Илүү олон удаа хамтарсан өмч хуучин эхнэр, нөхөрсалсны дараа хуваагдсан. Хэрэв гэрлэсэн хосууд хэвээр байгаа бол хэвийн харилцаа, дараа нь хуваагдал нь амаар тохиролцсоны дагуу эсвэл сайн дурын гэрээний дагуу тайван замаар явагддаг; хэрэв харилцаа нь тохиролцоонд хүрэхийг зөвшөөрөхгүй бол шүүхээр дамжуулан хуваагдана. Олон хүмүүс асуулт асууж байна: гэр бүл салснаас хойш хэдэн жилийн дараа хамтын өмчийг хувааж болох вэ?
Юуг хуваах вэ
Ямар ч тохиолдолд ямар өмчийг хувааж, юуг нь хувааж болохгүйг хүн бүр мэддэггүй. Гэрлэлтийн үеэр гэрлэсэн хосуудын олж авсан бүх өмчийг хуваах ёстой, тухайлбал:
- үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны байр, газар, гараж, дача);
- Бүгд тээврийн хэрэгсэл;
- хамтарсан бизнес, хувьцаа, хадгаламж, бусад мөнгөн хөрөнгө;
- Цахилгаан хэрэгсэл;
- тавилга;
- эртний эдлэл болон бусад тансаг эд зүйлс.
Гэхдээ хөрөнгөөс гадна өр төлбөр нь хуваагддаг бөгөөд хамгийн түгээмэл нь банк болон бусад зээлийн байгууллагуудын өмнө хүлээсэн зээлийн үүрэг юм.
Хосууд хамтдаа амьдрахаа больсон боловч гэрлэлтээ цуцлуулж амжаагүй тохиолдолд гэрлэлтээ цуцлуулахдаа талуудын олж авсан бүх эд хөрөнгийг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрч, нөгөө тал нь гэрлэлтээ цуцлуулаагүй нь нотлогдоогүй бол хуваах ёстой. эд хөрөнгийг олж авахад оролцох.
Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан өрийн үүрэг, гэхдээ салах хугацаанд, хэрэв зээлсэн бүх хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зарцуулсан нь нотлогдоогүй бол.
Гэхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн үеэр ашигласан бүх эд хөрөнгийг хувааж болохгүй. Эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн өмчийг хуваах боломжгүй, тухайлбал:
- гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь олж авсан;
- бэлэг болгон хүлээн авсан;
- өвлөн авсан.
Насанд хүрээгүй хүүхдийн эд хөрөнгө, эд хөрөнгө нь нэлээд үнэ цэнэтэй байсан ч хуваагдахгүй. Хүүхдийн бүх өмчийг хүүхэд эзэмшигч нь үлдсэн эцэг эхэд шилжүүлнэ.
Гэхдээ бүх дүрмийн нэгэн адил энд бас зарим үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр нь салсны дараа, гэхдээ эд хөрөнгөө хуваахаас өмнө зарсан бол үнэтэй үслэг цув, гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан, гэхдээ хувийн өмчийн статустай бол түүнийг борлуулсны дараа эхнэр, нөхөр нь борлуулалтаас олсон орлогын тал хувийг авах эрхтэй.
Гэр бүл салсны дараа өмч хуваах өргөдөл гаргах боломжтой юу?
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу эхнэр, нөхөр дараахь зүйлийг хувааж болно.
- гэрлэсэн;
- гэр бүл салалтын явцад;
- албан ёсоор салсны дараа.
Тиймээс гэр бүл салалттай зэрэгцэн дундын өмч хөрөнгийг хуваах асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагагүй, ялангуяа гэр бүл салалтын үйл явц нь өмч хуваахаас хамаагүй хурдан явагддаг. гэхдээ хууль тогтоомжид хөөн хэлэлцэх хугацааг гурван жилээр тогтоосон тул хуваах ажлыг хэт хойшлуулж болохгүй.
Гэр бүл салсны дараа эд хөрөнгөө хэр удаан хувааж болох вэ, өргөдөл гаргах эцсийн хугацаа
Олон хосууд хөөн хэлэлцэх хугацааг гэр бүл салсан өдрөөс эхлэн тогтоодог гэж үздэг бөгөөд хэрэв салснаас хойш 3 жил өнгөрсөн бол гэр бүл салах тухай нэхэмжлэл гаргахыг хуулиар хориглодог боловч энэ нь тийм ч хол байна.
ОХУ-ын Иргэний хуульд эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа нэхэмжлэгч зөрчлийн талаар мэдсэн өдрөөс эхэлнэ гэж заасан байдаг. өмчлөх эрх.
Өөрөөр хэлбэл, хуучин эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгө хуваах асуудалд огтхон ч оролцохгүй байж болно, хэрэв байгаа зүйлд сэтгэл хангалуун байвал тэд амьдарч болно. нийтлэг байшин, дундын машин ашиглах, гадуурхагдахгүй байх.
Жишээлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхөр Ольга, Николай Р. нар өөрсдөд нь хамаарах байшинг тэнцүү хувь болгон хуваахгүй, харин хуучин нөхөр нь байшингийн нэг талд, хуучин эхнэр нь нөгөөд нь амьдрахаар тохиролцсон. . Таван жилийн дараа Ольга дахин гэрлэх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгөө ашиглах зохицуулалтад хоёулаа сэтгэл хангалуун байв. Нөхөр нь Николай залууг үймүүлж байсан тул байшингийнхаа талыг суллахыг шаардаж эхлэв. гэрлэсэн хос, энэ нь бие биенээ доромжлох, дайрах явдал болсон.
Николай байшинг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргаж, шүүхээс байшинг бодитоор хуваахгүй, харин Ольгагийн өмч болгон үлдээхийг хүссэн бөгөөд тэрээр хариуд нь байшингийн зардлын талыг төлөх ёстой. Шүүх түүний шаардлагыг бүрэн хангасан.
Ингээд хэний ч өмчлөх эрх зөрчигдөөгүй л бол хуваах тухай нэхэмжлэл гаргах үндэслэлгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа эхлэхгүй байна. Гэтэл нэг нь нөгөөдөө ашигтайгаар өмчлөх эрх нь зөрчигдөөд ирмэгц хохирсон тал нь хуваах тухай нэхэмжлэлийг гурван жилийн хугацаанд гаргах ёстой.
Юу нь дундын өмчлөлийн эрхийг зөрчсөн гэж үздэг
Хуулийн дагуу дараахь зүйлийг хамтран өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэж үзнэ.
- дундын эд хөрөнгийг ашиглахад саад учруулах, бүрэн хязгаарлах;
- ашиглах журмын талаархи аливаа маргаан хамтарсан өмч;
- хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нэр дээр бүртгүүлсэн дундын эд хөрөнгийг худалдах, хандивлах, бусад хэлбэрээр өмчлөх;
- хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь дундын өмч хөрөнгийг хадгалах зардал гаргаж, нөгөө нь эдгээр зардлыг үл тоомсорлосон.
Хөөн хэлэлцэх хугацааг алдсан
Иргэд хөөн хэлэлцэх хугацааг алдах тохиолдол цөөнгүй гардаг. Энэ тохиолдолд хохирогч тал онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд дундын өмчийг хуваахыг шаардах эрхгүй болсон. Ийм онцгой тохиолдлуудхууль хүлээн зөвшөөрсөн:
- нэхэмжлэгчийн ноцтой өвчин;
- түүний арчаагүй байдал
- бусад чухал нөхцөл байдал.
Энэ тохиолдолд дээрх шалтгаанууд нь зургаан дотор үүссэн бол хүчинтэй гэж үзэж болно сүүлийн саруудхөөн хэлэлцэх хугацаа.
Хуульд тодорхой үндэслэлийг үндэслэлтэй гэж үзэх тодорхой шалгуур байхгүй, энэ хэргийн шийдвэрийг шүүх гаргадаг тул хариуцагч таны өмчлөх эрхийг зөрчсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хойшлуулж болохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Шүүх гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эд хөрөнгө хуваах хугацаа алдсан хугацааг сэргээх эрхтэй боловч үүнд зайлшгүй шаардлагатай, жишээлбэл:
- Хүнд удаан үргэлжилсэн өвчин, үүнээс болж нэхэмжлэгч шүүхэд хандах боломжгүй болсон. Энэ өвчнийг эрүүл мэндийн гэрчилгээгээр баталгаажуулсан байх ёстой.
- Гэр бүлийн нөхцөл байдал. Энэ нь хүнд өвчтэй хамаатан садан болох үхлийг асрах явдал байж болно хайртай хүн, хүүхэд төрөх гэх мэт.
- Хувийн нөхцөл байдал. Үүнд удаан хугацаагаар томилолтоор явах, цэрэгт татагдах, хорих зэрэг багтана.
- Бусад шалтгаанууд. Шүүх хууль мэдэхгүй, бичиг үсэг үл мэдэх, орос хэл муутай зэргийг хүндэтгэн үзэх шалтгаан гэж үзэж болно.
Дээрх нөхцөл байдал нь хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусахаас дор хаяж зургаан сарын өмнө удаан хугацааны туршид тохиолдох ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.
Өргөдөл гаргах эцсийн хугацааг сунгах нэхэмжлэлийн мэдэгдэл, нэхэмжлэгч нь нөхөн сэргээх тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гаргах ёстой бөгөөд үүнд дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.
- нэхэмжлэгч өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн тухай мэдсэн үед;
- ямар шалтгаанаар тэр шүүхэд хандах хугацааг алдсан бэ?
Нэхэмжлэлд өргөдөлд заасан эзгүйдлийн шалтгааныг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг хавсаргах ёстой бөгөөд эдгээр нь:
- хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
- өвчний гэрчилгээ;
- нас барсан хүнтэй харилцаа холбоог баталгаажуулсан нас барсны гэрчилгээ;
- цэргийн үнэмлэх;
- хорих ангиас суллагдсан тухай гэрчилгээ;
- бусад баримт бичиг.
Гэр бүл салсны дараа өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагддаг вэ?
RF IC нь салсан хосуудын өмч хөрөнгийг хуваах хоёр сонголтыг санал болгодог. Энэ:
- Сайн дурын хуваах тушаал.
- Шүүхээр хуваах.
Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа гэр бүлийн өмчийг хэрхэн хуваах вэ?
Урт хугацааны туршилтаас зайлсхийж, бие даасан хуваах журмыг хэрэгжүүлэх боломжийг танд олгоно. Гэрээг хуульд заасны дагуу гүйцэтгэх зайлшгүй нөхцөл бол түүнийг нотариатаар баталгаажуулах явдал юм. Энэ нь нэгдүгээрт, гарын үсэг зурсан талуудын аль нэгнийх нь аливаа заль мэхээс зайлсхийх боломжийг олгодог, хоёрдугаарт, хоёр талын зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг цуцлах, өөрчлөхийг зөвшөөрдөггүй.
Гэрээнд гарын үсэг зурахын тулд хуучин эхнэр, нөхөр дараахь баримт бичигтэй байх ёстой.
- паспорт;
- гэрлэлт, салалтын баримт бичиг;
- хамтран өмчлөх эрхийн бичиг баримт.
Гэрээний текст нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- гэрээнд гарын үсэг зурсан газар, огноо;
- гарын үсэг зурсан хүмүүсийн хувийн мэдээлэл;
- гэрлэлт, салалтын огнооны талаархи мэдээлэл;
- хувааж байгаа бүх эд хөрөнгийн жагсаалт, хуваах журам, дарааллын талаархи мэдээлэл;
- бүх талуудын гарын үсэг.
Шүүхээр гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хамтран олж авсан хөрөнгөө хэрхэн хуваах вэ
Хэрэв хуучин эхнэр, нөхөр ямар нэгэн хуваахыг эсэргүүцэж байгаа бөгөөд эд хөрөнгөө тайван замаар хуваах боломжгүй бол шүүхэд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай болно. Шүүхийн тусламжтайгаар хуваах үед процедур нь илүү төвөгтэй, урт байдаг.
Нэхэмжлэл гаргах
Гэр бүл салсны дараа дундын өмчийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг стандарт А4 цаасан дээр бичдэг. Баримт бичгийн текст нь хууль ёсны хэлээр бичигдсэн байх ёстой бөгөөд дүрмийн болон найруулгын алдаа агуулаагүй байх ёстой. Нэхэмжлэлийн текст нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.
- Үлгэр. Гэрлэлт, салалтын огноо, санал зөрөлдөөний мөн чанарын тухай мэдээлэл байх ёстой.
- Нөхцөл байдал, үүний дагуу нэхэмжлэгч шүүхэд хандахаас өөр аргагүй болсон. Эдгээр нь хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн тухай тайлбар байж болно.
- Нэхэмжлэл.Энд нэхэмжлэгч хуваалтын асуудлыг хэрхэн шийдэж байгааг тайлбарлав.
- Хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт.Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлд хавсаргасан бүх баримт бичгийг дугаарын хамт жагсаах шаардлагатай.
- Гарын үсэг, огноо.
Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт багц баримт бичгийг хавсаргах ёстой, тухайлбал:
- Хариуцагч, нэхэмжлэгч хоёрын гэрлэлтийн газар, цаг хугацааны тухай бүртгэлийн газраас гаргасан гэрчилгээ. Гэр бүл салсны дараа түүний дүгнэлтийн гэрчилгээг хурааж авдаг тул ийм гэрчилгээ нь талууд өмнө нь гэрлэсэн болохыг батлах болно.
- Гэр бүл салалтын баримт бичиг.
- Процедурын талуудын паспортын хуулбар.
- Хуваах эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
- Улсын татвар төлсөн баримт.
- Бусад шаардлагатай бичиг баримт.
Нэхэмжлэл гаргах журам
Шүүхийн ерөнхий дүрмийн дагуу нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргадаг дүүргийн шүүххариуцагчийн оршин суугаа газарт, гэхдээ энэ нь зөвхөн хөдлөх эд хөрөнгийг хуваах тохиолдолд л хамаарна. Үл хөдлөх хөрөнгө хуваагдсан, харьяалал өөрчлөгдсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийг тухайн байшин, орон сууц харьяаллын дагуу шүүхэд гаргах ёстой.
Төрийн татвар
Эд хөрөнгө хуваах тохиолдолд улсын хураамжийг тухайн хэрэгт нэхэмжлэгч төлөх ёстой. Шүүх хуралдааны явцад шүүх хангасан тохиолдолд энэ мөнгийг хариуцагчаас гаргуулж болно нэхэмжлэлөргөдөл гаргагч.
Улсын татварын хэмжээг нэхэмжлэлийн үнийн дагуу тооцдог бөгөөд эргээд нэхэмжлэлийн үнэ нь хуваахаар санал болгож буй бүх эд хөрөнгийн зардлын тал хувь нь байдаг.
Хүснэгт 1. Дундын өмчийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн улсын хураамжийн тооцоо
| Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, урэх. | Хэмжээнээс хасах, үрэх. | Тогтмол, үрэх. | Улсын татвар (хөрөнгийн үнийн хувь,%) | Улсын татварын хязгаар, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 20 мянга хүртэл | - | - | 4 | 400-аас багагүй |
| 20 001-100 000 | 20,000 | 800 | 3 | - |
| 100 001-200 000 | 100,000 | 3,200 | 2 | - |
| 200 001-1 000 000 | 200,000 | 5,200 | 1 | - |
| 1,000,000 гаруй | 1,000,000 | 13,200 | 0.5 | 60 мянгаас хэтрэхгүй |
Аль хэдийн байгаа тохиолдолд шүүх хуралнэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн хэмжээг бууруулж, шүүх улсын хураамжийн хэмжээг дахин тооцож, илүү төлсөн дүнг түүнд буцааж өгөх боловч нэхэмжлэлийн үнэ өссөн тохиолдолд шүүх дутуу төлбөрийн нэмэлт төлбөрийг шаардана.
Нэхэмжлэгч ноцтой гэдгээ нотлож чадвал шүүх нэхэмжлэгчид улсын хураамжийг хэсэгчлэн төлөхийг зөвшөөрч болно. санхүүгийн байдал, санхүүгийн үүднээс авч үзвэл зарим онцгой хүнд нөхцөлд шүүх ерөнхийдөө улсын хураамжийн хэмжээг бууруулж болно.
Түүнчлэн, ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу зарим ангиллын иргэд улсын татвараас чөлөөлөгддөг, үүнд:
- нэг ба хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
- байлдааны ахмад дайчид;
- бусад зарим ангилал.
Арбитрын практик
Шүүхүүд гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дундын өмч хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг ихэвчлэн хэлэлцдэг; заримдаа гэрлэлт цуцлагдсанаас хойш эд хөрөнгө хуваах хүртэл нэг жилээс илүү хугацаа өнгөрдөг. Бараг үргэлж нэхэмжлэлийн үндэс нь хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний өмчлөх эрхийг зөрчсөн явдал юм.
Жишээлбэл, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа нөхөр нь өөр хот руу явсан бол эхнэр, хүүхэд нь орон сууцанд үлджээ. Тэд хуучин нөхөр нь тэдний дундын өмчийг нэхэмжлэхгүй гэж амаар тохиролцсон бөгөөд тэрээр хариуд нь түүнээс тэтгэлэг шаардахгүй. Гэвч таван жилийн дараа хуучин нөхөр нь эргэн ирж, түүний хувьд байдал муудаж, тэдний дундын байранд амьдрах болно гэж хэлсэн.
Ийм нөхцөлд хуучин нөхөр буцаж ирснээс хойш гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлсэн бөгөөд эмэгтэй хүн дундын өмч хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй бөгөөд хуучин нөхөр гэрээгээ биелүүлээгүй тул мөн тэтгэлэг хураах зорилгоор.
Ихэнхдээ гэр бүл салснаас хойш хэдэн жилийн дараа хуваагдах шалтгаан нь хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь дундын өмч хөрөнгийг хураах явдал юм.
Жишээлбэл, Нина, Михаил П. нар гэрлэж байхдаа нөхрийнхөө нэр дээр бүртгүүлсэн гурван өрөө байр худалдаж авсан. Гэр бүл салсны дараа тэд Нина болон хүүхдүүд хоёр өрөөнд, Михаил гурав дахь өрөөнд амьдрахаар тохиролцов. Тэд бие биетэйгээ сайн хөршийн харилцаатай байсан тул Михаил тусалсан хуучин эхнэрхүүхдүүдтэй.
Хамгийн сүүлд 2019 оны 2-р сард шинэчлэгдсэн
Статистикийн мэдээгээр эхний 4 жилд хамтдаа амьдралГэр бүл салалтын 40 орчим хувь нь тохиолддог. 15-аас дээш хувь нь эхэн үедээ тохиолддог гэрлэсэн амьдралхарамсалтай нь залуу гэр бүлд 1 жил ч гэсэн хамт амьдрах цаг байдаггүй. Гэр бүл салалтын үеэр гарч ирдэг хамгийн эхний асуултуудын нэг бол өмч хөрөнгөө хэрхэн хуваах вэ гэсэн асуулт юм.
Гэр бүл салсны дараа дундын өмчийг хуваах
Хамтарсан өмч- ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлийн хэм хэмжээг үндэслэн бид гэрлэх үед эхнэр, нөхөр хоёрын худалдаж авсан бүх эд хөрөнгийг хамтран олж авсан гэж дүгнэж болно (тэдгээрийн байгуулсан гэрлэлтийн гэрээнд заасан нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд). Эдгээр зүйлсийн хувьд өөр өөр дэглэм). см..
ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 34-р зүйлд эхнэр, нөхөр тус бүрийн олж авсан бүх орлого нь тэдний дундын өмч юм. Нийтлэг өмчид дараахь зүйлс орно: үнэт цаас, хувьцаа, аж ахуйн нэгжийн дүрмийн сан дахь хувь, үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгө, хадгаламж, эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бусад эд хөрөнгө. Энэ тохиолдолд тэдний хэнд нь энэ өмч бүртгэгдсэн байх нь огт хамаагүй.
Олж авсан эд хөрөнгийг хуваах нь дараахь байж болно.
Зөрчилдөөнгүй шийдэл - эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын эв найрамдлын гэрээ
Хэрэв хоёр тал шүүхээс гадуур асуудлыг шийдвэрлэхийг зөвшөөрч, тэдгээрийн хооронд ямар нэгэн зөрчил гараагүй бол талууд тус бүрийн хувьцааг зааж, нотариатаар гэрчлүүлсэн зохих бичгээр баримт бичгийг () байгуулна. Хэрэв гэрээг энгийн бичгээр үлдээсэн бол энэ нь хууль ёсны хүчингүй болно. Ийм баримт бичиг хаана ч, тэр дундаа шүүх дээр ажиллахгүй. 2015 оны 12-р сарын 29-ний өдрөөс Холбооны хууль 391-FZ тоот нь заавал байх ёстой гэдгийг тогтоосон нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.
Шүүхээр дамжуулан
Гэсэн хэдий ч хуучин эхнэр, нөхөр нь хэн юу авах талаар бие даан тохиролцож чадахгүй бол энэ асуудал шүүхэд ирдэг. Шүүхэд маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүх эхлээд хуваахад тохиромжтой эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлж, дараа нь эхнэр, нөхөр тус бүрийн хэсгийг хуваарилдаг.
Гэхдээ талуудын аль нэг нь үнэ нь хууль ёсны хувиасаа хамаагүй давсан эд хөрөнгийг хүлээн авбал шүүх энэ талд өмнөх эхнэр, нөхөртөө мөнгөн болон бусад хэлбэрээр материаллаг нөхөн олговор (нөхөн олговор) төлөхийг үүрэг болгож болно.
Жишээ: Нөхөр нь гэрлэх үедээ алдартай зураачийн ховор зургийг худалдаж авсан бөгөөд энэ нь 1,500,000 гаруй рублийн үнэтэй байв. Шүүх түүнийг хуучин эхнэртээ 200,000 рублийн нөхөн төлбөр төлөхийг тушаасан тохиолдолд эхнэр нь энэ эд хөрөнгийг хуучин нөхөртөө шилжүүлэхийг эсэргүүцээгүй юм.
Шүүхээр өмч хуваах
Шүүхээр хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах үе шатууд:
- Хуучин эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмч хөрөнгийг бий болгох.
- Тэд тус бүрийн эзлэх хувийг тодорхойлох.
- Тал бүр өөрсдөдөө авахыг хүсч буй зүйлийг нийтийн өмчөөс тусгаарлах.
- Тэгш бус хуваарилагдсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд олгох нөхөн төлбөрийн хэмжээг тогтоох.
Эхнэр, нөхөр, тэдний хүүхдүүдийн ашиг сонирхлын дагуу эд зүйлсийн жагсаалтыг тодорхойлдог. Хуваахдаа өмчийг тэгш хуваах зарчим баримталдаг. Гэсэн хэдий ч амьдралын нөхцөл байдлыг харгалзан шүүгч тэгш эрхээс хазайж болно (хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр эцэг эхийн аль нэгтэй гэрлэсний дараа хүүхдүүд үлдэх эсвэл талуудын аль нэг нь ажил эрхлээгүй тохиолдолд). Эдгээр нөхцөл байдалд хувьцааг бууруулах, нэмэгдүүлэх зарчим үйлчилдэг бөгөөд үүнийг шүүхээр зөвтгөх ёстой.
Эхнэр нөхрийн хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх
Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хувийг нэмэгдүүлэх шалтгаан нь дараахь байж болно.
- түүнтэй хамт амьдрахаар үлдсэн насанд хүрээгүй хүүхдүүд,
- түүний өвчин, байнгын хөгжлийн бэрхшээл, ялангуяа гэрлэлтийн үеэр үүссэн бөгөөд гэр бүлийн гишүүний үүргээ биелүүлэхтэй холбоотой бол. ЖишээлбэлНөхөр нь хүүхдийнхээ үнэтэй хагалгаанд мөнгө цуглуулахын тулд хоёр ажил хийсэн бөгөөд үүний үр дүнд ерөнхий ядаргаа, хэт их ачаалалтай байсан. зүрхний өвчинодоо би байнга эмчилгээ хийлгэж байх ёстой.
- нийтлэг өрийн талаар эхнэр, нөхөр хоёрын үүргээ биелүүлэх. Жишээ:гэр бүл нь хувийн хүнээс зээл авсан боловч хангалтгүй гэсэн шалтгаанаар санхүүгийн байдалтөлж чадаагүй. Шүүхийн маргаан, хүү, торгуулийн хуримтлалаас зайлсхийхийн тулд зураач эхнэр нь өрийг төлөхийн тулд зээлдүүлэгчийн гэрт өнгөлгөөний ажил хийжээ.
Эхнэр, нөхөр нь гэрлэх үед ажил хийдэггүй, удирдаж байсан гэр ахуйн ажил өрхэсхүл хөнгөвчлөх нөхцөл байдлын улмаас өөрийн орлоготой болж чадаагүй хүүхдийг асран хүмүүжүүлэх нь дундын эд хөрөнгөөс хувь хүртэх үндэслэл болно.
Эхнэр, нөхрийн хувь хэмжээг багасгах
Үндэслэлгүй үндэслэл тогтоогдсон тохиолдолд хувьцааг бууруулах боломжтой.
- эхнэр / нөхөр ажил олох хүсэлгүйгээс орлого хүлээн аваагүй;
- эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгөд хайхрамжгүй, хайхрамжгүй хандсан нь түүний үнэ цэнийг бууруулах, бүрэн буюу хэсэгчлэн устгахад хүргэсэн;
- эхнэр / нөхрийн хариуцлагагүй, нийгэмд харш зан үйл нь гэр бүлийн нийтлэг өрөнд хүргэдэг. Жишээ нь: Хосууд зочид буудалд багц аялал хийхээр ирсэн. Нөхөр нь согтуу байхдаа өрөөндөө их хэмжээний эд хөрөнгө гэмтээсэн. Зочид буудлын захиргааны зардлын нөхөн төлбөрийг ерөнхий мөнгөнөөс хийсэн.
Өрийн талаар юу хэлэх вэ?
Хэрэв хуучин эхнэр, нөхөр хоёр өртэй бол тэдгээрийг олгосон хувьцаанд хувь тэнцүүлэн хуваана (дэлгэрэнгүй мэдээллийг үзнэ үү).
Гэхдээ та үүнийг санаж байх хэрэгтэй бид ярьж байнаЗахиргааны, эрүүгийн болон бусад гэмт хэргийн талаар, ийм үйлдлийн улмаас үүссэн өрийн хариуцлагыг буруутай этгээд биечлэн хариуцна.
Хэрхэн хуваагдашгүй зүйлийг хуваах вэ
Нийтлэг өмчид эхнэр, нөхөр өөрсдөдөө үлдээхийг хүсдэг зүйлс ихэвчлэн тохиолддог (харна уу). Ийм нөхцөлд шүүх дараах дарааллаар ажиллана.
- Хуучин эхнэр, нөхөр хоёр энэ зүйлийг хэн авахыг өөрсдөө тодорхойлохыг урьж байна. Цаашид:
- дагуу талууд үнийг тогтоодог харилцан зөвшилцөхэсвэл үнэлгээчийн дүгнэлтийг үндэслэн (хэрэв тохиролцоогүй бол);
- шүүх үнийг үндэслэн эд хөрөнгөгүй үлдсэн эхнэр / нөхөрт нөгөө эхнэр / нөхрийн хөрөнгөөс мөнгөн нөхөн олговор олгодог.
- Хэрэв харилцан буулт хийхгүй бол хуваах объектыг хүн бүрт хуваарилсан хувь хэмжээгээр шилжүүлж, шаардлагатай бол түүнийг ашиглах журмыг шүүгч тогтооно.
- Тухайн эд хөрөнгийн хувь эзэмшүүлэх боломжгүй тохиолдолд маргааны зүйлийг хэн эзэмшихийг шүүх албадан шийдвэрлэдэг. Энэ тохиолдолд дараахь нөхцөл байдлыг харгалзан үзнэ.
- эхнэр, нөхөр бүрийн хэрэгцээ;
- маргаантай зүйлийг бодитоор ашиглах чадвар.
Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр машинаа хуваалцах боломжгүй. Шүүхээс экс эхнэрт байхгүй гэж үзсэн жолоочийн үнэмлэхэрүүл мэндийн шалтгаанаар жолоо барьж чадахгүй. Нөгөө эхнэр нь оршин суугаа газраасаа алслагдсан газар ажилладаг. -тай хамт шүүнэ илүү магадлалтайэд хөрөнгөө нөхөртөө үлдээх.
Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах нөхцөл
By ерөнхий дүрэмХуучин эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг хуваахтай холбоотой хэргийн хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байна (ОХУ-ын IC-ийн 38 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг). Гэсэн хэдий ч олон хүн энэ үе хэзээ эхлэхийг мэдэхгүй байна.
Пленум Дээд шүүхОХУ-ын 1998 оны 11-р сарын 5-ны өдрийн 15-р тогтоолын 19-р зүйлд хөөн хэлэлцэх хугацааг гэр бүл салалтын мөчөөс (хууль ёсны шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон эсвэл гэр бүлийг бүртгэсэн) тооцох шаардлагатай гэж заасан. Бүртгэлийн газарт гэрлэлтийн холбоог татан буулгах тухай дэвтэрт оруулсан бүртгэл), гэхдээ тухайн хүн эрхээ зөрчсөн тухай баримтыг мэдсэн эсвэл мэдсэн үеэс эхлэн. Энэ заалтыг Урлагийн 1-р зүйлд мөн тусгасан болно. ОХУ-ын Иргэний хууль 200.
Жишээ:Гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш 5 жилийн дараа нөхөр нь түүний үед худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаар мэдсэн. хамтын амьдрал-тай хуучин эхнэр, гэхдээ энэ барилгыг нийтийн өмчийн жагсаалтад заагаагүй болно.
Эрх нь үл хүндэтгэсэн эхнэр, нөхөр нь хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хуваахаас зайлсхийсэн баримтыг нотлох үүрэгтэй боловч заримдаа ийм нөхцөл байдлыг зөвтгөхөд маш хэцүү байдаг.
Алдагдсан хугацааг сэргээхийн тулд эхнэр, нөхөр шүүх эрх бүхий байгууллагад алдсан хугацааг сунгах тухай нэхэмжлэл гаргах ёстой.
Гэр бүл салалтын үед ямар өмч хөрөнгө хуваагддаггүй вэ?
Гэрлэхээс өмнө олж авсан бүх зүйл
Урлагийн 2-р хэсэгт. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256-р зүйлд гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр тус бүрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь өгсөн эсвэл өв залгамжлах замаар талуудын аль нэгэнд шилжүүлсэн хөрөнгийг хамтран олж авахгүй гэж заасан байдаг. харгалзах эхнэр / нөхрийн хувийн өмчид хамаарна.
Хувийн эд зүйлс
Хамтын хөрөнгөөр худалдаж авсан хувцас, гутал болон бусад хувийн өмч (үнэт эдлэл, тансаг эд зүйлсээс бусад) нь хувь хүний хэрэглэхэд зориулагдсан эд зүйл нь тэдгээрийг ашиглаж буй эхнэр / нөхрийн өмчид хамаарна.
Оюуны үйл ажиллагааны үр дүнд хүрэх эрх
Оюуны үйл ажиллагааны үр дүнд хүрэх эрх нь бусад эд хөрөнгийн нэгэн адил гэр бүл цуцлалтын үед хуваагддаггүй. Энэ нь онцгой бөгөөд зөвхөн зохиогчийнх юм. Мөн ашиглалтаас авсан орлого энэ үр дүн, хамтран олж авсан эд хөрөнгө (эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох баримт бичигт (гэрлэлтийн гэрээ) өөрөөр заагаагүй бол).
Насанд хүрээгүй хүүхдийн эд зүйл
Насанд хүрээгүй хүүхдэд хамаарах эрх, эд зүйлийг оролцогч талуудад хуваадаггүй. Үүнд зөвхөн хүүхдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор худалдаж авсан зүйлс, тэдний нэр дээр хийсэн хадгаламж зэрэг багтана.
Гарсны дараа худалдаж авсан зүйлс
Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын амьдрал дууссаны дараа олж авсан эд зүйл (урт хугацааны хувьд). гэр бүл салалтын ажиллагаа) мөн хуваалцдаггүй. Албан ёсны шинж тэмдэг байгаа хэдий ч эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь бусдын эд хөрөнгөд хамаарах эрхээ мэдүүлэх уруу таталтыг эсэргүүцэх нь хэцүү байдаг тул энэ нь гэр бүл цуцлуулах ажиллагааны хамгийн эмзэг асуудлуудын нэг юм. Иймд ийм өмчийг ерөнхий өмчөөс салгаж, шүүхээр баталгаажуулах ёстой.
- оршин суугаа газрыг тусгаарлах;
- хамтарсан төсөв байхгүй;
- зөрчилдөөн байгаа эсэх, үл нийцэх байдал амьдралын байр суурьгэх мэт.
Гэр бүл салалтын үед хүүхэдтэй бол өмч хуваах
Насанд хүрсэн хүүхдийн өмч, тухайлбал: орон сууц, машин, зуслангийн байшин эсвэл хувьцааг хуваах боломжгүй. Тэд хүүхдийн хувийн өмч хэвээр байх ёстой.
Хэрэв -д байвал салах үйл явц явагдана зөвхөн шүүхээр дамжуулан. Энэ үйлдэлхүүхдийн хувийн өмчийн эрхийг хангахад ашигладаг.
Гэрлэлт цуцлагдсан тохиолдолд насанд хүрсэн болон насанд хүрээгүй хүүхдүүд гэрлэлтийн үеэр хамтран олж авсан эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгийг хуваах үед эцэг эх нь хүүхдийн хэрэгцээнд зориулж худалдаж авсан эд зүйлийг авах эрхгүйтэй адил үүнийг авах эрхгүй. . Үүнд:
- хувцас, гутал
- Спортын тоног төхөөрөмж
- хичээлийн хэрэгсэл
- тавилга, ном
- хөгжмийн дадлага хийх хэрэгсэл
- түүнчлэн хүүхдэд зориулсан материаллаг хадгаламж.
Жагсаалтад орсон зүйлсийг хүүхдүүд нь үлдэх эцэг эхэд шилжүүлнэ. Хүүхдийн эд хөрөнгийг зарсан нь тодорхой болсон ч өөр хүн зохих мөнгөн нөхөн олговор авах эрхгүй.
Заримдаа хүүхдэд эдгээр зүйлс хэрэгтэй байдаг нь маргаантай байдаг.
Жишээ 1:Одоогоос 4 жил гаруйн өмнө худалдаж авсан компьютерийг зөвхөн хүүхдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор бус нийтийн хэрэгцээнд зориулан худалдаж авсан. Энд асуудал маргаантай байгаа бөгөөд шүүх аль нэг талын талд шийдвэр гаргаж болно. Учир нь компьютерийг зөвхөн хүүхдийн хэрэглээнд хамааруулж болохгүй.
Жишээ 2:Төгөлдөр хуурын тухай нэхэмжлэл гаргасан. Хуучин нөхөр энэ хэрэгслийн зорилго нь зөвхөн хүүхдүүдэд зориулагдаагүй гэж мэдэгджээ. Гэсэн хэдий ч эхнэр нь хүүхэд нь сурч байгааг нотлох баримтыг танилцуулав хөгжмийн сургуультөгөлдөр хуурын анги болон энэ нэг хөгжмийн зэмсэгтүүнд зориулж худалдаж авсан. Ийм төгөлдөр хуур нь хуваагдахгүй.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь өмч хөрөнгөө хасагдсан бол насанд хүрээгүй хүүхэдэсвэл түүний оршин суугаа газар, дараа нь шүүх хуралдаанд заавал байх ёстойАсран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагын төлөөлөгч оролцож байна. Хүүхдийн хувийг хуваарилах эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөл заавал байх ёстой.
Гэр бүл салалтын ажиллагаанд оролцож байгаа гэр бүл байгаа бол насанд хүрээгүй хүүхэд, дараа нь хүүхэд амьдардаггүй эхнэр, нөхөр нь түүнийг тэжээн тэтгэх тэтгэмж төлөх үүрэгтэй (харна уу). Дараа нь шүүх хамтран олж авсан эд хөрөнгийн хэсгийг тэнцүү хуваана.
Өмч хуваах гэрээг хэрхэн яаж бүрдүүлэх вэ
Эхэндээ, эд хөрөнгө хуваах тухай гэрээ (гэрээ) нь гэрлэлтийн үеэр, түүнийг татан буулгах үед эсвэл энэ үйл явцын дараа байгуулж болно гэдгийг зааж өгөх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч хамгийн сайхан мөчтүүний бэлтгэл нь салалтын эхэн ба төгсгөлийн хоорондох зүйл юм.
Гэр бүл цуцлуулах өргөдөл гаргасны дараа эхнэр, нөхөр хоёр гэрээ байгуулж, улсын хураамжийг төлөхдөө мөнгө алдахаас зайлсхийх боломжтой бөгөөд түүний хэмжээг эд хөрөнгийн нийт үнэ цэнээс тооцож, 10 мянган рубльээс илүү байж болно.
Ийм гэрээ байгуулсны дараа эхнэр, нөхөр нь маргаантай харилцааг шийдвэрлэх талаар шүүхэд мэдэгдэж, хамтарсан өмчийг тайван замаар хуваадаг.
Урлагийн 2-р хэсэг. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 38-д гэрээнд заасан байдаг энэ төрлийнбичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлнэ. 2015 оны 12-р сарын 29-ний өдрөөс хойш 391-FZ Холбооны хууль нь эд хөрөнгийг хуваах тухай төлбөр тооцооны гэрээг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх журмыг тогтоосон.
Нотариатын үйлчилгээ төлбөртэй. Тэрээр эхнэр, нөхөр хоёроос улсын хураамж авдаг бөгөөд үүний хэмжээг үндэслэн тооцдог нийт үнэхуваах эд хөрөнгө. Энэ хувь нь бага биш байж магадгүй бөгөөд үүнийг урьдчилан мэдэж байх нь дээр.
- Оршил. Энэ нь баримт бичгийг боловсруулсан газар (хот), огноог, түүнчлэн гэрээний талуудыг зааж өгөх ёстой (1-р тал - бүтэн нэр, 2-р тал - бүтэн нэр)
- Зүйл. Энд эхнэр, нөхөр иргэний статусаа тодорхойлж, хамтран олж авсан эд хөрөнгийн бүх эд хөрөнгийг зааж өгсөн болно.
- Эд хөрөнгийг хуваах журам.Энэ хэсэгт ямар өмч хөрөнгө хэнд очихыг зааж өгөх шаардлагатай.
- Эд хөрөнгийг шилжүүлэх нөхцөл.Энэ нь эхнэр, нөхрөөс эхнэр, нөхөртөө эд хөрөнгө шилжүүлэх ажил яг хэрхэн явагдахыг харуулж байна. Жишээлбэл:Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хуваагдал байгаа бол - талуудын аль нэг нь өмч хөрөнгийг нөгөө талдаа дахин бүртгүүлэхээр өмчлөх эрхийн бичиг баримтын хамт зохих бүртгэлийн газарт очих үед.
- Хуваалцахгүй хувийн өмч. Энэ цэг нь нэлээд чухал юм. Үүнд хуваагдаагүй эсвэл хуваагдахгүй бүх эд хөрөнгийг (хамтран олж аваагүй эд хөрөнгө, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хувийн эд хөрөнгө, эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэгнийх нь нэхэмжлэхгүй байгаа эд хөрөнгө) жагсаасан болно. Ирээдүйд гарч болзошгүй нэхэмжлэлээс зайлсхийхийн тулд үүнийг хийх ёстой.
- Гэрээ (гэрээ) хүчин төгөлдөр болох журам хууль эрх зүйн хүчин . Энэ баримт бичиг нь нотариатаар гэрчлүүлсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно гэдгийг энд дурдах шаардлагатай.
- Эцсийн заалтууд. Энэ хэсэгт та энэхүү гэрээний хувь хэмжээ, энэхүү гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах журам, гэрээний хэрэгжилттэй холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэх тухай мэдээллийг зааж өгөх ёстой.
- Талуудын гарын үсэг. Энэ бол маш чухал! Гэрээ байгуулсны дараа эхнэр, нөхөр гарын үсэг зурсан байх ёстой
Асуулт:
Гэр бүл салах гэрээ байгуулсан ч нөгөө хань нь бодлоо өөрчилж, нотариатын үйлдлээс зайлсхийдэг бол яах вэ.
Хариулт нь энгийн: Сонирхсон эхнэр / нөхөр өөрт оногдсон үүргийн тэр хэсгийг биелүүлэх ёстой. Дараа нь та нотариатаар гэрчлэхгүйгээр гэрээг хүчин төгөлдөр гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд шүүхэд хандаж болно. Дараа нь шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр маргаангүй эхнэр, нөхөр нь гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардаж болно.
Гэхдээ энэ арга нь үргэлж үр дүнтэй байдаггүй. Заримдаа өмчийг тогтмол хуваах замаар шүүхэд хандах нь илүү хялбар байдаг.
Эхнэр нөхрийнхөө эд хөрөнгийг хэрхэн нуух вэ
Энэ үеэр статистик харуулж байна гэр бүлийн харилцааолон эхнэрүүд боддог болзошгүй үр дагаварсалалт. Тиймээс тэд үүнийг аюулгүй тоглож, эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлийн дэглэмээс өмч хөрөнгийг өөр тийш нь шилжүүлэхийн тулд бүх боломжит арга хэрэгслийг ашигладаг.
Хамгийн түгээмэл аргууд:
- хамаатан садныхаа нэр дээр эд хөрөнгийн бүртгэл. Энэ нь голчлон томоохон зүйлд хамаатай: үл хөдлөх хөрөнгө, тээвэр гэх мэт;
- одоо байгаа үнэт зүйлсийн талаар нуун дарагдуулах. Ихэнхдээ эдгээр нь банкны хадгаламж, хувьцаа, бэлэн мөнгө гэх мэт;
- хамаатан садныхаа хандивын мөнгөөр юм худалдаж авах.
Жишээлбэл:Нөхөр маань өөрийн нэр дээр бүртгүүлэх машин худалдаж авдаг. Худалдан авахын өмнөх өдөр эхнэр, нөхөр нь эхнэр, нөхрийн ааваас машин худалдаж авах зорилгоор мөнгө хандивласан гэрээг гэрчлэхийн тулд нотариатчид ханддаг. Гэрээ нь мэдээжийн хэрэг мөнгөн бус боловч нотариатаар гэрчлүүлсэн тул үүнийг батлахад хэцүү байдаг. Ийм мөнгөөр авсан машин нь бэлэг бөгөөд хуваах үед нийтийн өмчид тооцогдохгүй.
- олж авах материаллаг хөрөнгөнайз нөхөд, танил хүмүүсээс зээл авах замаар. Хамгийн гол нь эхнэр, нөхөр нь хуваах явцад худалдан авахаас өмнөхөн хийсэн зүйлийг худалдаж авах зээлийн гэрээ, түүнчлэн энэ эхнэр, нөхрийн нэрийн өмнөөс хуурамч төлбөрийн баримт эсвэл бусад төлбөрийн баримтыг шүүхэд гаргаж болно. гэр бүл салсны дараа зээлийн эргэн төлөлтийн тухай. Албан ёсоор энэ нь нийтлэг өрийг дангаараа төлсөн тул бусад эхнэр, нөхөртөө нөхөн олговор олгохгүйгээр эд хөрөнгөө өөртөө үлдээхийг шаардах үндэслэл болж байна.
- Өөр өөр аргууд байдаг бөгөөд тэдгээр нь өвөрмөц шинж чанартай байдаг.
Өөр хүний нэр дээр бүртгэлтэй эд хөрөнгийг яаж хуваах вэ
Эхнэр нөхрийн аль нэг нь (дүрмээр бол гэр бүлийн гол тэжээгч) дэлхийн "мэргэн ухааныг" харуулж, олж авсан бүх эд хөрөнгөө хамаатан садан (эцэг эх, эмээ, ах, эгч, эгч гэх мэт) нэр дээр бүртгүүлэх нь ердийн зүйл биш юм. ) эсвэл ерөнхийдөө танихгүй хүмүүс(тусгаарлагдсан тохиолдол).
Гэсэн хэдий ч ийм өмчийг нийт эд хөрөнгөд оруулж, шударгаар хувааж болно.
Үүнийг хийхийн тулд зохиомол гүйлгээг шүүхэд тусад нь (шинэ нэхэмжлэлийн дагуу) эсэргүүцэх, өөрөөр хэлбэл даммитай хийсэн хэлцлийг хүчингүй болгож, өмчлөлийг эхнэр, нөхөр хоёрт шилжүүлэх шаардлагатай. Үнэн, энэ үйл явц нь энгийн зүйл биш, гэхдээ хэрвээ маргаантай зүйл үнэтэй бол ажил нь дэмий хоосон байх болно.
Шүүхийг хэлэлцэхдээ тэд дараахь мэдээллийг өгдөг.
- уг зүйлийг худалдаж авахад шаардагдах хөрөнгийг нэгдсэн төсвөөс авсан (ямар эхнэр, нөхөр, ямар эх үүсвэрээс үл хамааран);
Жишээлбэл:Нөхөр нь орон сууц худалдаж авахаасаа өмнө банкны данснаасаа тухайн байрны үнэд яг тохирч байгаа мөнгөөр татсан.
- нэр дээр нь эд хөрөнгө бүртгүүлсэн этгээд нь үнэндээ хангалттай санхүүгүй.
- нэрээр нь бүртгүүлсэн хүн энэ өмчийг ашиглах ур чадваргүй бөгөөд шаардлагатай.
Жишээ нь:Моторт завийг эмээгийн нэр дээр бүртгүүлсэн бөгөөд усан онгоц арчлах эрхгүй, ямар ч боломжгүй.
- маргаантай объектуудыг гэр бүлийнхэн нь ашиглаж байсан бөгөөд эдгээр объектыг хадгалах зардал гарсан.
Жишээ: хөдөөгийн зуслангийн газарЭхнэр, нөхрийн ахын бүртгэлд байсан гэр бүлийн мэдэлд байсан нь хөршүүд, удирдах зөвлөл, гишүүнчлэлийн төлбөрийн баримт бичиг, зорилтот шимтгэл гэх мэтээр баталгаажуулсан.
Давж заалдах эцсийн хугацааг алдахгүй байх нь чухал юм - ийм хуурамч гүйлгээ хийгдсэнээс хойш 3 жилийн дараа эсвэл эхнэр, нөхөр нь үүнийг мэдсэн.
Эд хөрөнгийн хуурамч бүртгэлтэй холбоотой маргааны үед уг хэлцлийг эсэргүүцсэний үр дүнд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч нэмэгдэх эсэх нь тодорхой болох тул хуваах тухай шүүх хэргийг түдгэлзүүлэх ёстой.
Хэрэв эхнэр, нөхөр салахаар шийдсэн бол гэр бүл салалтын процессыг хурдан даван туулахад туслах хэд хэдэн дүрмийг харгалзан үзэх шаардлагатай.
- Шаардлагагүй зардлаас зайлсхийхийн тулд өмч хуваах гэрээг зөв бүрдүүлж, шүүхэд хандахгүй байх нь дээр. Энэ баримт бичиг нь шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Гэхдээ нотариатаар баталгаажуулах нь заримдаа нэлээд үнэтэй үйл явц юм.
- Хэрэв хэрэг шүүхэд шилжсэн бол эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэл, тэтгэлэг суутгал хийх баримт бичгийг (насанд хүрээгүй хүүхдүүд амьдардаг эхнэр, нөхөр хоёрын хувьд) гаргахаа мартуузай. Мөн насанд хүрээгүй хүүхэд байгаа нь дундын өмчийн хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх үндэслэл болдог.
- Гэр бүл цуцлах үйл явц дууссаны дараа гэрлэлттэй холбоотой бүх бичиг баримтыг хадгалаарай, учир нь ирээдүйд шаардлагатай байж магадгүй юм. (Хэрэв эхнэр, нөхөр нь хуваах үл хөдлөх хөрөнгийн талаар олж мэдээд түүнийг нэхэмжлэхийг хүсвэл).
Хэрэв танд нийтлэлийн сэдвийн талаар асуулт байвал сэтгэгдэл дээр асуухаас бүү эргэлз. Бид таны бүх асуултанд хэдхэн хоногийн дотор хариулах болно. Гэсэн хэдий ч нийтлэлийн бүх асуулт, хариултыг анхааралтай уншина уу, хэрэв ийм асуултанд дэлгэрэнгүй хариулт байгаа бол таны асуулт нийтлэгдэхгүй.
Гэр бүл болгон аз жаргалтай болдоггүй. Зарим тохиолдолд хосуудын хооронд зөрчилдөөн үүсдэг бөгөөд энэ нь эцэстээ салалтад хүргэдэг.
Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:
7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..
Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!
Зарим тохиолдолд өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагддаг вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг. Ихэвчлэн энэ журамбага зэрэг цаг хугацаа шаардагддаг бөгөөд хууль эрх зүйн талын мэдлэг шаарддаг.
Шалтгаанууд
Хэрэв салалтын дараа хуучин эхнэр, нөхөр хоёр бие биенийхээ эсрэг ямар нэгэн нэхэмжлэл гаргахгүй бол тэд юу ч хуваалцахгүй байж болно.
Гэсэн хэдий ч гэр бүлийн (гэрлэлтийн үеэр олж авсан) өмч хөрөнгийн талаар санал зөрөлдөөн гарсан тохиолдолд хуваах ажиллагаа шаардлагатай байж болно.
Орших янз бүрийн арга замуудөмч хуваах:
- шүүхээр дамжуулан;
- тохиролцсоны дагуу;
- гэрлэлтийн гэрээний дагуу.
Хууль
Гэр бүлийн хууль тогтоомж 2019, тухайлбал 34-р зүйл. RF-ийн IC нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг хувааж болно гэдгийг тодорхой харуулж байна.
ОХУ-ын IC-ийн 39-р зүйлд өмч хөрөнгийг хуваахдаа энэ үйл явц нь эхнэр, нөхөр хоёрын тэгш байдлын зарчмаар зохицуулагддаг гэж заасан байдаг.
Нийтийн өмчийг хуваахтай холбоотой бүх асуудлыг гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш 3 жилийн дотор шийдвэрлэх ёстой.
Юуг хувааж болох вэ?
Гэр бүлийн тухай хуульд заасны дагуу гэр бүл салсны дараа дараахь эд хөрөнгийг хувааж болно.
- үл хөдлөх хөрөнгө;
- үнэт цаас;
- авто;
- тавилга;
- үнэт эдлэл;
- тансаг хэрэглээ;
- хураамж гэх мэт.
Гэр бүл салалтын дараа хуучин эхнэр, нөхөр хоёр өр төлбөрөө хувааж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Эхнэр нөхөр байна тэгш эрхтэйгэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө дээр.
Гэсэн хэдий ч хувааж болохгүй хэд хэдэн объект байдаг. Тиймээс эдгээрт эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн эд зүйлс, насанд хүрээгүй хүүхдийнх нь эд зүйлс, гэр ахуйн эд зүйлс орно.
Өмчийг хэрхэн хуваадаг вэ?
Өмч хуваах гэдэг нь эхнэр, нөхрийн хувьцааг хуваарилах, гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан эд хөрөнгийг эдгээр хувьцааны дагуу хуваахтай холбоотой үйл ажиллагаа юм.
Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд
Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлт цуцлагдаагүй байсан ч эд хөрөнгийг хувааж болно. Ийм нөхцөлд та нийтлэг өмчийг хуваах ажлыг албан ёсоор гаргаж болно гэрлэлтийн гэрэээсвэл .
Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр өмч хуваах, хамтран амьдрах, нийтийн аж ахуй эрхлэхээ больсон бол олж авсан эд хөрөнгийн хувийн өмчлөлийн нотлох баримт хэрэгтэй болно.
Хэрэв ийм зүйл байхгүй бол объектуудыг аль хэдийн авч үзэх бөгөөд салсан тохиолдолд тэдгээрийг хуваах болно.
Хамтарсан өмч
- өмч хуваах тухай;
- салалтын тухай.
Энэ хоёр нэхэмжлэлийг хамтад нь эсвэл дарааллаар нь авч үзнэ.
Салсны дараа
Зарим тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь гэр бүл цуцлуулахдаа өмч хөрөнгөө хуваадаггүй.
Энэ тохиолдолд гэрлэлт цуцлуулах үйл явцын дараа ч тэд дундын өмч хөрөнгийг хуваах эрхээ хадгалж үлддэг.
Хэрэв та хүүхэдтэй бол
18 нас хүрээгүй хүүхдэд олж авсан эд хөрөнгө нь эцэг эхийнх нь өмчийг хуваасны дараа түүнд үлдэнэ. Эцэг эх нь хүүхдийнхээ эд хөрөнгийн аль нэг хэсгийг булааж авах эрхгүй.
Үүний нэгэн адил, хүүхэд өөрөө эцэг эхийнх нь өмч хөрөнгийг тэдний зөвшөөрөлгүйгээр өмчлөх эрхгүй.
Зээл, өр
Гэр бүл салсан тохиолдолд өрийг эхнэр, нөхөр хоёр хуваадаг. Тэд шүүхээс эхнэр, нөхөр хоёрт олгосон хувьцаанаас хамаарна. Гэхдээ хувь хүний өр энэ хэсэгт хамаарахгүй.
Ипотекийн орон сууц
Энэхүү баримт бичиг нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
- эхнэр, нөхөр хоёрын талаархи мэдээлэл;
- гэрлэлт, салалтын талаархи мэдээлэл;
- гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан объектуудын жагсаалт;
- эд хөрөнгө нийтийн өмч болохыг нотлох баримт.
Төрийн татвар
Баримт бичгийг шүүхэд өгөхдөө улсын хураамж төлөх ёстой. Түүний хэмжээ нь талуудын аль нэгний нэхэмжилсэн эд хөрөнгийн үнэ цэнээс хамаарна.
Зарим тохиолдолд шүүгч өгөгдлийн зөрүүг тогтоож, нэхэмжлэгчээс улсын хураамжийн нэмэлт хэсгийг төлөхийг урьж болно.
Шүүхийн шийдвэр
Ийм тохиолдолд шүүх хэрхэн ажилладаг вэ?
- Эд хөрөнгийн дунд хувийн болон ерөнхий өмчийг тодорхойлдог.
- Эхнэр, нөхөр бүрийн хувь хэмжээг тодорхойлдог. Эхний ээлжинд хувьцааг тэнцүү гэж үздэг. Гэхдээ гэрлэлтийн гэрээ байгаа бөгөөд бусад нөхцөлийг тусгасан бол хувьцааг тэнцүү хуваарилж болохгүй.
- Шүүхээс эхнэр, нөхөр хоёрт хуваарилагдсан хувьцааны дагуу эд хөрөнгө олгоно. Ихэнх тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь олгогддог хуваагдашгүй объектууд байдаг бөгөөд тэрээр нөгөөдөө нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй.
Хөөн хэлэлцэх хугацаа
Гэрлэгчид өмч хуваахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд 3 жилийн хугацаа өгдөг.
Гэхдээ энэ хугацаа нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь эрх нь зөрчигдсөн тухай мэдсэн үеэс эхэлдэг. Жишээлбэл, эхнэр нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан эд хөрөнгийн зарим хэсгийг нөгөө талдаа нуусан болохыг олж мэдсэн.
Арбитрын практик
Гэрлэхдээ өмч хөрөнгөө хэрхэн хуваах талаар цөөхөн эхнэр, нөхөр боддог. Мэдээжийн хэрэг, хайрлагчид удаан хугацааны хууль эрх зүйн тулалдаанд ороход хүргэх нөхцөл байдлын талаар бодохыг ч хүсдэггүй бөгөөд энэ нь гэрлэлтийн олон жилийн туршид олж авах боломжтой бүх зүйлээ хуваахад хүргэдэг. Гэхдээ статистик мэдээллээс харахад гурав дахь гэрлэлт бүр салалтаар төгсдөг бөгөөд ихэнх тохиолдолд тэд бүгд шүүхээр эхэлж, дуусдаг. Манай эх орон нэгтнүүдийн цөөхөн нь гэр бүл салалтгүйгээр өмч хөрөнгийг хуваахыг зөвшөөрдөг Оросын хууль тогтоомжийг сайн мэддэг. Энэ байдалнэлээн ховор бөгөөд манайд өргөн тархаагүй. Хэдийгээр төлөө өнгөрсөн жилӨмгөөлөгч, шүүгчид гэр бүл салалтгүй нөхцөл байдалтай улам бүр тулгарч байна. Тиймээс, өнөөдөр бид танд хамгийн хэрэгтэй, хэрэгтэй мэдээллийг цуглуулсан бүхэл бүтэн нийтлэлийг энэ тухай ярихад зориулав.
Гэрлэлтийн хамтын өмч: үг хэллэгийн тайлбар
Шинээр гэрлэсэн олон хүмүүс нийтлэг өмчид үл хөдлөх хөрөнгө, жишээлбэл, машин гэх мэт томоохон худалдан авалтууд багтдаг гэж үздэг. Гэвч бодит байдал дээр энэ нь тийм биш юм, учир нь бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээс хойш түншүүд нийтлэг өмчтэй байдаг. Энэ ангилалд зориулсан бэлэг багтаж болно хуримын ёслол, цалинболон бусад олон. Ирээдүйд гэрлэлтийн үеэр хийсэн худалдан авалт бүр хэний мөнгөөр хийгдсэнээс үл хамааран нийтлэг өмч болно. Зүйлсээс гадна энэ нь хосуудын бэлэн мөнгө, тооцоонд ч хамаатай.
Сонирхолтой нь, "хамтарсан өмч" гэсэн үг нь түнш бүрт нөгөөгийнхөө зөвшөөрөлгүйгээр захиран зарцуулах боломжийг олгодог. Жишээлбэл, нөхөр нь гэрлэсэн жилүүдэд худалдаж авсан, өөрт нь бүртгүүлсэн машинаа тайван зарах эрхтэй. Эхнэр нь мөн банкны данснаас мөнгө авч, хүссэнээрээ зарцуулах боломжийг олж авдаг. Гэсэн хэдий ч нотариатын газарт бичиг баримтыг бүртгэх, баталгаажуулахтай холбоотой тохиолдолд хоёр дахь эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл нь гүйлгээний зайлшгүй нөхцөл юм.
Түншүүд амьдралынхаа аль ч үед гэр бүл цуцлуулахгүйгээр, салалтын явцад эсвэл дараа нь эд хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч нийтийн өмч нь "хувийн өмч" гэсэн ойлголтыг устгадаггүй гэдгийг мартаж болохгүй. Энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй юм.
Хувийн өмч
Оросын хууль тогтоомжэхнэр, нөхөр бүр хувийн өмчтэй байх эрхтэй гэдгийг тодруулсан. Түүнд гэр бүл салалтгүйгээр эсвэл гэр бүл салалтын явцад өмч хөрөнгө хуваах дүрмийг хэрэглэх боломжгүй юм. Эцсийн эцэст, хүн бүр үүнийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой. Хэрэв та эхнэр / нөхрийнхөө хувийн өмчийг ашиглахыг хүсч байвал түүнээс зөвшөөрөл аваарай. Зөвшөөрсөн тохиолдолд л та энэ эсвэл тэр зүйлийг авах боломжтой болно.
Хувийн өмч гэж юуг ангилж болох вэ? Шинээр гэрлэсэн хүмүүс болон олон жилийн турш гэрлэсэн хүмүүс энэ томъёоллын хил хязгаарыг тодорхойлоход бэрхшээлтэй байдаг. Хэдийгээр бодит байдал дээр бүх зүйл маш энгийн байдаг. Тэгэхээр, өмч нь:
- албан ёсны гэрлэлтээ батлуулахаас өмнө олж авсан;
- гэрлэлтийн үеэр бэлэг болгон авсан;
- өв залгамжлалын нэг хэсэг юм.
Хувийн өмчийг хувааж болохгүй гэдгийг санаарай. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол шүүх дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд юм. Энэ нь гэрлэсэн олон жилийн туршид эхнэр, нөхөр нь хувийн шинж чанартай нэг юмуу өөр зүйлийн үнэ цэнийг эрс нэмэгдүүлсэн тохиолдолд ховор тохиолддог. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тийм ч үнэ цэнэгүй жижиг байшинг өвлөн авсан. Гэр бүлтэй байхдаа тэд үүнийг шинэчилж, сантехник тавьж, хий холбосон. Цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь хуучин сүйрлээс тохилог, тохь тухтай зуслангийн байшин болж хувирав. Энэ тохиолдолд өмч хөрөнгийг хуваахдаа (гэр бүл цуцлуулахгүйгээр, жишээлбэл, гэрлэлт цуцлуулах ажиллагааны дараа) урьд өмнө нь өвлөн авсан, маш их мөнгө, хүчин чармайлт гаргасан байшинг хамтран олж авсан өмч гэж хүлээн зөвшөөрч, хооронд нь хувааж болно. эхнэр, нөхөр.
Өмчийн хуваарилалт: нөхцөл байдал
Бид аль хэдийн хэлсэнчлэн ихэнх хосууд эд хөрөнгөө хуваах үе шатанд эхэлдэг.Ихэнх тохиолдолд хамтарсан өмчийг хуваах өргөдөлтэй зэрэгцэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргадаг. Ийм нөхцөлд шүүгч эхнэр, нөхөр тус бүрийн гаргасан нотлох баримтыг үндэслэн хоёр нэхэмжлэлийн талаар нэгэн зэрэг шийдвэр гаргадаг. Шүүхэд орлого нь хамаагүй гэдгийг анхаарна уу. Жишээлбэл, гэрлэх хугацаандаа ажил хийгээгүй, зөвхөн гэр барьж байсан эмэгтэй гэрлэсэн амьдралынхаа туршид олж авсан бүх зүйлийн тал хувийг авах эрхтэй.
Зарим хосууд өмч хуваахгүйгээр гэр бүлээ цуцлуулдаг. "Хамтарсан өмч" гэсэн ангиллаас нэг буюу өөр зүйлийн хувь заяаны талаар шүүхэд өргөдөл гаргаж, гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш гурван жилийн дараа гаргаж болно. Ийм нөхцөл байдлыг хуульд заасан байдаг бөгөөд сүүлийн жилүүдэд энэ нь улам бүр түгээмэл болж байна шүүхийн хэрэг. Эцсийн эцэст эхнэр, нөхөр хоёр бие биенээ гэсэн сэтгэлтэй учраас салдаг. сөрөг сэтгэл хөдлөл, тиймээс тэд тодорхой зүйлийн хэрэгцээг хангалттай үнэлж чадахгүй.
Сонирхолтой нь, гэр бүл салалтгүйгээр өмч хуваах нь дүгнэлт гарснаас хойш нэг өдрийн дараа ч эхэлж болно албан ёсны гэрлэлт. ОХУ-ын хууль тогтоомж нь эхнэр, нөхөр хоёрын эдгээр эрхийг хязгаарладаггүй боловч эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваарилах үйл явц нь зөвхөн гэр бүлд анх удаа байгаа эд зүйлстэй холбоотой гэдгийг мартаж болохгүй. Энэ мөч. Хэрэв та гэр бүл цуцлуулах өргөдөл гаргахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө хувааж чадсан бол ирээдүйд худалдаж авсан бүх зүйл дахин таны нийтлэг өмч болно. Эд хөрөнгийн маргаан үүсвэл Гэр бүлийн тухай хуулийн дагуу эдгээр зүйлсийг хуваах журамд захирагдана.
Гэр бүл салалтгүйгээр гэр бүлийн өмч хөрөнгийг хуваах зорилгыг олон хүн сонирхож байна. ОХУ-ын хууль тогтоомжид гурван зүйлийг заасан байдаг объектив шалтгаанууд, энэ нь хосыг эдгээр үйлдэл рүү түлхэж чадна.
Хэсгийг хэрэгжүүлэх шалтгаанууд
Мэдээжийн хэрэг, амьдралд тохиолддог зүйл өөр өөр нөхцөл байдал. Гэхдээ бид Гэр бүлийн хуулийг нээвэл энэ нь тодорхой зааж өгөх болно дараах шалтгаануудгэр бүл салалтгүйгээр эд хөрөнгийг хуваах:
- эхнэр, нөхөр хоёрын санаачилга;
- хоёр түншийн хүсэл;
- зээлдүүлэгчдийн үйл ажиллагаа.
Сүүлийн шалтгаан нь гэр бүлийн эд хөрөнгийг хуваах тохиолдолд улам бүр түгээмэл болж байна, учир нь хуулийн дагуу түншүүд хоёулаа өөрийн гэсэн үүрэг хариуцлагатай байж болно, тэр дундаа банкны өмнө. Гэхдээ төлбөр төлөхөд асуудал гарвал зээлдүүлэгч нь эхнэр, нөхөр хоёрт байгаа бүх зүйлийг хураах өргөдөл гаргах болно. Энэ тохиолдолд нөгөө талынхаа санхүүгийн үүрэг хариуцлагатай ямар ч холбоогүй хүн гэр бүл салалтгүйгээр эд хөрөнгөө хуваах өргөдөл гаргаж болно. Тиймээс гэр бүл олон жилийн турш олж авсан зүйлийнхээ нэг хэсгийг авч үлдэх болно.
Мөн эхнэр, нөхөр өөрсдөдөө өв залгамжлах талаар бодох үед эд хөрөнгийг хуваах тухай бодол ихэвчлэн гарч ирдэг. Ийм үйлдэл хийх хэрэгцээ нь жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёр тодорхой зүйлийг хүүхдүүддээ үлдээх хүслээс үүдэлтэй юм. Энэ тохиолдолд гэрээслэл бичигдсэний дараа ч өв залгамжлагчдын хооронд маргаан үүсч болох бөгөөд тэд гэрээслэлийг эсэргүүцэж, дундын өмчөөс хувь эзэмшихийг шаардах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв эхнэр, нөхөр нь өмч хөрөнгөө хувааж, зөвхөн өөрт хамаарах эд зүйлсийн талаар гэрээслэл гаргасан бол хууль ёсны маргаан гарахгүй.
Эд хөрөнгийг хуваах журам
Хэрэв та гэрлэсэн бөгөөд хамтын өмчөө хуваахаар төлөвлөж байгаа бол урт жилүүд, дараа нь асуудлыг хоёр аргаар шийдэж болно:
- сайн дурын гэрээнд;
- эрх зүйн маргаанд.
Эхний сонголт нь гэрлэлтийн гэрээ эсвэл сайн дурын гэрээ байгуулах явдал юм. Хоёрдахь арга нь тогтоосон маягтын дагуу шүүхэд нэхэмжлэл гаргах явдал юм. Өгүүллийн дараагийн хэсгүүдэд бид дээр дурдсан сонголт бүрийг нарийвчлан авч үзэх болно.
Гэр бүл салалт, шүүхгүйгээр эд хөрөнгийн хуваагдал: гэрлэлтийн гэрээ
Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр хүссэн үедээ байгуулж болно гэдгийг олон хүмүүс мэддэг. Ихэнхдээ энэ нь гэрлэлтийн үүргийг албан ёсоор гаргахаас өмнө хийгддэг боловч энэ баримт бичиг нь хамтдаа амьдрах үйл явцад хамааралтай байдаг. Ямар ч тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн маргаантай бүх асуудлыг шийддэг.
Сонирхуулахад, сүүлийн үед гэр бүл болсон хүмүүсийн хооронд эд хөрөнгө хуваах тухай бичиг баримт бүрдүүлсэн тохиолдол их гарах болсон. Энэ нь ихэвчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь бизнестэй холбоотой байдаг. Эхнэр, нөхөр хоёулаа өөрийн гэсэн орлогын эх үүсвэртэй байх тохиолдол байдаг бөгөөд энэ нь үл хамааран тэдний хувийн өмч хэвээр байх ёстой гэр бүлийн байдал. Энэ тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээ нь ирээдүйд үүсэх бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална.
Гэрлэлтийн гэрээний онцлог
Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгө хуваах тухай баримт бичгийг байгуулах шалтгаан нь ипотекийн зээл авах зорилготой байдаг. Баримт нь банкууд зээлдэгчийн гэр бүл салалтын олон тооны урьд өмнө тохиолдсон тохиолдлуудын дараа ирээдүйн орон сууц нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь өмч болох гэрлэлтийн гэрээ байгуулж эхэлсэн явдал юм. Мөн тэрээр хариуцлагатай зээлдэгч юм. Гэр бүл салалт, асуудал үүссэн тохиолдолд сарын төлбөрбанк зөвхөн нэг зээлдэгчид нэхэмжлэл гаргаж, түүнтэй холбоотой бүх асуудлыг шийдвэрлэнэ.
Гэрлэлтийн гэрээнд нотариатаар гарын үсэг зурсан гэдгийг санаарай. Үүний зэрэгцээ, хамтран олж авсан эд хөрөнгийг зөвхөн эхнэр, нөхөр өөрсдөө тодорхойлж болно. Баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа олж авсан эд зүйл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг хуваалцдаг. Гэсэн хэдий ч эхнэр, нөхөр хоёр гэрээ байгуулахдаа түүнийг худалдан авахад зарцуулсан хөрөнгийн эх үүсвэрийг харгалзан тухайн эд хөрөнгийн өмчлөлийг урьдчилан тодорхойлж болно.
Өмч хуваах тухай сайн дурын гэрээ
Манай нутаг нэгтнүүд сайн дурын гэрээг нэг төрлийн хувилбар гэж ойлгодог гэрлэлтийн гэрээ. Гэхдээ энэ баримт бичиг нь нотариатаар гэрчлэгдэхгүй байж болох бөгөөд хоёр тал гарын үсэг зурсны дараа хүчинтэй болно.
Хэрэв сайн дурын гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл орсон бол эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийг дахин бүртгүүлэх асуудлыг шийдвэрлэхээ мартуузай. Энэ нь таныг ирээдүйд гарч болзошгүй асуудлаас аврах болно.
Гэрлэлт цуцлуулахгүйгээр шүүхээр дамжуулан эд хөрөнгийг хуваах
Гэрлэсэн хүмүүс ихэвчлэн шүүхдэлгүйгээр хийдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эцсийн эцэст тэд харилцаагаа дуусгаж, материаллаг асуудлаас болж хэрүүл хийх бодолгүй байна. Гэсэн хэдий ч заримдаа шүүхэд нэхэмжлэл гаргахгүйгээр хийх нь хэцүү байдаг тул энэ асуудлыг шийдэх арга нь манай улсад нэлээд түгээмэл байдаг.
Юуны өмнө нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох шаардлагатай. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь үүнийг тайлбарлаж, урьдчилсан үнэлгээ хийж, хувьцааг тодорхойлох ёстой. Энэ бүгдийг нэхэмжлэлд заасан байх ёстой, гэхдээ санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд таны тал сөрөг нэхэмжлэл гаргах эсвэл шууд эсэргүүцэж болно. шүүх хурал, эсэргүүцлээ шүүгчид бичгээр гаргах.
Олон зүйлийг хувааж болохгүй учраас дундын өмч байхаар шийдсэн. Үлдсэн эд хөрөнгийн хувьд шүүгч энэ болон бусад худалдан авалтыг хэн санаачилсан, хэний мөнгө зарцуулсан, мөн эхнэр, нөхөр хоёрын хэнд нь илүү хэрэгтэй байгааг харгалзан үздэг.
Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах: дээж
Шүүхээр дамжуулан эд хөрөнгөө хуваахаар төлөвлөж буй олон эхнэр, нөхөр шүүхэд ханддаг мэргэжлийн хуульчид. Бөгөөд энэ нь зөв хандлага, учир нь мэргэжилтэн ирээдүйн бизнесийн бүх нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үзэж, гэрлэлтийн олон жилийн туршид хамтдаа олж авсан зүйлийг хэрхэн үнэлэхийг санал болгох боломжтой болно. Гэхдээ энэ тусламж нь тодорхой хэмжээний мөнгө шаарддаг бөгөөд энэ нь гэр бүл болгонд байдаггүй.
Хэрэв та гэр бүл салалтгүйгээр өмч хуваах ажлыг эхлүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол доор өгсөн өргөдлийн жишээ нь баримт бичгийг бүрдүүлэхэд тань туслах болно.
Дүгнэлт
Олж авсан хөрөнгөө хуваахыг хүсэхгүй байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өрийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг өөрөө гаргаж болно гэдгийг дурдах нь зүйтэй. Гэр бүлийн тухай хуульд зааснаар гэр бүл болж амьдарч байгаа хоёр хүний өрийг тэнцүү хуваадаг. Гэр бүл салалтгүйгээр гэр бүлийн өмчийг хуваах нь үүнтэй төстэй нөхцөл байдалд хүргэж болзошгүй тул бэлэн байгаарай. Тиймээс эхнэр, нөхөртэйгээ тайван замаар тохиролцохыг хичээгээрэй.