Shembull i marrëveshjes për ndarjen e pasurisë bashkëshortore. Marrëveshja e zgjidhjes për ndarjen e pasurisë

Marrëveshja e zgjidhjes midis bashkëshortëve - ky është një dokument që lidhet kur ndahet pasuria e bashkëshortëve procedurë gjyqësore. Në kuadrin e së drejtës familjare, një marrëveshje zgjidhjeje është një kompromis në mosmarrëveshjet pronësore të një divorci.

Megjithatë marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë bashkëshortoreështë e mundur nëse palët kanë ardhur në një vendim të përbashkët ose nëse zgjidhja e çështjes në gjykatë në një çështje të caktuar nuk është e dobishme për ta.

Marrëveshja e zgjidhjes për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht

Lidhja e një marrëveshjeje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve është e lejueshme në bazë të. Kjo marrëveshje është një formë e rregullimit gjyqësor të marrëdhënieve midis burrit dhe gruas. Ky lloj Marrëveshja duhet të pasqyrojë interesat e të dyja palëve dhe jo vetëm të jetë e dobishme për paditësin ose të paditurin, duke siguruar vetëm kërkesat e njërit prej bashkëshortëve.

Objekt i marrëveshjes për ndarjen është pasuria e bashkëshortëve, e cila është e diskutueshme. Lidhja e një marrëveshjeje zgjidhjeje lejohet vetëm në gjykatë nëse ka mosmarrëveshje për ndarjen e pasurisë midis burrit dhe gruas. Procedura fillon me një padi nga njëri prej bashkëshortëve në gjykatë me kërkesën e ndarjes së pasurisë, por gjatë seancat gjyqësore ata vendosin të nënshkruajnë një marrëveshje zgjidhjeje me përfitim të dyanshëm për ndarjen e pasurisë bashkëshortore.

Le të theksojmë se në Art. 38 i RF IC gjithashtu ofron mundësinë për të lidhur një marrëveshje për ndarjen e pasurisë. Megjithatë, kjo lloj marrëveshjeje ndryshon nga një marrëveshje globale në atë që:

Burgimi i tij kryhet vullnetarisht jashtë gjykatës.
Një marrëveshje e tillë i nënshtrohet noterizimit.

Nëse bashkëshortët nuk arrijnë një marrëveshje, atëherë mosmarrëveshja pronësore do të duhet të zgjidhet në gjykatë. Dhe vetëm nëse seancë gjyqësore Nëse burri dhe gruaja arrijnë një kompromis, ata kanë të drejtë të lidhin një marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve.

Ligji i familjes parashikon mundësinë e paraqitjes së kërkesës për pjesëtim pronë e përbashkët edhe pa divorc. Në këtë rast, regjimi i bashkëpronësisë nuk përfundon - kryhet vetëm ndarja e pasurisë që tashmë është fituar deri në momentin e paraqitjes së kërkesës.

Pas paraqitjes së kërkesës dhe marrjes vendim gjykate, gruaja dhe burri hyjnë sërish në marrëdhënie bashkëpronësisë, dhe për pasurinë e fituar do të zbatohen rregullat që kanë të bëjnë me regjimin e pasurisë martesore.

Sa i përket parashkrimit, neni 38 i RF IC parashikon një statut parashkrimi trevjeçar për këtë kategori çështjesh. Megjithatë, bazuar në Rezolutën e Plenumit të Forcave të Armatosura të Federatës Ruse, një periudhë trevjeçare përcaktohet vetëm për pretendimet për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve që janë divorcuar.

E rëndësishme: numërimi mbrapsht i parashkrimit nuk fillon nga momenti i zgjidhjes së martesës nga zyra e gjendjes civile ose, por nga dita kur qytetari mësoi për shkeljen e së drejtës së tij për pronë të përbashkët.

Për shembull, çifti u divorcua në vitin 2012 dhe nuk paraqiti kërkesë për ndarje të pasurisë. Pas divorcit, atyre u mbeti një banesë në pronësi të përbashkët, të cilën të dy vazhduan ta përdornin. Por në vitin 2016, bashkëshorti vendosi të shesë apartamentin, kur gruaja e mori vesh këtë gjë, bëri padi për ndarje pasurie. Domethënë, në këtë rast nuk është shkelur afati i parashkrimit.

Procedura për lidhjen e një marrëveshjeje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve është rregulluar në detaje në. Në veçanti, ky nen tregon të drejtat e mëposhtme të paditësit, jo vetëm në kuadrin e së drejtës familjare, por edhe të ligjit civil, tokës dhe strehimit:

Paditësi mund të ndryshojë temën ose bazën e padisë.
Zvogëloni ose rrisni pretendimet.
Të braktisë plotësisht kërkesën e paraqitur.
Lidhni një marrëveshje zgjidhjeje me të pandehurin.

I pandehuri ka të drejtë:

Pranoni pretendimin.
Paraqisni kundërshtime për kërkesën e paraqitur.
Lidhni një marrëveshje zgjidhjeje.

Përfundimi i marrëveshjes ndërmjet palëve nënkupton përfundimin e mosmarrëveshjes. Në praktikë, kjo ndodh kur paditësi redukton kërkesat e tij, dhe i padituri pranon lëshime të tilla. Sidoqoftë, gjykata ka të drejtë të mos miratojë marrëveshjen e lidhur të zgjidhjes për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve nëse vërtetohet drejtpërdrejt se dispozita e marrëveshjes së zgjidhjes bie ndesh me kërkesat e ligjit ose cenon të drejtat e qytetarëve të tjerë.

Një marrëveshje shlyerjeje duhet të dallohet nga një ndryshim në temën e aplikimit. Për shembull, së pari një bashkëshort paraqiti një kërkesë për ndarjen e një shtëpie dhe makinë në pronësi të përbashkët, pas së cilës bashkëshortët arritën të bien dakord për pëlqimin e ndërsjellë se do të shisnin makinën dhe do t'i ndanin paratë, por nuk e zgjidhën dot konfliktin për ndarjen e shtëpisë.

Më pas bashkëshorti ndryshon kërkesën për të ndarë vetëm shtëpinë në pronësi të përbashkët. Në këtë rast, një marrëveshje zgjidhjeje nuk lidhet, por subjekti i aplikimit ndryshon. Nëse në gjykatë ish-bashkëshortët arrijnë një marrëveshje për ndarjen e shtëpisë sipas një marrëveshjeje miqësore, atëherë gjykata duhet të kontrollojë ende informacionin nëse është teknikisht e mundur të ndahet shtëpia.

Si të hartoni një marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pronës

Nëse bashkëshortët bien dakord të lidhin një marrëveshje zgjidhjeje, fillimisht duhet të zhvillohen negociata. Si rregull, një dialog i tillë zhvillohet me pjesëmarrjen e një avokati ose avokati; gjatë negociatave, është e nevojshme të sqarohet çdo kusht që do të regjistrohet në marrëveshjen e zgjidhjes.

Pas fazës së negociatave gojore dhe arritjes së marrëveshjes për të gjitha kushtet, bashkëshortët duhet të përgatisin vetë tekstin e marrëveshjes së zgjidhjes. Palët lejohen ta bëjnë këtë vetë ose duke kërkuar ndihmën e një avokati. Dispozitat e marrëveshjes së zgjidhjes lejojnë:

Ndryshoni madhësinë e aksioneve të pronës së fituar bashkërisht.
Përcaktoni në mënyrë specifike se çfarë pasurie i transferohet cilit bashkëshort.
Përcaktoni shumën e kompensimit për bashkëshortin; kompensimi, për shembull, mund të caktohet nëse bashkëshortët kanë rënë dakord që apartamenti i përbashkët të bëhet pronë e gruas dhe burri merr kompensim për pjesën e tij në terma monetarë.
Përcaktoni kushte të tjera të pandaluara me ligj.

Në tekstin e vetë marrëveshjes, duhet të tregoni detajet e pasaportës së palëve dhe adresën e regjistrimit. Dokumenti tregon gjithashtu emrin e gjykatës në të cilën është dëgjuar çështja dhe ku palët kanë arritur një marrëveshje. Pjesa përshkruese e marrëveshjes së zgjidhjes përmban dispozitat e mëposhtme:

Një inventar i plotë i pronës që tregon vlerën e saj.
Shpërndarja specifike e pasurisë për bashkëshortët.
Nëse prona nuk shpërndahet në pjesë të barabarta, tregohet shuma e kompensimit për bashkëshortin e dytë.
Procedura për transferimin e pronës.
Kushtet e veçanta. Ky seksion është opsional dhe tregohet nëse është e nevojshme.
Data dhe nënshkrimet e bashkëshortëve.

Nëse teksti i marrëveshjes është hartuar nga njëri prej bashkëshortëve, atëherë i dyti prej tyre duhet të transferojë dokumentin për shqyrtim, rregullim (nëse është e nevojshme) dhe miratimin përfundimtar të të gjitha detajeve.

Është e papranueshme të tregohen të drejtat ose interesat e qytetarëve të tjerë në një marrëveshje zgjidhjeje. Për shembull, nuk mund të tregoni në një marrëveshje zgjidhjeje ndarjen e një apartamenti të hipotekuar ose detyrime të tjera krediti. Kushtet e marrëveshjes së kredisë në marrëveshjen e shlyerjes mund të ndryshohen vetëm me pëlqimin e institucionit bankar. Megjithatë, ju mund të specifikoni mënyrat për të shlyer kredinë. Kjo mund të jetë shlyerje e parakohshme e kredisë, kompensim për pagesat ndaj bashkëshortit tjetër ose kryerja e pagesave nga njëri prej bashkëshortëve.

Nëse marrëveshja parashikon ndonjë pagesë kompensimi për njërin prej bashkëshortëve, atëherë dokumenti specifikon kushtet, kushtet dhe zbatimin e pagesave. Një specifikim i tillë është i nevojshëm në mënyrë që në rast të mospërmbushjes vullnetare të kontratës, shuma e borxhit të mund të rikuperohet nga debitori nëpërmjet shërbimit përmbarimor.

Dorëzimi i një marrëveshjeje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë në gjykatë

Teksti përfundimtar i marrëveshjes së zgjidhjes duhet të sillet në gjykatë në tre kopje: për gruan, burrin dhe gjykatën. Nënshkrimet e palëve vendosen në secilën fletë të marrëveshjes dhe më tej fletën e fundit tregohet jo vetëm nënshkrimi, por edhe deshifrimi i tij, si dhe data e lidhjes së marrëveshjes. Në seancën gjyqësore, bashkëshortët duhet të paraqesin një kërkesë për të lidhur një marrëveshje zgjidhjeje.

Është përgjegjësi e gjykatës të shqyrtojë marrëveshjen e paraqitur për të siguruar ligjshmërinë e saj. Marrëveshja e nënshkruar nuk duhet të jetë në kundërshtim me dispozitat e ligjit dhe të mos cenojë të drejtat e të tjerëve. Nëse ndonjë nga dispozitat nuk është në përputhje me ligjin, gjykata u tregon palëve nevojën për ta rishkruar atë në këtë pjesë.

Nëse marrëveshja e zgjidhjes është hartuar pa shkelje, gjyqtari merr vendim për pushimin e procedurës dhe miraton marrëveshjen e zgjidhjes në bazë të. Marrëveshja e zgjidhjes konsiderohet si garanci që ka ndodhur ndarja e pasurisë së bashkëshortëve, pasi është e ndaluar ngritja e një kërkese për të njëjtat arsye, për të cilën palët paralajmërohen nga gjykata gjatë nënshkrimit të marrëveshjes.

E rëndësishme: një vendim gjykate për miratimin e një marrëveshjeje zgjidhjeje dhe përfundimin e çështjes në lidhje me këtë mund të apelohet në shkallën e apelit duke paraqitur një ankesë private. Afati për paraqitjen e ankimit në gjykatën e apelit është 15 ditë pas marrjes së vendimit.

Nëse një marrëveshje zgjidhjeje nuk është lidhur nga palët, atëherë rasti i ndarjes së pasurisë shqyrtohet më tej në gjykatë.

Afatet kohore për lidhjen e marrëveshjes së zgjidhjes për ndarjen e pasurisë

Siç është treguar tashmë, palët kanë autoritetin të lidhin një marrëveshje zgjidhjeje gjatë shqyrtimit të çështjes në themel. Nëse një vendim në rastin e ndarjes së pasurisë është marrë tashmë, atëherë paraqitja e marrëveshjes së zgjidhjes në gjykatën e shkallës së parë nuk do të jetë më e mundur. Por në këtë rast, ekziston një rrugëdalje tjetër - njëri nga bashkëshortët mund të paraqesë një ankesë, dhe pas kësaj të dërgojë një deklaratë që palët synojnë të lidhin një marrëveshje zgjidhjeje.

Është më mirë të paraqisni paraprakisht vetë marrëveshjen e zgjidhjes në gjykatën e apelit. Nëse marrëveshja e zgjidhjes ndërmjet bashkëshortëve është lidhur pa shkelje të ligjit, atëherë gjykata e apelit ka autoritetin të prishë vendimin e gjykatës së shkallës së parë dhe të vendosë për lidhjen e marrëveshjes së zgjidhjes, duke i dhënë fund mosmarrëveshjes pronësore. Ky përkufizim hyn gjykata fuqi juridike menjëherë.

Divorci është një procedurë jashtëzakonisht e pakëndshme për bashkëshortët, e cila bëhet dyfish e pakëndshme në rastin e ndarjes së pasurisë së përbashkët.

Mosmarrëveshja e divorcit rreth ndarja e pasurisë së fituar bashkë sipas ligjit mund të lejohet ose ose me marrëveshje të hartuar nga bashkëshortët divorcues.

Në përputhje me rregull i përgjithshëm Art. 34 i RF IC, gjithçka e fituar gjatë martesës është pronë e përbashkët e bashkëshortëve dhe i nënshtrohet ndarjes në pjesë të barabarta pas përfundimit. marrëdhëniet familjare(jo vetëm në rast divorci aktual, por edhe gjatë martesës gjatë ndarjes, si dhe për tre vjet pas zgjidhjes së saj).

Ndarja e pasurisë në të drejtën familjare pa kurthe përfshin duke e ndarë të gjithë pasurinë e fituar në gjysmë. Megjithatë, shpesh ndodh që përfitimet pasurore të fituara të jenë përpjekje të vetëm njërës palë dhe ndarja e tyre në gjysmë nuk është plotësisht e drejtë; nuanca të tilla zgjidhen më pas nga gjykata.

Për të lehtësuar procesin e divorcit, për të përcaktuar pjesët e burrit dhe gruas në pasurinë e fituar bashkërisht me kushte të përfitimit reciprok, Kodi i Familjes parashikon mundësinë e lidhjes së një kontrate midis bashkëshortëve. mbi ndarjen e pasurisë.

A është e nevojshme një marrëveshje për ndarjen e pasurisë ndërmjet bashkëshortëve të vërtetuar nga noteri?

Përgjigje për kjo pyetje të përfshira në paragrafin 2 të Artit. 38 IC RF - "...marrëveshja për ndarjen e pasurisë së përbashkët të fituar nga bashkëshortët gjatë martesës duhet të noterizohet", që tregon noterizimin e detyrueshëm marrëveshjet.

Fakt është se në këtë rast ai vepron si garant i veprimeve të kryera nga palët, vërteton me vulën dhe nënshkrimin e tij vlefshmërinë e vullnetit të bashkëshortit dhe gruas dhe u shpjegon atyre pasojat juridike të veprimit të kryer.

Marrëveshja e lidhur nga palët pa noteri është e pavlefshme për gjykatën.

Sidoqoftë, një dokument i tillë mund të hartohet vetëm nëse ekziston një një kompromis i plotë për çështjet e pronësisë, në të kundërt noteri nuk do të mund të vërtetojë marrëveshjen dhe kjo çështje do të duhet të zgjidhet në gjykatë.

Si të hartoni një marrëveshje për ndarjen e pasurisë

Për të hartuar një marrëveshje dhe për ta vërtetuar atë nga një noter, së pari duhet bashkëshortët bien dakord mes tyre se çfarë dhe në çfarë proporcioni do të marrë njëri-tjetri.

Nëse lind një mosmarrëveshje për të paktën një çështje në ndarjen e pasurisë së përbashkët, noteri nuk do të jetë në gjendje të përgatisë dokumentin dhe do t'i dërgojë palët në gjykatë, ku procesi i ndarjes mund të zvarritet për një kohë të gjatë.

Nëse bashkëshortët kanë rënë dakord dhe kanë përcaktuar llojet e pasurisë ose aksioneve në të për secilën palë, ata duhet të vizitojnë bashkërisht një noter me dokumentet e mëposhtme:

pasaportat e palëve;
dokumente që konfirmojnë pronësinë:
- marrëveshjet e blerjes dhe shitjes;
- çertifikatat e regjistrimit të pronësisë;
- shitjet dhe arkëtimet e parave të gatshme;
- pasaportat e pajisjeve teknike (nëse po flasim për mbi pasurinë e luajtshme) etj.

Kostoja e shërbimeve noteriale për lidhjen e një marrëveshjeje vullnetare për ndarjen e pasurisë është 0.5% e pasurisë së vlerësuar + 5000 rubla. me të drejtën e transferimit të pronësisë ose 10,000 rubla. pa të drejtë kalimi të pronësisë.

Për shembull, nëse bashkëshortët ndajnë me marrëveshje pronën me vlerë 1,850,000 rubla. (apartament), ata do t'i paguajnë noterit çmimin e mëposhtëm për marrëveshjen:

1,850,000 x 0,5% + 5000 = 14,250 fshij. - me të drejtën e kalimit të pronësisë;
1,850,000 x 0,5% + 10,000 = 19,250 fshij. - pa të drejtë kalimi të pronësisë.

Nuk ka nevojë të përgatitni vetë dokumentin e marrëveshjes; kostoja e tij nuk do të ndryshojë: ai hartohet personalisht nga një noter në një formular të veçantë; bashkëshortëve u kërkohet vetëm të shprehin vullnetin e tyre në lidhje me pronësinë e mëvonshme të pronës.

Në të njëjtën kohë, palët duhet të dinë se kur lidhni një marrëveshje vullnetare nuk është e nevojshme të ndani gjithçka, por të përfshini vetëm një pjesë të saj në dokument (kjo do të zvogëlojë çmimin e dokumentit).

Shembull i marrëveshjes për ndarjen e pasurisë bashkëshortore

Marrëveshja e ndarjes së pasurisë

Mamonov Artur Geraldovich, i lindur më 20 maj 1982, pasaportë 1504 323967 e lëshuar nga Departamenti i Punëve të Brendshme të Qarkut Kirov në qytet. Rostov 28.05.2002, regjistruar në adresën: Rostov, rr. Uralskaya, 8, apt. 13, i thirrur "Bashkëshorti", Dhe Mamonova Olga Grigorievna, i lindur më 16 Prill 1986, pasaportë 1500 201145 e lëshuar nga Shërbimi Federal i Migracionit i rrethit Voroshilovsky në qytet. Rostov 06.11.2006, regjistruar në adresën: Rostov, rr. Plekhanova, 24, apt. 123, i thirrur "Bashkëshorti", dhe të referuara kolektivisht si "Bashkëshortët", kanë hyrë në këtë Marrëveshje si më poshtë:

20/06/2005 Bashkëshortët lidhën martesë në zyrën e gjendjes civile të rrethit Voroshilovsky të Rostovit, regjistrimi nr. 1234 i certifikatës së martesës; në kohën e lidhjes së Marrëveshjes, martesa midis bashkëshortëve nuk ishte zgjidhur. .
Gjatë periudhës së martesës, bashkëshortët zotëruan një pronë të përbashkët:
Një apartament me dy dhoma në katin e 10-të të një pallati 14-katësh me tulla me një sipërfaqe totale prej 60 m2, që kushton 2,200,000 rubla, ndodhet në adresën: Rostov, rr. Malaya, 7, apt. 14 (certifikata e regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore e datës 26 Prill 2008, seria 67-AV 876412, UFSGS, kadastra dhe hartografia për rajonin e Rostovit);
Makinë pasagjerësh, sedan, “KIA CERATO”, prodhim i vitit 2008, numër shtetëror A 759 RV 161, me vlerë 620 000 rubla;
Një pallto vizon nga koleksioni De La Manie me vlerë 150,000 rubla, faturë shitje nr. 12345670;
TV "SONY" KDL-32 WD752 me vlerë 31.990 rubla, faturë shitje nr. 897654, kartë garancie e datës 12 janar 2017.
Me këtë Marrëveshje, bashkëshortët ndajnë pronën e fituar bashkërisht të renditur në paragrafin 2 në rendin e mëposhtëm:
- Bashkëshorti merr pronësinë e një makine pasagjerësh, sedan, "KIA CERATO", prodhuar në vitin 2008, me numër shtetëror A 759 RV 161, me vlerë 620,000 rubla, TV "SONY" KDL-32 WD752 me vlerë 31,990 rubla, faturë shitjeje nr.89ranty56. kartela e datës 12 janar 2017.
- Bashkëshortja merr pronësinë e një apartamenti me dy dhoma në katin e 10-të të një ndërtese 14-katëshe me tulla me një sipërfaqe totale prej 60 m2, me vlerë 2,200,000 rubla, që ndodhet në adresën: Rostov, rr. Malaya, 7, apt. 14 (certifikata e regjistrimit shtetëror të të drejtave pronësore e datës 26 Prill 2008, seria 67-AV 876412, UFSGS, kadastra dhe hartografia për rajonin e Rostovit); pallto vizon koleksioni De La Manie me vlerë 150,000 rubla, fatura e shitjes nr. 12345670.
- Bashkëshorti merr përsipër t'i paguajë bashkëshortit kompensim monetar për lënien e pronës së fituar bashkërisht në pronësi të saj në formën e një apartamenti dhe një pallto leshi në shumën prej 1,000,000 rubla. brenda 3 ditëve pune nga data e hyrjes në fuqi të kësaj Marrëveshjeje.
Në përputhje me pikën 3 të Marrëveshjes, bashkëshortët marrin përsipër, brenda 3 ditëve pune nga data e hyrjes në fuqi të Marrëveshjes, të riregjistrojnë pronësinë e pronës së specifikuar në autoritetin Rosreestr të qytetit të Rostov.
Kjo Marrëveshje konsiderohet se ka hyrë në fuqi nga momenti i zgjidhjes së martesës ndërmjet bashkëshortëve.
Marrëveshja është hartuar në 3 kopje, të cilat kanë fuqi juridike të barabartë, për bashkëshortin, bashkëshortin dhe noterin që ka përgatitur dhe vërtetuar dokumentin me nënshkrimin e tij.

Burri Mamonov A.G. ________________________________________________

Gruaja e Mamonov O.G. _________________________________________________

Noterja Tormysheva N.V. ____________________________________

Marrëveshja e zgjidhjes për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht

Një marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë së përbashkët dhe një marrëveshje vullnetare është dokumente të ndryshme, të cilat ndonjëherë identifikohen gabimisht. Padyshim që të dy dokumentet kanë për qëllim zgjidhjen e konfliktit midis palëve martesore, por procedura e përfundimit të tyre dhe nuancat pasojat juridike ende ndryshojnë:

Nëse një marrëveshje vullnetare mund të lidhet nga burri dhe gruaja si gjatë martesës ashtu edhe në procedurën paraprake menjëherë para divorcit, - ky është një dokument që mund të lidhet vetëm në gjykatë si një kompromis përfundimtar në zgjidhjen e një çështjeje për ndarjen e pasurisë.
Një marrëveshje zgjidhjeje, ndryshe nga ajo vullnetare, hartohet nga një gjykatë, jo nga një noter, dhe u paraqitet bashkëshortëve për nënshkrim, në mënyrë që ata të sigurojnë dhe vërtetojnë rezultatin paqësor të çështjes - domethënë, ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht.
E rëndësishme pasojë e lidhjes së marrëveshjes së zgjidhjesështë norma e Artit. 221 i Kodit të Procedurës Civile (Kodi i Procedurës Civile) i Federatës Ruse - apelimi i përsëritur në gjykatë me të njëjtat kërkesa dhe për të njëjtën mosmarrëveshje është i pamundur. Ndërsa një marrëveshje vullnetare mund të ndryshohet pjesërisht ose plotësisht më vonë me marrëveshje të palëve ose në gjykatë.

Përfundimi i një marrëveshjeje zgjidhjeje është një "plus" në punën e çdo gjyqtari dhe mundësia për të zgjidhur konfliktin midis palëve në kushte reciprokisht të dobishme, ndërsa procedurat në këtë çështje mbyllen si rezultat i pajtimit të palëve. e cila vendoset përcaktimi gjyqësor.

Nëse bashkëshorti dhe bashkëshortja nuk mund të arrijnë një kompromis, arritja e një zgjidhjeje ndërmjet tyre është e pamundur dhe mosmarrëveshja do të zgjidhet në një procedurë gjyqësore të plotë, rezultati i së cilës do të jetë një vendim gjyqësor i duhur.

Marrëveshja paramartesore ose marrëveshja e ndarjes së pronës - cila është më mirë?

Në fakt, të dy dokumentet flasin për një qasje moderne cift i martuar për çështjet e pronës, të aftë për të zgjidhur në mënyrë adekuate problemin dhe për të shpëtuar veten nga dobësimi procedurat ligjore, veçanërisht nga marrja e një vendimi gjyqësor ndonjëherë të padrejtë ose të pavolitshëm. Sidoqoftë, për t'iu përgjigjur pyetjes - cila është më mirë? - mund të zbuloni vetëm nuancat e problemit që ka lindur në një çift me pronë të përbashkët.

Marrëveshja paramartesore në krahasim me marrëveshjen mund të mbrojë pronën personale bashkëshortët edhe para martesës, pasi veçoritë e hartimit të saj bëjnë të mundur lidhjen e saj edhe para martesës (klauzola 1 e nenit 41 të RF IC), dhe marrëveshja, si rregull, hyn në fuqi nga momenti i regjistrimit të martesës.
Kontrata të tilla janë shumë të dobishme kur njëri nga bashkëshortët përpiqet të kërkojë ndarjen e pasurisë personale të burrit ose gruas, vlera e së cilës është rritur gjatë martesës nëpërmjet investimeve të përbashkëta.
Gjithashtu, një avantazh i padyshimtë i një kontrate martese është se është e mundur përkufizimi i pronësisë burri apo gruaja në pronë, e cila është planifikuar të blihet në të ardhmen (Klauzola 1 e nenit 42 të RF IC), gjë që është thjesht e pamundur të bëhet në marrëveshje.
Kontrata e martesës është një koncept më i gjerë; ajo mund të mbulojë jo vetëm çështjet e ndarjes ose ndarjes së aksioneve në pronë, por edhe të pasqyrojë specifikat e mbajtjes së një burri dhe gruaje, pjesëmarrjen e tyre në të ardhurat familjare dhe të përcaktojë rendin e shpenzimeve familjare.
Është e pamundur të hartohet një kontratë martese gjatë procesit të divorcit. Nëse dokumenti është hartuar më herët, vlefshmëria e tij përfundon menjëherë pas divorcit, përveç nëse parashikohet ndryshe në dokument (Klauzola 3 e nenit 43 të RF IC). Si rezultat, nëse bashkëshortët megjithatë vendosin të divorcohen, nuk do të jetë e mundur t'i drejtohet një dokumenti të tillë, por mbetet mundësia e një zgjidhjeje paqësore të çështjes duke hartuar një marrëveshje noteriale.

Kostoja e shërbimit të një noteri gjatë hartimit të një kontrate martese në vitin 2018 do t'i kushtojë bashkëshortëve 8500 rubla.

Kostoja e hartimit të një marrëveshjeje noteriale varet drejtpërdrejt nga vlera e pronës që ndahet, e cila bën shërbimin shumë më e shtrenjtë se një kontratë martese(sidomos kur bëhet fjalë për pasuri të paluajtshme ose të luajtshme, çmimi i të cilave nuk është asnjëherë i ulët).

Më parë, në vendin tonë, prania e pasurisë materiale, e mbrojtur nga njerëzit gjatë krijimit të një njësie të shoqërisë, konsiderohej mungesë etike dhe kontratat e martesës barazohet me mungesë besimi, mospëlqimi, etj. Por koha po shkon, mentaliteti i njerëzve po ndryshon dhe aktualisht deri në 50 mijë persona lidhin kontrata në territorin e Federatës Ruse dokumente të ngjashme personat që hyjnë në martesë.

Marrëveshja për ndarjen e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve

"..." ______20... vjet

Qytetar Federata Ruse Emri i plotë, ... viti i lindjes, i regjistruar në adresën: ..., rr. ..., d. ..., me vend. .., në vijim të referuar si "Bashkëshorti", nga njëra anë, dhe

Qytetar i Federatës Ruse Emri i plotë, ... viti i lindjes, i regjistruar në adresën: ..., rr. ..., d. ..., me vend. ..., në vijim të referuar si “Bashkëshorti”, nga ana tjetër, kolektivisht në vijim “Palët”, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë.

1. "..." ...... ... viti kur Bashkëshortët lidhën martesë. Para martesës, bashkëshortët nuk mbanin një familje të përbashkët dhe nuk fitonin pasuri të përbashkët. Që nga momenti i regjistrimit të martesës, bashkëshortët fituan dhe përdorën bashkërisht pronën që, në përputhje me nenin 34 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, ishte pronë e tyre e përbashkët.

2. Në momentin e lidhjes së kësaj marrëveshjeje, martesa nuk është zgjidhur, bashkëshortët jetojnë së bashku, drejtojnë një familje të përbashkët dhe fitojnë pasuri të përbashkët. Kjo marrëveshje u lidh nga palët në përputhje me nenin 38 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, i cili përcakton të drejtën e bashkëshortëve gjatë martesës për të ndarë pronën e përbashkët me marrëveshje.

3. Nuk është vendosur regjimi kontraktor i pasurisë së bashkëshortëve, deri në lidhjen e kësaj marrëveshjeje është i vlefshëm. regjimi juridik pronë e bashkëshortëve.

4. Sipas kësaj marrëveshjeje, pasuria e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës dhe e përcaktuar në këtë marrëveshje i nënshtrohet pjesëtimit.

5. Bashkëshortët ranë dakord me pëlqim reciprok për ndarjen e pasurisë si më poshtë.

5 1. Bashkëshorti me emër të plotë zotëron pasurinë e mëposhtme:

5.1.1. Apartamenti me siperfaqe... m2 ndodhet ne katin e nje pallati banimi ne adresen: ..., rr. ..., d. ..., me vend. ...

5.1.2. Pjesë në kapitalin e autorizuar të shoqërisë me përgjegjësi të kufizuar "..." (e regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik... të vitit me numrin kryesor të regjistrimit shtetëror..., INN..., KPP... , vendndodhja e Shoqërisë: ..., rruga ..., shtëpia nr ...), që përbën 100% të kapitalit të autorizuar të Shoqërisë së specifikuar.

Bashkëshorti është pronari i vetëm i kësaj prone.

5.2. Emri i plotë i bashkëshortit zotëron pronën e mëposhtme:

5.2.1. Divan lëkure e bardhë, në formë gjysmërrethore
5.2.2. TV...
5.2.3. Frigorifer...
5.2.4. Komplet kuzhine me elektroshtepiake te integruara
5.2.5. Kompjuter personal...
5.2.6. Makinë larëse...
5.2.7. Konsola e lojërave...
5.2.8. Ngrohës uji elektrik...
5.2.9. Fshesë me korrent...
5.2.10. DVD player...
5.2.11. Krevat dopio...
5.2.12. Ngrirës...

5.2.13. Parcela toke sipërfaqe... m2, ndodhet në ortakërinë e kopshtarisë "....", rrugicë..., parcela nr.

5.2.14. Pjesë në kapitalin e autorizuar të shoqërisë "firmë" me përgjegjësi të kufizuar (e regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik... të vitit me numrin kryesor të regjistrimit shtetëror..., INN..., KPP..., vendndodhja i Shoqërisë: ..., rr ..., shtëpia nr ...), që përbën 100% të kapitalit të autorizuar të shoqërisë së specifikuar
5.2.15. Pjesë në kapitalin e autorizuar të shoqërisë me përgjegjësi të kufizuar “firma 2” (e regjistruar në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të Personave Juridik....nën numrin kryesor të regjistrimit shtetëror..., INN..., KPP..., vendndodhja e Kompania: Omsk, rr ..., shtëpia nr ...), që përbën 100% të kapitalit të autorizuar të kompanisë në fjalë.

5.2.16. Makina dhe pajisje speciale:

Trailer GKB...
KAMAZ 35320...
Makina Volkswagen...
HOWOZZ3327N...
MAZ 6303-020 ...
KAMAZ 35410 ...
KAMAZ 54115-15 ...
NEFAZ 9334-10-01 ...
ODAZ 9370...
KAMAZ 54115 ...
MAZ 93301...
KAMAZ 35320...
Trailer SZAP...
KAMAZ 54115-15 ...
Gjysemrimorkio 964807...
MAZ 83781-012......
Ngarkuesi XZ...

Bashkëshorti është pronari i vetëm i kësaj prone

6. Në momentin e nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, pasuria e përcaktuar në pikën 5 të kësaj marrëveshjeje nuk është shitur, nuk është lënë peng, nuk është në kontest apo arrest, nuk është e ngarkuar ndryshe dhe është e lirë nga të drejtat dhe pretendimet e të tretëve. partive.

7. Palët pranojnë se nga momenti i lidhjes dhe zbatimit të kësaj marrëveshjeje, pasuria e përcaktuar në pikën 5 të kësaj marrëveshjeje nuk mund të jetë objekt mosmarrëveshjeje ndërmjet bashkëshortëve për arsye se në përputhje me këtë marrëveshje. Çifti e ndanë mes tyre.

8. Në lidhje me të gjitha pasuritë e tjera (të luajtshme dhe të paluajtshme) të fituara nga bashkëshortët gjatë martesës dhe të papërcaktuara në paragrafin 5 të kësaj marrëveshjeje, regjimi ligjor për pasurinë e bashkëshortëve, i vendosur nga neni 34 i Kodit të Familjes të Federatës Ruse. Federata, aplikon.

9. Bashkëshorti me këtë konfirmon se ajo nuk ka asnjë pronë dhe (ose) pretendime të tjera kundër bashkëshortit në lidhje me pronën e specifikuar në pikën 5.2 të kësaj marrëveshjeje.

10. Bashkëshorti me këtë konfirmon se nuk ka asnjë pronë dhe/ose pretendime të tjera ndaj bashkëshortit në lidhje me pronën e specifikuar në pikën 5.1 të kësaj marrëveshjeje.

11. Kjo marrëveshje hyn në fuqi nga momenti i nënshkrimit të saj nga Palët. Refuzimi i njëanshëm për të përmbushur këtë marrëveshje nuk lejohet.

12. Kjo marrëveshje është hartuar në dy kopje me fuqi juridike të barabartë

Nënshkrimet e bashkëshortëve: _______________ ______________

Shih edhe: Deklaratë pretendimi për shfuqizimin e marrëveshjes së mësipërme për ndarjen e pasurisë bashkëshortore

Kontrata e martesës dhe marrëveshja për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve. Ngjashmëritë, dallimet

Marrëveshja e martesës, marrëveshja për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve dhe garancitë e të drejtave të kreditorëve me dokumente mostër mbi temën

Ky lloj dokumenti duhet të jetë me shkrim dhe vërtetuar nga një noter, përndryshe, do të jetë e pavlefshme.

Marrëveshja duhet të përmbajë gjithashtu të dhëna personale për secilin bashkëshort dhe informacion për pronën që do të ndahet. Në këtë rast, të dhënat mbi pronën duhet ta përmbajnë atë karakteristikat individuale në mënyrë që të mund të përcaktohet individualisht.

Përveç pasurisë, mund të pjestohen edhe llogaritë në banka dhe organizata kreditore dhe detyrimet e borxhit të bashkëshortëve. Kjo bën të mundur që palët gjatë pjesëtimit të mos mbeten një nga palët me borxhe të fituara bashkërisht, edhe nëse kredia i është dhënë njërit prej bashkëshortëve.

Marrëveshja nuk duhet të cenojë të drejtat e burrit dhe gruas, si dhe të drejtat ekzistuese fëmijët e mitur. Përndryshe, ai mund të shpallet i pavlefshëm.

Marrëveshja duhet të përmbajë informacione për burrin dhe gruan, informacionin për martesën e regjistruar dhe gjithashtu duhet të listojë pasuria objekt pjestimi.
Prona duhet të emërtohet dhe të përmbajë të gjitha karakteristikat individuale që lejojnë identifikimin e saj.
Mund të ndahet vetëm prona në pronësi të përbashkët. Duhet të kuptohet se qytetarët mund të posedojnë vetëm pasuri të luajtshme dhe të paluajtshme.
Marrëveshja duhet të tregojë qartë se kujt dhe çfarë pjese të një të drejte të caktuar pronësore i transferohet.
Prona duhet të jetë vlerësuar dhe përmban detaje dokumentet e titullit dhe titullit për pronën. Është e mundur të vlerësohet prona në mënyrë të pavarur ose duke përdorur shërbimet e një vlerësuesi të pavarur.

Nuk ka rëndësi se cilit prej bashkëshortëve i është regjistruar e drejta pronësore ose me shpenzimet e kujt është blerë prona.

Gjithashtu është e nevojshme të merren parasysh në marrëveshje detyrimet e fituara të bashkëshortëve, domethënë borxhet. Në këtë rast, duhet të përcaktohet procedura e shlyerjes së borxhit. Nëse borxhi i shkon një personi, ai mund të kompensohet me pasuri tjetër ose kompensim monetar nga bashkëshorti tjetër.

Është e mundur, sipas gjykimit të palëve, të sigurohet kushte shtesë që nuk bien ndesh me legjislacionin e Federatës Ruse. Përfshini përgjegjësinë për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve, si dhe përmbushjen e detyrimeve jopasurore në raport me njëri-tjetrin.

Marrëveshja bën të mundur ndarjen e pasurisë jo në mënyrë të barabartë. Bashkëshortët, sipas gjykimit të tyre, mund të ndajnë pasurinë dhe borxhet e fituara bashkërisht. Për shembull, një apartament mund t'i caktohet njërit prej bashkëshortëve jo vetëm në tërësi, por edhe i ndarë në aksione të pabarabarta. Në këtë rast, nuk do të ishte e tepërt të tregohej në tekstin e vetë dokumentit se palët pajtohen me një ndarje të tillë dhe nuk kanë pretendime kundër njëra-tjetrës, gjë që do të konfirmojë pajtimin për kushte të tilla.

Përfundimi i një marrëveshjeje

Për të lidhur një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, është e nevojshme dëshira dhe pëlqimi i të dy bashkëshortëve për ta lidhur atë. ku ligji nuk i detyron palët sigurohuni që të shkoni te një noter. Ju, sigurisht, mund ta hartoni atë në formë të thjeshtë me shkrim, por më pas mund ta kundërshtoni atë në gjykatë.

Në këtë rast, marrëveshja noteriale ka fuqinë e aktit gjyqësor dhe nuk mund të kundërshtohet nëse plotësohen të gjitha kërkesat e ligjit. Pas përfundimit të tij, është e nevojshme të regjistrohen të drejtat e pronarit të ri për pasuri të paluajtshme në Rosreestr, duke paraqitur këtë marrëveshje dhe paketën e kërkuar dokumentet për regjistrimin e të drejtave.

Ky dokument është përpiluar në dublikatë, një për secilën anë. Është gjithashtu e mundur të hartohen disa marrëveshje që plotësojnë njëra-tjetrën ose, përkundrazi, janë reciprokisht ekskluzive. Kur hartoni marrëveshje që kundërshtojnë njëra-tjetrën, është e nevojshme të anuloni njërën prej tyre.

Grackat e një marrëveshjeje të ndarjes së pasurisë

Por ka raste kur prona e fituar para zyrtarizimit të marrëdhënies shitet gjatë martesës për të blerë prona më të shtrenjta. Në këtë rast i nënshtrohet pjesëtimit si pasuri e përbashkët.

Burri im bleu një makinë para martesës. Çmimi i saj është 500 mijë rubla. Më pas, pas zyrtarizimit të marrëdhënies me gruan time, lindi nevoja për të blerë banesa. Por shuma prej 500 mijë rubla nuk ishte e mjaftueshme për ta blerë atë. Aktiv këshilli familjar u mor një vendim për shitjen e makinës dhe blerjen e një shtëpie.

Prona mund të ndahet sipas parave të investuara, por burri duhet të provojë në gjykatë se paratë nga shitja e makinës janë investuar për blerjen e shtëpisë.

Në këtë situatë, nëse bashkëshorti provon se pasuria është fituar më parë marrëdhëniet martesore, atëherë ndarja mund të kryhet duke marrë parasysh fondet e kontribuuara nga shitja e makinës.

Procedura për lidhjen e marrëveshjes për ndarjen e pasurisë

Pra, marrëveshja mund të parashikojë ndarjen e pasurisë sipas gjykimit të bashkëshortëve. Pas lidhjes së një marrëveshjeje të tillë, palët duhet në përputhje me kushtet e tij. Përmbushja e detyrimeve garantohet nga mbrojtja gjyqësore, pasi palët mund t'i drejtohen gjykatës.

Nëse prona e paluajtshme nuk është e regjistruar në emër të bashkëshortit, të cilit, sipas marrëveshjes, duhet t'i shkojë, atëherë për të regjistruar të drejtat ndaj bashkëshortit tjetër, duhet të vini në Rosreestr me këtë marrëveshje dhe të regjistroni të drejtat për pronari i ri.

Meqenëse marrëveshja është një transaksion, nuk lejohet refuzimi i njëanshëm nga përmbushja e detyrimeve të tij sipas marrëveshjes. Nëse njëra nga palët në këtë dokument nuk është më e kënaqur me kushtet e tij, atëherë mund të hartohet një marrëveshje e re.

Regjistrimi i pronësisë së banesave sipas një marrëveshjeje për ndarjen e pronës

Nëse një marrëveshje noteriale për ndarjen lidhet midis një burri dhe një gruaje dhe plotësohen të gjitha kërkesat e detyrueshme ligjore, atëherë ajo ka fuqi juridike. Për të regjistruar të drejtat tuaja, duhet të vini me të Rosreestr për regjistrimin e të drejtave pronësore mbi një pjesë të pasurisë së paluajtshme ose një pjesë në të.

Prandaj, në bazë të marrëveshjes, palëve do t'u lëshohen certifikata të reja - dokumente ligjore. Kjo vlen vetëm për pasuritë e paluajtshme.

Ndryshimi dhe përfundimi i marrëveshjes

Ai gjithashtu mund të parashikojë procedurën dhe kushtet për përfundimin ose modifikimin e tij. Kështu, rregullat e parashikuara nga legjislacioni civil për transaksionet janë të zbatueshme për dokumente të tilla.

Nga normat e së drejtës civile dhe familjare rezulton se ky dokument mund të jetë ndryshuar dhe përfunduar në çdo kohë me marrëveshje të të dyja palëve. Marrëveshja e re duhet të hartohet në të njëjtën formë si ajo e mëparshme, përkatësisht me shkrim dhe të vërtetuar nga një noter.

Edhe pse kjo çështje nuk është e rregulluar qartë nga RF IC, bazuar në pikën 11 të Rezolutës së Plenumit Gjykata e Lartë RF datë 05.11.1998 Nr. 5, në rastin kur pas divorcit në gjykatë, konstatohet se bashkëshortët nuk kanë arritur marrëveshje se me cilin prej tyre do të jetojnë fëmijët e mitur, për procedurën dhe sasinë e fondeve që do të paguar për mirëmbajtjen e fëmijëve dhe (ose) një bashkëshorti me aftësi të kufizuara në nevojë, si dhe për ndarjen e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve, ose konstatohet se është arritur një marrëveshje e tillë, por ajo cenon interesat e fëmijëve ose njërit prej bashkëshortëve, gjykata i zgjidh këto çështje në themel, njëkohësisht me kërkesën për shkurorëzim.

Përgjegjësia për mospërmbushjen e marrëveshjes

Normat e legjislacionit civil parashikojnë rregulla për kryerjen e transaksioneve. Domethënë, të dyja palët për kryerjen e këtij lloji marrëveshjet duhet të jetë:

të aftë, domethënë, të japin një llogari të plotë të veprimeve të tyre;
arrijnë moshën madhore, ose të emancipohen.

Në përputhje me ligjin, në rast mosrespektimi siç duhet kushtet e marrëveshjes parashikojnë përgjegjësi për shkeljen e detyrimeve.

Një palë që dështon të përmbushë siç duhet detyrimet e saj sipas marrëveshjes do të duhet kompensojë palën tjetër për humbjet dhe fitimet e humbura. Por një pyetje e tillë duhet të zgjidhet në gjykatë.

Nëse marrëveshja parashikon detyrime monetare të njërit prej bashkëshortëve ndaj tjetrit, atëherë interesi mund të paguhet në përputhje me Artin. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Kështu, ligjvënësi mbron të drejtat e të dy bashkëshortëve sipas një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë.

Pyetje nga lexuesit tanë dhe përgjigje nga një konsulent

Kur është e mundur të lidhet një marrëveshje për ndarjen e pasurisë?

Ky lloj dokumenti mund të lidhet si gjatë martesës ashtu edhe pas zgjidhjes së saj. Por, si rregull, kjo marrëveshje hartohet gjatë një divorci, pasi çështja e ndarjes së pasurisë vjen në një kohë kur marrëdhëniet familjare midis burrit dhe gruas nuk ekzistojnë më. Gjithashtu, RF IC parashikon një periudhë trevjeçare për ndarjen e pasurisë ndërmjet ish-bashkëshortët.

Pse është e nevojshme një marrëveshje me shkrim?

Është e nevojshme të lidhni një marrëveshje me shkrim, pasi një formë gojore nuk i jep asaj fuqi ligjore. Pra, nëse marrëdhënia mes bashkëshortëve përkeqësohet dhe dikush nuk dëshiron të përmbushë marrëveshjen gojore, do ta ketë pothuajse të pamundur që pala tjetër të provojë mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të detyrimeve. Në lidhje me këtë, forma e shkruar është një garanci për mbrojtjen e të drejtave në të ardhmen.

Shkurorëzimi ose bashkëshortët tashmë të divorcuar mund të thjeshtojnë ndjeshëm detyrën e gjykatës duke përfunduar marrëveshjen e ndarjes së pasurisë. Shkrimi i një marrëveshjeje të tillë është i mundur nëse të dy pajtohen me kushtet e dhëna në të dhe janë gati për të nënshkruar. Ligji lejon (ose më saktë, anashkalon) mungesën e ndarjes së pasurisë fare pa kërkesën e njërës prej palëve, veçanërisht në rastet kur bashkëshortët bien dakord gojarisht.

Lehtësia e zgjidhjes së pavarur të mosmarrëveshjeve pronësore është se nuk ka nevojë të paguani një tarifë shtetërore për shqyrtimin e një kërkese në gjykatë. Gjykata mund të fillojë një procedurë vlerësimi, e cila gjithashtu do të heqë disa para nga buxheti i të dy pjesëmarrësve në proces. Për ata që kanë lidhur një marrëveshje të ndërsjellë, mjafton të njoftojnë gjyqtarin se mosmarrëveshjet pronësore janë zgjidhur privatisht. Nëse një marrëveshje arrihet tashmë në fazën e shqyrtimit gjyqësor, ajo quhet zgjidhje dhe mund të ndryshojë ndjeshëm nga ajo që bashkëshortët fillimisht donin të merrnin.

Hartimi i një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë

Informacioni i marrë nga mostër e marrëveshjes së ndarjes së pasurisë, vendos, duke vendosur formën e zakonshme të shkrimit të një marrëveshjeje (mund ta shikoni dhe shkarkoni këtu:). Në raste të caktuara, kur janë të mundshme mosmarrëveshjet për vullnetaritetin e përfundimit ose zotësinë juridike të njërit prej bashkëshortëve, lidhet një marrëveshje me noterizimin e saj. Noteri do të verifikojë nëse forma dhe teksti i marrëveshjes janë në përputhje me normat e Kodit të Familjes dhe Civile dhe do të vërtetojë faktin e ligjshmërisë së saj.

ekziston nje numer i madh i materialet se si të hartoni saktë një marrëveshje, por duhet të tregojë:

të dhënat e pasaportës së të dy bashkëshortëve;
data e lidhjes së marrëveshjes dhe hyrjes në fuqi;
përshkrimi i gjendjes aktuale civile;
transferimi i pronës së fituar bashkërisht në formën e një liste;
një listë e pasurisë së marrë nga njëra ose një palë tjetër në procedurën e divorcit;
vendin dhe kohën e transferimit të pronës;
Për më tepër, mund të përfshihet një listë e pasurisë personale që nuk konsiderohet si një artikull në ndarjen e pasurisë;
nënshkrimet e të dyja palëve.

Marrëveshja nuk duhet të jetë në kundërshtim me normat e së drejtës civile dhe familjare, lista e gjërave duhet të përmbajë një përshkrim të hollësishëm të modeleve, numrat serialë, forma në të cilën do të kryhet. Gjatë hartimit, është e nevojshme të udhëhiqeni nga parimet e drejtësisë (gjykata mund t'i kushtojë vëmendje kësaj). Të gjitha fletët e marrëveshjes duhet të nënshkruhen nga secila palë, dhe vetë marrëveshja duhet të jetë e lidhur. Së bashku me marrëveshjen, mund të lidhen edhe marrëdhënie të tjera kontraktuale midis bashkëshortëve, duke përfshirë kalimin me marrëveshje të shitjes, dhuratës ose shkëmbimit në pronën personale të secilit.

Opsioni ideal për regjistrimin e transferimit të pronës me marrëveshje është hartimi i një certifikate transferimi dhe pranimi në formë të lirë.

Mosrespektimi i dukshëm me ligjin, si dhe detyrimi për të lidhur një marrëveshje, ose mashtrimi, për shembull, fshehja e një pjese të pasurisë ose vendosja e një vlere të padrejtë të një sendi, çojnë në njohjen e një transaksioni të tillë si të pavlefshëm në gjykatë. . Në disa raste, palët e treta mund të aplikojnë për zgjidhjen e marrëveshjes nëse kanë qenë kreditorë të familjes dhe, gjatë kalimit të të drejtave të pronës, janë cenuar ndjeshëm të drejtat e tyre ligjore.

Përkufizimi i aksioneve

Pavarësisht specifikave ekstreme në legjislacion, ligji i lejon bashkëshortët të ushtrojnë fleksibilitet maksimal gjatë hartimit të një marrëveshjeje. Kjo vlen edhe për përcaktimin e pjesës që do t'i shkojë secilit prej tyre.

Nuk ka asnjë kërkesë për të ndarë gjithçka në mënyrë të barabartë. Në secilin rast, bashkëshortët mund të vendosin dy mënyra ndarjeje:

Pronësia e pjesshme e pronës presupozon praninë e një pjese, jo domosdoshmërisht të barabartë (një e treta, një e katërta), dhe palët duhet të lidhin një marrëveshje për përdorimin e përbashkët, e cila rregullon mënyrën se si do të përdoret prona. Kjo qasje është më tipike për pasuritë e paluajtshme, kur bashkëshortët vendosin rendin e pronësisë dhe të vendbanimit në hapësirën e banimit.
Ndarja e pasurisë mund të bëhet në vlerë ekuivalente, domethënë të gjithë do të marrin sasia e specifikuar vlerat. mund të bëhet ose me sy ose me ndihmën e një vlerësuesi. Megjithatë, bashkëshortët mund të ndajnë gjithçka në një mënyrë të përshtatshme për ta (për shembull, burri merr një makinë, dhe gruaja merr të gjitha mobiljet dhe Pajisje shtëpiake si kompensim). Kjo qasje ju lejon të ndani ato gjëra për të cilat pronësia e përbashkët nuk është e mundur.

Arsyet që nxitën ndarjen e pasurisë në këtë mënyrë janë: nuk ka nevojë të justifikohet. Gjykata niset nga fakti se meqenëse transaksioni është lidhur vullnetarisht, kjo do të thotë se, sipas mendimit të bashkëshortëve, është vendosur pronësia e drejtë e pasurisë. Vetë bashkëshortët mund të vijnë nga motive të ndryshme, për shembull, nevoja që njëri prej bashkëshortëve të mbështesë fëmijët, prania patentë shoferi e kështu me radhë.

Lista e dokumenteve në gjykatë

Kur marrëveshje për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht të hartuar, bashkëshortët shkojnë në gjykatë, ku duhet të paraqesin dokumentet e mëposhtme:

një faturë për pagesën e detyrës shtetërore dhe në rast marrëveshjeje, nuk kërkohet ta paguani atë sipas ligjit për mosmarrëveshjet pronësore, ose mund të kaloni edhe në gjykatën e magjistraturës;
detajet e pasaportës së të dy palëve;
një nyje deklaratë pretendimi, ose e njëjta gjë, por e paraqitur në mënyrë të njëanshme;
marrëveshje për ndarjen e pronës;
marrëveshje për procedurën e shfrytëzimit të pronës;
marrëveshje e pronësisë së përbashkët;
dokumente që konfirmojnë të drejtat e pronësisë, nëse është e nevojshme (për shembull, një ekstrakt nga regjistri);
marrëveshje për qëndrimin e fëmijës dhe mbështetjen e fëmijëve, nëse është e nevojshme.

Procedura për paraqitjen dhe shqyrtimin e një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë në gjykatë

Në rastet kur nuk ka çështje të tjera të diskutueshme që kërkojnë ndërhyrje gjyqësore, kërkesa i paraqitet gjykatës së magjistraturës më afër gjeografikisht me vendin e regjistrimit të paditësit. Nëse nuk ka mosmarrëveshje pronësie, por ka të tjera, për shembull, në lidhje me vendbanimin e fëmijëve të zakonshëm, duhet të aplikoni në një gjykatë të juridiksionit të përgjithshëm.

Forma e marrëveshjes me lidhjen dhe ekzekutimin e saj me vendim gjykate përcakton se nuk kërkohet pagimi i taksave ose tarifave të tjera.

Gjykata, në bazë të kërkesës së paraqitur, merr vendim në rastet kur marrëveshja është e ligjshme dhe nuk cenon të drejtat e palëve. Më pas, nëse prona sipas marrëveshjes nuk është dorëzuar, ose është shkelur regjimi i përdorimit të kësaj pasurie, gjykata, në bazë të një marrëveshjeje të bashkangjitur më parë, mund të nxjerrë vendim për masat e detyrueshme për t'i rimarrë pronën nga dhunuesi. ose të ndryshojë procedurën e përdorimit dhe të pronësisë në përgjithësi.

Shembull i ndarjes së pasurisë me marrëveshje

Një biznesmen i pasur u martua me një grua që i lindi dy fëmijë. Gjatë martesës së tij, ai vendosi të blinte një apartament të shtrenjtë, për të cilin mori një hipotekë. Me gruan e tij u lidh një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, sipas së cilës banesa mbetej pa kushte pronë e tij. Meqenëse gruaja nuk punonte pas lindjes së fëmijëve, burri e paguante vetë hipotekën.

Gjatë divorcit, gruaja, duke dashur t'i japë një mësim burrit, i është drejtuar gjykatës për ndarjen e pasurisë, duke treguar në kërkesat se e konsideronte marrëveshjen skllavëruese dhe të lidhur në kundërshtim me interesat e saj. Në të njëjtën kohë, ajo jeton në këtë banesë me fëmijën dhe burri i saj u vendos me një grua tjetër.

Pavarësisht dispozitave në Kodin Civil të Federatës Ruse dhe Komitetit Hetues të Federatës Ruse për anulimin e kushteve të marrëveshjes, gjykata ka qëndruar në anën e të pandehurit, ndërsa fëmijëve u ka dhënë të drejtën të jetojnë në këtë apartament deri në moshën madhore. Gjykata mori parasysh:

Ndarja aktuale.

Noterizimi i marrëveshjes.

Pamundësia e paditësit për të përmbushur detyrimet hipotekore (gjysma e tyre) në rast divorci.

Mungesa e të ardhurave të paditësit gjatë martesës.

Meqenëse paditësi mbështetej plotësisht nga i padituri, gjykata nuk e konsideroi marrëveshjen si skllavëruese sipas nenit .

konkluzioni

Marrëveshja e ndarjes së pasurisë është një marrëveshje e lidhur midis ish-bashkëshortëve se kush do të marrë çfarë pasurie.
Marrëveshja duhet të jetë e noterizuar.
Ekzistojnë dy mënyra të ndarjes së pasurisë:
- alokimi i aksioneve;
- pjesëtimi në vlerë ekuivalente.
Marrëveshja për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht i paraqitet gjykatës së magjistraturës.

Pyetja dhe përgjigja më e njohur në lidhje me një marrëveshje për ndarjen e pronës

Pyetje: Gjatë martesës, unë dhe gruaja lidhëm një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, në të cilën, ndër të tjera, ata treguan një apartament të përbashkët të regjistruar në emër të gruas. A duhet të kontaktoj autoritetet e regjistrimit për t'u riregjistruar? Dmitriy.

Përgjigje: Përshëndetje Dmitry. Së pari, në këtë rast marrëveshja ishte lidhur gabimisht. Dokumenti i saktë është një marrëveshje për ndarjen e aksioneve. Nëse keni mundësinë për të përcaktuar pronësinë tani, mund të kontaktoni dhomën e regjistrimit menjëherë dhe të dyve do t'ju jepet një certifikatë pronësie.