mund të rimarrë borxhin vetëm në kurriz të një prone të veçantë të Paramonov, por jo ato të përbashkëta me gruan e tij.

Kredia merret nga ai që është zyrtarisht i punësuar dhe ai që e paguan atë, kontrata parashikon dëmshpërblim në rast divorci ose përcakton që banesa do të jetë në pronësi të përbashkët.

Shembull... D. Vakulenko dëshironte të merrte një hipotekë në emrin e tij dhe ta paguante atë vetë, pasi ai është i angazhuar në një biznes "hije" dhe ka të ardhura të larta. Banka e refuzoi atë me arsyetimin se nuk kishte prova dokumentare të të ardhurave të tij. Pastaj kredia u lëshua nga N. Vakulenko - gruaja e tij e punësuar zyrtarisht. Pasi ta kenë menduar mirë, bashkëshortët përfundojnë një marrëveshje para martese, sipas së cilës strehimi i hipotekës është pronë e vetëm gruas dhe në rast divorci, në rast kompensimi, burri do të marrë një shtëpi të vendit.

Prindërit japin para për apartamentin, dhe bashkëshortët marrin një kredi për vete, duke përcaktuar në kontratë aksionet e banesës sipas madhësisë së fondeve prindërore të investuara.

Shembull... Familja Solomonenko jetoi me prindërit e gruas së tij për një kohë të gjatë. Prindërit e saj vendosën të bënin një dhuratë për vajzën e tyre dhe të ndihmonin familjen e re për të blerë një apartament me kredi, duke paguar një hipotekë për ta. Meqenëse bankat nuk lëshojnë kredi për persona mbi 45 vjeç (dhe të dy prindërit janë mbi 60 vjeç), kredia iu dha vajzës së tyre dhe dhëndri veproi si bashkë-huamarrës. Në të njëjtën kohë, mes tyre u hartua një kontratë martese, e cila nënkuptonte që 2/3 e banesës do t'i përkiste gruas dhe 1/3 burrit, pasi edhe prindërit e tij "morën pjesë", por në një shumë ekuivalent monetar më i vogël.

Si një kontribut fillestar, bëhet kapitali i lindjes ose fondet personale të njërit prej bashkëshortëve - aksionet në apartament shpërndahen sipas shumës së fondeve të investuara.

Shembull... A. Anokhina mori kapitalin e lehonisë prej 453,026 rubla, dhe përveç kësaj, ajo nuk e tërhoqi bursën për tërë periudhën e studimeve të saj dhe mblodhi 100,000 rubla. Plus, si një pajë para martesës, kumbari i saj i dha asaj 200,000 rubla. Së bashku me burrin e saj - Anokhin M. - ata vendosën që këto para të bëheshin një pagesë fillestare e hipotekës dhe më pas të përdoren për të paguar pagesa të rregullta. Një mik i Anokhina A., një avokat nga trajnimi, rekomandoi që ajo të hartonte një kontratë martese, në të cilën ajo ofroi të tregonte se 2/3 e banesës do t'i përkiste asaj, pasi që shumica e banesës do të blihej me shpenzimet e saj (vetëm 753,026 rubla me një kosto prej 1 milion R). Kontrata u lidh me kushtet që një mik i këshilloi, dhe shumë i dobishëm, pasi 3 vjet pas regjistrimit të hipotekës, martesa u prish. Dhe nëse nuk do të kishte kontratë martese, atëherë Anokhina A. do t’i kishte borxh vetëm gjysmën e banesës së blerë praktikisht vetëm me paratë e saj.

Sa kushton lidhja e një kontrate martese

Më sipër, kjo temë është prekur tashmë, por nuk dëmton të tregosh një figurë pak a shumë specifike për ta bërë më të lehtë lundrimin. Pra, kostoja e përfundimit të tij përfshin:

përgatitja e një paraqitje - nga 5000 rubla;
verifikimi i tij ligjor dhe teknik - nga 5000 rubla. (nëse keni aplikuar për paraqitjen jo te noteri);
detyra shtetërore - 500 rubla.

Në total, do të shpenzoni të paktën 10,500 rubla. Nëse në të ardhmen dëshironi të bëni ndryshime në të - përgatitni ende 5000 rubla, atëherë kostoja tashmë rritet në 15,000 rubla.

Por nëse doni të kurseni para, është më mirë të kontaktoni menjëherë një noter, duke anashkaluar fazën e kontaktit me një avokat. Një noter harton një model të një kontrate martese në të njëjtën mënyrë si një avokat / këshilltar ligjor, dhe për këtë arsye nuk do të marrë një shumë të tillë për verifikimin e saj. Në total, teksti dhe vërtetimi i kontratës nga një noter do të kushtojë më pak në rajonin e 8-9 mijë rubla + 500 rubla të detyrës shtetërore.

Ai mund të ndihmojë në përpilimin e tekstit vetë dhe atëherë ju nuk do të duhet të paguani fare për paraqitjen e kontratës. Në këtë rast, lidhja e një kontrate martese mund të kushtojë edhe një shumë rekord të ulët - 5,500 rubla.

Dasmat dhe porsamartuarit modernë ndryshojnë dukshëm nga ato që njiheshin shumë vite më parë. Në fakt, ju mund të flisni për to duke përdorur shprehjen e njohur: «Oh, kohë! Për moralin! " Dhe nëse më herët përfundimi i një bashkimi martese kishte një sfond të caktuar shpirtëror dhe shoqëror, dhe familja ishte një "qelizë e shoqërisë", atëherë në këtë moment një veprim i tillë shpesh reduktohet në llogaritjen e ftohtë. Në këtë rast, kontrata e martesës luan një rol të rëndësishëm. Një shembull i përpilimit të tij, si dhe përgjigjet e pyetjeve më të zakonshme mbi këtë temë, mund të gjenden në këtë botim.

Konceptet e përgjithshme dhe informacioni në lidhje me kontratën e martesës

Kontrata e martesës është një lloj dokumenti i shkruar i lidhur midis bashkëshortëve. Funksionon në bazë të nenit 40 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse. Ai përshkruan detajet mbi bazën e të cilave prona e të dy anëtarëve të familjes do të ndahet në mënyrë të barabartë (ose në përmasa të tjera). Më shpesh, ndarja e pasurisë së fituar të përshkruar në kontratë fillon menjëherë pas procedurave zyrtare të divorcit.

Marrëveshja, si rregull, është një dokument i vlefshëm brenda kornizës ligjore. Kjo është arsyeja pse ajo hartohet në përputhje me të gjitha rregullat e rrjedhës së dokumenteve. Në fund të regjistrimit, kontrata e martesës (një shembull i plotësimit të saj mund të studiohet paraprakisht) miratohet nga të dy palët në transaksion dhe një përfaqësues i organizatës noteriale.

Çfarë janë kontratat e martesës?

Marrëveshjet e martesave mund të hartohen si para ditës së lidhjes së bashkimit të martesës, ashtu edhe pas saj (gjatë periudhës së jetës familjare). Dhe për të kuptuar se çfarë është dhe si hartohet një kontratë martese, shembulli i saj duhet të jetë më i kuptueshëm për burrin dhe gruan. Për këtë qëllim, është e nevojshme të merren parasysh disa opsione për plotësimin e këtij dokumenti, për të studiuar llojet dhe kushtet e mundshme të transaksionit. Pra, dallohen llojet e mëposhtme të kontratave:

e zbatueshme për personat që janë martuar legalisht;
i përshtatshëm për qytetarët që thjesht martohen;
duke supozuar ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve të fituar dhe shitur në martesë;
në lidhje me rastet kur vetëm njëri nga bashkëshortët është pronar i pasurive (biznes, pasuri të paluajtshme, bizhuteri, depozita bankare, aksione);
i përshtatshëm për anëtarët e familjes qëllimi origjinal i të cilave ishte një martesë e shtirur (shembulli më i zakonshëm i një kontrate martese është dëshira e grave ruse për të marrë shtetësinë evropiane duke lidhur një bashkim "të rremë"), etj.

Kontrata më e ndritshme e martesës: një shembull nga jeta e yjeve

Një shembull i mirë i një marrëveshje para martese janë kontratat e martesave të yjeve. Dokumente të tilla bëhen pothuajse gjithmonë publike. Dhe edhe nëse dasma është ende vetëm në projekt, konsiderohet si çështje me rëndësi të madhe hartimi i një kontrate. Për shembull, Angelina Jolie dhe Brad Pitt bënë pikërisht këtë. Gjatë vitit të kaluar, ky çift yjor hyri në një marrëveshje para martese për një total prej 380 milion dollarësh. Bazuar në kushtet e tij, në rast të ndarjes së çiftit, Angie do të marrë legalisht $ 171 milion, dhe Brad - 209 milion. Gjithashtu, gjashtë fëmijët e tyre do të "ndahen" në mënyrë të barabartë.

Për çfarë është kontrata e martesës?

Përmbajtja e marrëveshjes së martesës miratohet në bazë të paragrafit 1 të nenit 42 të IC RF. Ky dokument përcakton regjimin ekzistues ligjor për pronën private të bashkëshortëve të ardhshëm ose tashmë të martuar. Në veçanti, rregulli zbatohet si për pasurinë e luajtshme dhe të paluajtshme ekzistuese dhe të fituar në të ardhmen. Marrëveshja gjithashtu përcakton një procedurë specifike për shpenzimet familjare, përshkruan të drejtat dhe detyrimet e palëve, pronën që do të ndahet, si dhe opsionet për zgjidhjen e marrëveshjes.

Çdo marrëveshje me shkrim midis bashkëshortëve për ndarjen pasuese të pasurisë dhe pasurive parashikon kushtet e veta të kontratës së martesës (shembuj të përmbajtjes së larmishme mund të gjenden në artikullin tonë). Për shembull, prindërit e nuses vendosin të blejnë një apartament për të sapomartuarit, por nuk duan ta ndajnë atë midis bashkëshortëve në rast divorci. E gjithë kjo informatë është e shkruar në kontratë. Ai gjithashtu tregon kushtet me fillimin e të cilave bashkëshorti do të jetë në gjendje të kërkojë pasuri të paluajtshme të përbashkët. Për shembull, në rast të falimentimit të tij ose një përkeqësimi të mprehtë të shëndetit. Ose bashkëshorti ka një motër të sëmurë rëndë të ngarkuar. Dhe nëse, pas divorcit, bashkëshorti merr përsipër të sigurojë ndihmë materiale për mirëmbajtjen e tij brenda një kohe të caktuar, atëherë ai do të jetë në gjendje të kërkojë një pjesë të strehimit, etj.

Pika të tjera gjithashtu mund të përshkruhen në kontratë. Për shembull, shuma e detyrimit ushqimor për fëmijët e përbashkët, aftësia e njërit prej bashkëshortëve për të jetuar në një hapësirë të përbashkët jetese pas një divorci dhe nuancat e tjera duhet të përfshihen në kontratën e martesës. Një shembull nga jeta e të njëjtave yje. Sipas kushteve të kontratës, pas procedurave të divorcit, Khloe Kardashian mori 2,000,000 dollarë kompensim, një makinë, shtëpinë e saj. Përveç kësaj, që nga divorci, ylli kishte të drejtën e një ndihme mujore prej 25,000 dollarë, nga të cilat 5,000 dollarë ishin për blerje në dyqane, 1,000 për vetë-kujdes të rregullt dhe 19,000 për drejtimin e shtëpisë së saj.

Marrëveshja paramartesore: shembulli, shembulli i përfunduar

Para se të plotësoni një kontratë martese, së pari duhet të studioni mostrat e mundshme të saj. Këtu është një nga format më të zakonshme paramartesore:

Siç mund ta shihni, ekziston:

lënda e kontratës;
regjimi pasuror i bashkëshortëve;
veçoritë e regjimit juridik të llojeve të caktuara të pasurisë;
të drejtat dhe detyrimet e bashkëshortëve për mirëmbajtjen e ndërsjellë;
procedura që bashkëshortët të mbajnë shpenzime të përbashkëta;
të drejtat e strehimit të bashkëshortëve;
përgjegjësia e bashkëshortëve për detyrimet;
dispozitat përfundimtare;
nënshkrimet e të dy palëve.

Pas përfundimit të transaksionit, vendoset vula dhe nënshkrimi i noterit.

Kontratat komike si një atribut origjinal i një martese

Përveç kontratave reale, format me mbingarkesë komike janë gjithashtu shumë të njohura. Këto produkte letre barazohen me medalje qesharake, çertifikata dhe shpërblime të përdorura nga toastmasteri gjatë një martese. Ata, si rregull, gëzohen dhe ju lejojnë të paraqisni të gjithë hijeshinë e jetës familjare në një stil humoristik. Një marrëveshje e tillë paramartesore (shembulli i përfunduar) mund të shihet më poshtë në foto.

A është e mundur që të mos përmbushet kontrata e martesës?

Sipas ligjit, mospërmbushja e kontratës së martesës është shkelje e të drejtave të njërës prej palëve në transaksion. Shkelja e kushteve të transaksionit (në rastin e procedurave të divorcit) përfshin kompensim material të detyrueshëm të barabartë me vlerën e pasurisë që njëri prej ortakëve ose pjesërisht i dha palës tjetër, ose refuzoi të kthehej fare. Përveç kësaj shume, bashkëshorti i paskrupullt është i detyruar të rimbursojë koston e dëmit moral dhe të humbjes (nëse ishte rënë dakord në kontratë). Dënimi në këtë rast mund të jetë në formën e një pagese gjobitje ose një gjobe fikse.

Pala paditëse mund të zgjidhë situatën me mospagimin e detyrimeve në gjykatë. Pra, shembulli më i bujshëm i një kontrate martese në Rusi është kontrata e prodhuesit Dima Bilan - Yana Rudkovskaya dhe biznesmenit Viktor Baturin, lëshuar në vjeshtën e vitit 2007. Sipas kësaj marrëveshjeje, pas divorcit, ish-bashkëshorti ishte i detyruar të transferonte 5,000,000 dollarë në llogarinë bankare të Yana, të braktiste biznesin e tij në Sochi në favor të saj dhe të transferonte të gjitha "të drejtat e tij te Dima Bilan".

Ish-burri i prodhuesit tronditës refuzoi të përmbushë kushtet e kontratës. Si rezultat, gjyqi zgjati disa vjet dhe përfundoi në një kompromis të ndërsjellë.

A mund të zgjidhet ose ndryshohet një kontratë martese?

Të dy bashkëshortët mund të ndryshojnë ose të ndërpresin kontratën e martesës në bazë të nenit 43 të IC RF. Sidoqoftë, ata mund ta bëjnë këtë vetëm me një vendim të ndërsjellë (në një format të dyanshëm). Afati i zgjidhjes së marrëveshjes së martesës fillon nga momenti i zgjidhjes së martesës së të dy palëve. Secila nga palët mund të sfidojë kushtet e kontratës në prani të palës tjetër në gjykatën.

Përmbledhje: Një kontratë martese është një politikë e shkëlqyeshme sigurimi për bashkëshortët që planifikojnë jetën e tyre para dhe pasi të martohen.

Nga artikulli do të mësoni: çfarë është një marrëveshje para martese, të mirat dhe të këqijat, kërkesat për hartimin e saj dhe qëllimi kryesor i këtij dokumenti ligjor për një çift të martuar.

Pak njerëz e dinë se e drejta e të porsamartuarve për të rregulluar të drejtat dhe detyrimet e pronës duke hartuar një marrëveshje martese ishte parashikuar në Kodin e Familjes dhe ishte garantuar nga nenet e tij më shumë se 20 vjet më parë. Të sapomartuarit rusë, si dhe personat që janë tashmë të martuar, filluan ta përdorin këtë të drejtë relativisht kohët e fundit, gjë që nuk mund të thuhet për qytetarët e vendeve të Evropës Lindore dhe Amerikanët. Për ta, përcaktimi i kushteve themelore për përdorimin, posedimin dhe asgjësimin e pasurisë së përbashkët, si gjatë martesës, ashtu edhe në rast të zgjidhjes së saj, nuk është më një risi, prandaj, propozimi për të lidhur një kontratë martese nuk shkakton ndonjë emocione negative apo edhe më shumë ofendime.

Çfarë është kontrata e martesës? Cilat kushte duhet të plotësohen që dokumenti të jetë i vlefshëm dhe ligjërisht i detyrueshëm? Çfarë saktësisht mund të garantohet nga marrëveshja? Ju mund të gjeni përgjigje për këto, si dhe pyetje të tjera në lidhje me kushtet për të përfunduar një transaksion të këtij lloji në materialin e paraqitur. Informacioni që përmbahet në artikull është aktual dhe përputhet plotësisht me kërkesat e legjislacionit aktual.

Çfarë është një kontratë martese, kërkesat për dokumente

Në përputhje me ligjin aktual të familjes, një marrëveshje martese është një kontratë e së drejtës civile, palët në të cilat janë porsamartuar që planifikojnë të regjistrojnë marrëdhëniet e tyre me zyrën e regjistrimit, ose bashkëshortët që janë tashmë të martuar.

Qëllimi kryesor i dokumentit është të rregullojë marrëdhëniet midis palëve në kontratë, dhe vetëm ato të drejta dhe detyrime që kanë të bëjnë me pasurinë e bashkëshortëve të ardhshëm ose aktualë janë subjekt i rregullimit. Kështu, kontrata mund të parashikojë të drejtën e burrit dhe gruas për të marrë gjysmën e të gjithë pasurisë në rast divorci, pavarësisht nga prania e fëmijëve dhe mosha e tyre. Përveç kësaj, në kontratë, ju mund të rregulloni një listë të llojeve të pasurisë që nuk do t'i nënshtrohen regjimit të pronësisë së përbashkët, domethënë një pronë e tillë që nuk do t'i nënshtrohet pjesëtimit edhe në rast divorci.

Që marrëveshja të jetë juridikisht e detyrueshme, ajo duhet të jetë në përputhje me kërkesat ligjore. Kjo perfshin:

klauzolat e marrëveshjes nuk duhet të kundërshtojnë normat e ligjit Kështu, marrëveshja nuk mund të përmbajë një klauzolë që privon plotësisht fëmijët e mitur nga e drejta e mbajtjes në rast divorci midis prindërve të tyre, të cilët janë njëkohësisht palë në kontratë;
detajet e detyrueshme të dokumentit janë nënshkrimet e palëve, data e përgatitjes së tij;
kontrata e martesës hartohet vetëm me shkrim;
marrëveshja e përfunduar i nënshtrohet noterizimit. Para nënshkrimit të kontratës nga palët, noteri është i detyruar t'u shpjegojë të porsamartuarve pasojat e përfundimit të këtij transaksioni, nëse është e nevojshme, të përqendrohet në detajimin e pikave individuale të kontratës.

Shënim! Nëse nuk planifikoni të shtoni klauzola të veçanta në marrëveshje që e dallojnë atë në mënyrë të konsiderueshme nga kontratat e ngjashme, mund ta shkruani vetë tekstin e dokumentit. Përndryshe, është më mirë të kërkoni ndihmën e një avokati ose të negocioni kushtet për sigurimin e këtij shërbimi me një noter, i cili do të vërtetojë marrëveshjen.

Duhet të theksohet se përmbajtja e kontratës së martesës mund të ndryshohet me kërkesë të palëve (njëra palë). Nëse të dy bashkëshortët pajtohen me ndryshimet në tekstin e dokumentit, nuk ka kufizime ligjore për zbatimin e këtij veprimi. Në rast se burri ose gruaja janë kundër ndryshimit të marrëveshjes, çështja zgjidhet në gjykatë.

Qëllimi kryesor i kontratës së martesës, përmbajtja e saj

Siç u përmend më herët, qëllimi kryesor i lidhjes së një transaksioni, pasoja e së cilës është nënshkrimi i një kontrate martese, është pajisja e bashkëshortëve me të drejta pasurore dhe krijimi i detyrimeve të tyre.

Duhet të theksohet se përveç marrëdhënieve pasurore, kontrata mund të rregullojë marrëdhëniet midis prindërve dhe fëmijëve. Për shembull, sipas kushteve të marrëveshjes, bashkëshorti / ja që fillon procedurën e divorcit mund të humbasë jo vetëm të drejtat e pronës mbi pasuritë e paluajtshme ose një makinë, por edhe të drejtën për të komunikuar me fëmijët. Para se të vendosë për një divorc, një shkelës i mundshëm do të mendojë njëqind herë nëse ia vlen të bësh sakrifica të tilla apo është e mundur të përpiqesh të shpëtosh familjen? Duke marrë parasysh sa më sipër, mund të konkludojmë se kontrata e martesës është krijuar jo vetëm për të rregulluar pikat kryesore të marrëdhënieve pasurore midis bashkëshortëve, por edhe për të forcuar lidhjet familjare.

vendosja e pjesës së secilës palë në kontratë në rast divorci. Sipas ligjit familjar, pas divorcit, pasuria e përbashkët e përbashkët i nënshtrohet ndarjes midis bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Në kontratë, ju mund të ndryshoni madhësinë e pjesës së burrit dhe gruas, për më tepër, pala që ka shkelur kushtet e marrëveshjes mund të privohet nga të drejtat e pronës në një apartament ose një makinë të fituar në martesë, në përgjithësi. Sa i përket pronës private, domethënë pasurisë së blerë nga burri ose gruaja para martesës, kontrata mund të përcaktojë kushtet për përdorimin e një prone të tillë. Disa çifte përshkruajnë në kontratën e martesës mundësinë e transferimit të pronës private në një pronë të përbashkët. Periudha pas së cilës lejohet një ndryshim i regjimit negociohet paraprakisht nga të sapomartuarit, dhe pastaj përcaktohet në kontratë. Në mënyrë tipike, kjo periudhë është 15 deri në 20 vjet. Nëse, me kalimin e kohës, bashkëshortët dëshirojnë ta zvogëlojnë këtë periudhë, ata mund të ndryshojnë përmbajtjen e marrëveshjes. Me pëlqimin e palëve, kjo është mjaft e mundshme;
detyrimet e burrit dhe gruas gjatë martesës. Pra, në kontratë, ju mund të specifikoni detyrimin e burrit / gruas për të mbështetur prindërit e të dytit të bashkëshortëve. Në të njëjtën kohë, në rast të një divorci, njëra nga palët e saj që ndau para për ushqim ka të drejtë të kërkojë kompensim për fondet e shpenzuara në kurriz të pasurisë së përbashkët. Banorët e vendeve të Evropës Lindore janë më të përparuar në këtë çështje, ata përcaktojnë pothuajse gjithçka: përgjegjësitë për gatimin, kujdesin për fëmijët. As marrëdhëniet intime nuk anashkalohen. Sa i përket rusëve, në këtë fazë të zhvillimit të zëvendësimit të marrëdhënieve të martesës, vëmendja kryesore në hartimin e një kontrate martese u kushtohet të drejtave të pronës dhe jo zgjidhjes së çështjeve të një rëndësie dytësore;
arsyet për përfundimin e martesës. Arsyeja më e zakonshme e divorcit, e cila përshkruhet më shpesh në marrëveshjen e martesës, është kurorëshkelja;
sigurimi i fondeve për mbajtjen e një gruaje ose burri. Marrëveshja mund të përmbajë një listë të rrethanave, ndodhja e të cilave është baza për sigurimin e fondeve për mirëmbajtje. Kështu, detyrimi i një bashkëshorti për të siguruar gjysmën tjetër të tij mund të lindë si rezultat i paaftësisë së saj, si dhe në rast divorci. Shuma dhe kushtet e pagesave negociohen gjithashtu nga palët në kontratë dhe regjistrohen në përmbajtjen e saj;
kushtet për administrimin e pasurisë së përbashkët. Për shembull, nëse bashkëshortët janë pronarë të një kompanie të madhe, atëherë kontrata mund të përcaktojë përgjegjësitë e tyre për menaxhimin e saj. Së bashku me këtë, si rregull, përcaktohet përgjegjësia për dështimin për të përmbushur detyrat e tyre.

E rëndësishme! Parashkrimi i një marrëveshjeje paramartesore nuk mund të vendosë një burrë ose grua në një pozicion jashtëzakonisht të pafavorshëm financiar, si dhe të shkelë të drejtat e fëmijëve për mbështetjen e prindërve dhe lloje të tjera të ndihmës derisa këta të fundit të mbushin moshën madhore. Nëse kushtet e marrëveshjes bien ndesh me normat e ligjit, në të ardhmen ajo mund të kundërshtohet në gjykatë.

Avantazhet dhe disavantazhet e një kontrate martese

Megjithëse në shikim të parë, një kontratë martese nuk ngjall ndjenja romantike, por pjesërisht tregtare, ajo ka akoma më shumë përparësi sesa disavantazhet. Plusi më i madh i marrëveshjes është se është ky dokument që nganjëherë shërben si një parandalues, duke detyruar një burrë apo grua të ndryshojnë mendje dhe të shpëtojnë familjen. Kjo është, në fakt, kontrata nuk lejon që bashkëshortët të veprojnë me nxitim, dhe ndonjëherë edhe budalla.

Përveç kësaj, një marrëveshje paramartesore ka një numër përparësish të tjera:

të drejtat pronësore të bashkëshortëve në rast divorci janë përcaktuar tashmë, kështu që nuk do të ketë "ndarje" shtesë;
aftësia për të ndryshuar regjimin e pronësisë (nga private në të përbashkët), për të bërë ndryshime dhe ndryshime në përmbajtjen e dokumentit;
në mungesë të një klauzole në kontratë që parashikon transferimin e pasurisë nga kategoria e pronës private në pronë të përbashkët, pasuritë e paluajtshme dhe automjetet e fituara para martesës mbeten pronë e pronarit të tyre origjinal.

Sa për minuset e marrëveshjes, nuk ka të meta të dukshme si të tilla. A është ajo mundësi për të humbur gjithçka në rast të shkeljes së kushteve të kontratës, por kjo nuk është më një minus, por një kujtesë e përgjegjësisë që mund të ndodhë nëse njëra nga palët në kontratë shmang përmbushjen e detyrimeve të saj.

Duke marrë parasysh sa më sipër, mund të konkludojmë se kontrata e martesës, si të thuash, disiplinon bashkëshortët dhe sjell më shumë qartësi në marrëdhëniet e tyre familjare, dhe në disa raste kjo është shumë më mirë sesa papërgjegjësia dhe nënvlerësimi, për shkak të të cilave vendosin shumë për të zgjidhur martesën. Si rezultat, jo vetëm ish-bashkëshortët vuajnë, por edhe fëmijët e tyre.